不完全统计，如果还有漏掉的商业综合体
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原来，这就是商业大赣州的魅力
一座城市的商业变迁，从来都是城市发展轨迹的生动注脚。从依托水运兴起的商贸萌芽，到多中心商圈的全域绽放，赣州的商业版图始终循着城市扩张的脉络，不断向南迭代、向上生长。
老城根脉：赣州商业的启蒙与烟火底色
赣州的商业基因，深植于老城区的街巷肌理之中。从宋代瓦市街的人声鼎沸，到明清时期的商贸繁盛，再到民国年间骑楼建筑群撑起的商业热潮，老城区始终是赣州商业的核心腹地。
上世纪七八十年代，以阳明路、标准钟、南门口为核心的商圈步入鼎盛，商铺林立、业态齐全，既有承载本地记忆的老字号商铺，也有适配大众需求的综合门市，成为几代赣州人的消费主场与社交中心。
这一时期的赣州商业，以“便民型”消费为核心，业态集中于零售、餐饮、日用百货等基础品类，凸显出浓厚的烟火气与市井感。但随着城市人口增长、消费需求升级，老城区商业的局限逐渐显现：道路拥堵、商业形态老旧、存量空间不足，难以承载高端消费与体验式消费的需求，商业迭代的呼声日益迫切。即便如今阳明路夜市街焕新重启，重现千年商贸的烟火气息，也难以改变老城区商业从“绝对核心”向“特色补充”的角色转变，赣州商业亟需新的增长极。
章江新区：跨越式升级，定义城市商业新高度
2003年黄金广场的落成，标志着赣州城市发展正式跨过章江，章江新区的开发建设开启了赣州商业的跨越式发展阶段。作为赣州规划的城市核心区，章江新区集行政办公、商务金融、文化休闲、高端居住于一体，先天具备承载高端商业的土壤，成为赣州商业升级的主战场。
2011年九方购物中心（现招商花园城）开业，拉开了章江新区商业规模化发展的序幕；2015年万象城入驻，以高端商业定位重新定义赣州消费高度，引入众多首进品牌，填补了区域高端零售空白；此后水游城、第5大道等商业体相继落地，形成百万方商业集群，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、商务社交等多元业态，构建起“全客层、全场景”的消费体系。
章江新区的商业崛起，不仅是业态的升级，更是消费模式的革新——从老城区的“刚需消费”转向“品质消费”，从“单一购物”转向“体验式消费”，成为赣州商业能级提升的重要标志。随着人口、资金、资源持续向新区集聚，章江新区确立了城市核心商圈的地位，也推动赣州商业格局从“单核主导”进入“多核共生”的新阶段。
开发区：产业赋能，夯实民生商业基底
在章江新区引领商业升级的同时，赣州经济技术开发区（简称“开发区”）依托产业集聚优势，走出了一条“产业赋能商业、商业服务产业”的特色发展之路。作为赣州产业发展的主阵地，开发区集聚了大量制造业企业、科创企业，承载着产业工人、科创人才、周边居民的消费需求，商业发展以“民生配套、产业配套”为核心定位。
开发区的万达广场商业布局贴合区域发展特质，前期以社区商业、沿街商铺为主，聚焦餐饮、零售、生活服务等基础业态，满足居民日常消费与产业工人的刚需消费；随着区域人口导入增多、居住氛围成熟，各类商业综合体、特色街区逐步落地，业态不断丰富，新增亲子教育、健身休闲、商务配套等品类，既完善了区域生活配套，也为产业发展提供了支撑，缓解了核心城区的消费压力。
作为赣州商业版图的重要补充，开发区的商业发展凸显“实用性”与“成长性”，虽未形成辐射全城的核心商圈，却凭借产业人口的稳定支撑，构建起坚实的民生商业基底，与老城区、章江新区形成互补，完善了赣州商业的全域布局。
蓉江新区：时代风口，吾悦广场填补商业空白
城市向南的步伐从未停歇，当章江新区趋于成熟、开发区稳步发力，蓉江新区凭借高规格规划与发展潜力，成为赣州商业迭代的下一个风口。作
为赣州“一核五区”空间布局中的城市发展核心区、对接粤港澳大湾区的桥头堡，蓉江新区被赋予“城市会客厅”的定位，聚焦科创、生态、高端居住三大核心，汇聚了高校师生、科创人才、高端业主等多元客群，消费潜力巨大。
然而，相较于快速完善的交通、教育、医疗配套，蓉江新区的商业发展始终处于起步阶段，优质商业供给不足，高端商业、体验式商业存在明显空白，难以满足区域多元消费需求。此次新城建管签约落子，以吾悦广场为核心，打造“吾悦广场+高端酒店+沉浸式主题街区”三位一体的商业综合体，正是精准契合了蓉江新区的发展需求，为区域商业升级注入强劲动力。
据悉，该项目位于蓉江新区核心中轴、双主干道交汇处，紧邻赣州市全民健身中心，总投资超10亿元，规划计容建筑面积11.2万平方米，涵盖大型购物中心、特色风情街区、高端星级酒店等业态。其中，吾悦广场将引入全国化品牌矩阵与在地文化融合的主力店组合，沉浸式主题街区将融合赣南客家文化、宋城记忆与现代生活方式，打造24小时活力社交场，高端酒店则将提升区域商务接待与旅居体验。
作为全国商业运营的标杆，新城建管已成功操盘超70座商业综合体，此次将输出成熟的“轻资产代建+全周期运营”服务体系，依托大数据精准定位客群需求，引入首进赣州品牌，确保项目长期稳定运营。项目建成后，将填补蓉江新区高端商业空白，成为集购物、餐饮、娱乐、文旅、商务、社交于一体的城市级商业引擎，辐射蓉江乃至整个赣州主城。
商业迭代，共赴城市新未来
从老城区的烟火启蒙，到章江新区的品质跃升，再到开发区的民生夯实，最终迎来蓉江新区的高端突破，赣州商业的向南迁移，本质上是城市发展能级提升的必然结果，也是消费需求持续升级的生动体现。每一个阶段的商业迭代，都贴合了城市的发展定位；每一个商圈的崛起，都承载了市民对美好生活的向往。
城市在生长，商业在革新。赣州商业的每一次迁移与升级，都在重塑城市的繁华版图。随着吾悦广场的落地建设，蓉江新区将告别高端商业空白的历史，赣州商业将迎来“老城区守底蕴、章江新区领高端、开发区强配套、蓉江新区启新篇”的全域繁荣新格局，在商业迭代中续写城市发展的全新传奇。
