

记录未能实现的项目,
不一样的故事,
不一样的遗憾。
岛屿秘境
我们一行人乘坐的汽车沿着水库行驶。岸线很曲折,道路也并非与之贴合,所以偶尔可以看见水面,一晃而过。走了好一阵子,车辆转进一片田地,继续往前,路边逐渐成了滩涂,接着,就来到了一条水上的乡村公路,我们上岛了。

航拍效果(业主方提供)
这是一座名副其实的“岛”,拥有360度全景的水面,仅一条小路与外界联通。在上犹水库范围内,这里的水面最为开阔,当然视野也是最好的。更加可贵的是小岛具备天然的坡地地形,中部高四周低,山脊贯穿南北,可以登高望远。岛屿的南面有内凹的水湾,在周边视野开放的情况下,仍具备私密的微地形。两层的核心建筑坐落于核心腹地,靠山面水,占地不大,但景观视野绝佳。西侧有猪圈和配套用房。山脊之上有零散的配套空间。漫山的茶园,大树点缀其中,环岛小路和山上的步道齐备。“茶岛”,给现场所有人留下了深刻的印象。

现场既有建筑

山脊上的景观视线
水边的钓鱼佬正在盘算今天的鱼获,天色渐暗,水面倒影着天色,脑海里快速地闪现各种未来的空间场景。设计工作也许从这一刻就开始了。
内部比稿
同去现场的除了运营方,还有“空崆建筑”的甘泉老师。我们在不断地感慨和震撼中又看了其他的几个地块,当然“茶岛”是令人印象最深的那个。晚上,在返程的机场,大家开始盘算这些地块的设计分工,当然,“茶岛”是那个大家都不愿放弃的一个。“大家一起做吧”,这就形成了内部比稿的设计推进模式。
初轮方案
由于在设计的前期,大家彼此都有沟通,因此,甘泉老师选择了分散的小体量空间处理方式,我们就常试做一个相对完整的空间。这样一大一小,一分一合的思路区推进,最终应该会较快的与政府开发团队找到契合点。
集中式的方案。由于山地地形南低北高,加之建筑占地有限,要保证客房数量,利用最好的视线,我们计划提升主楼地块的密度。为此,布置了大退台的空间方案,从南向北,逐渐升高,最大化南向的景观面,主楼客房达到17间,在20余间客房中,占据了绝对优势。原有建筑中间是个小庭院,这个空间特征被保留下来,另设计电梯到达上部客房,形成一组集约化成都较高的主体建筑。靠水边的配楼设计成3栋别墅套房,提升品质的同时也实现产品上的差异。

总体鸟瞰(初轮概念)

主楼剖面示意(初轮概念)

主楼内部效果(初轮概念)

主楼透视效果(初轮概念)
二次深化
在多轮的汇报和修改后,最终选择了分散的空间模式进行推进。在一段时间的深化后,设计落地的工作,又回到了我们这里。甘泉老师的分散式布局,最大化的保留了原有建筑2层的结构模式,虽然客房量较少,但是现场茶园的环境的岛最大的保留。压力给到了配楼,这里适当增加客房量,才能满足运营要求。
在接手深化后,首先梳理了客房要求,在原本北向的客房增加复式的活动区,增加南向阳台,实现南北双向的景观,增加核心景观的利用。南向客房增减了面宽,减少的间数,提升品质。配楼客房面向水面的一侧增加别墅套房,结合泳池形成独立的度假空间。
在空间梳理完成后,立面上也以更现代的手法推进设计表达,使得原本传统的空间院落可以有更加外向的视觉效果。主楼增加了内部的坡道和楼梯跳色,配楼增加了亲水观景台可以一览周边的风景。整组建筑群体在保留现场茶园风貌的基础上,更加具有时代感和表现力。






主楼内外部空间效果


配楼效果
客房设计
客房A:面向茶园的底层客房,面宽5.4米,在双床对面设计茶室,算是对茶园的回应。看着屋外的茶园,品尝自产的茶叶,也是一种特别的文化体验。茶室的隔断也成为卧房电视的背景,这是双大床的设计,可以满足家庭的出行要求。

客房A平面

客房A效果
客房B:南向景观面的套房,面宽6.3米,卫生间也可以占据一段采光面,最前端设计室外泡池,与南向水景完美结合。茶室设计在入口处,作为房间的前厅,也使客房具备了套房的居住体验。

客房B平面


客房B效果
客房C:复式家庭房,在上部的阁楼设计棋牌室和小的榻榻米床,既可以成为活动空间,也为儿童加床提供便捷性。独立的南向阁楼阳台增加了二楼的度假空间,也可以远望南向的水景和内庭院。这套复式客房南北双阳台的双向布局,创造更多接触自然的机会。

客房C平面


客房C效果
客房D:配楼的一层客房,从亲水庭院进入,经过室外亲水露台,进入客房内部。客房的总面宽增加到7.5米,客厅和卧室共享开间资源,客厅后侧为活动区,可以布置小餐桌或者棋牌区。卧室后侧则为卫生间,整个套房的尺度叫主楼更加宽松和舒适。

客房D平面


客房D效果
客房E:配楼的二层客房,从茶山一侧进入,与底层客房有不同的进入方式,相对独立。先进入小的行李玄关,再到达小客厅,体验更加合理高效。同样,面向水面布置有阳台,与楼下露台错位,形成不同风格的套房空间。

客房E平面


客房E效果
独栋套房F:18米的开间面向水面,与水库直线距离不足5米,是绝对的一线水景客房。一楼,除了安排一个标间客房外,剩下的两个开间均为餐客厅等公共区域,与室外是私享的泳池产生互动,满足家庭度假的需求。通过内部楼梯到达二楼,是一个主卧套房的空间组合模式。这套两卧室的独栋套房空间,可以提升项目的空间品质和度假体验。

客房F平面——一层

客房F平面——二层





客房F效果
公区配套
最大的公区是主楼的一楼,南向景观面全南向打开,自东向西,分别是接待前台、休憩区、餐厅、明档和小包厢。天花采用了较多的弧线设计,或硬质吊顶或软布构造,在丰富空间体验的同时,增加了空间的层次。这也是在项目中的一次创新的尝试。另外,在山脊上布置了独立的景观咖啡厅,在主楼南面安排了泳池和草坪活动区。







主楼公区室内效果




山顶咖啡厅
除了常规路线外,还可以乘船到达岛上的码头,通过水路到达,体验更加丰富。水上也组织了水上活动和标志物灯塔,丰富水上活动,增加度假体验。


总体鸟瞰(实景融入效果)
网红打卡
项目推进相对顺利,但有个问题始终成为困扰——“网红”。政府的领导在第一次开会的时候就反复强调项目的“打卡”属性,“就是要网红,红一年也是红,红一个月也是红!”这样的要求始终环绕在我们周围。实际落实到项目上,很多“网红”想法不切实际,且没有逻辑性和合理性,注定在长期运营中会产生问题,所以无法为了“一年的红”而落地。一段时间内,我们被“网红设计”的需求拖进泥潭,无法动弹。


网红点草案
网红打卡的概念,源于社交媒体的发展,由于自媒体的传播属性,很多人被媒体裹挟,成为 “流量”的跟随者。这些流量又成为商业的爆点和引力。试问,这样的同质化审美是进步还是倒退?所有的景区都有块“我在XXX很想你”这样路牌,还有什么吸引力?那些夸张怪诞的造型在乡村中又多少价值和美学的沉淀,这不就是赤裸裸的视觉污染?在强调个性定制自我表达的当下,我们还有必要跟着“小X书”攻略去打卡?那你那点仅存的自由意志要有什么价值?
有研究表明,人们在作出肢体反应的时候,其实动作神经指令是先于脑电波传递的,也就是说所谓“自由意志”,只是大脑为行为找个理由而已。如果这样的自由也算是“自由”,我们为什么不珍惜这仅有的所谓的自由呢?可笑的人云亦云,可悲的攻略和打卡。
由于始终对“网红设计”有强烈的抵触情绪,那自然是做不出网红的设计,被领导批也是必然结果,但我甘愿做这样的“自由”人。也许这才是项目终止的潜在原因吧。
项目名称:江西赣州上犹龙门茶岛民宿项目
项目地址:江西赣州上犹县上犹水库
设计团队:为至工作室
主持建筑师:熊伟
设计师:万树怡、张知敏、张晓丽
图片版权:为至工作室
合作团队:空崆建筑
项目规模:3300平米



