赣州市南康区兴康教育体育发展有限公司二十二宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市南康区兴康教育体育发展有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西金元拍卖有限公司定于2026年2月26日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市南康区兴康教育体育发展有限公司二十二宗资产，现将有关事项公告如下：

经营要求：

1、租金缴纳方式：租金按年度缴纳，先缴纳后使用。竞得人在竞租成交次日起五个工作日内向出租单位缴纳首年首期租金，之后每期租金竞得人在租赁合同约定时间内按时缴纳。

2、租金递增比例：租期前三年租金不变，第四年租金在上一年度租金的基础上递增5％，第五年租金延续第四年租金不递增。

3、标的免租期：所有标的免租期为合同期第一年的前两个月，免租期内实际发生的水费、电费等其他费用仍据实结算，不包含在租金中。

4、履约保证金：缴纳相当于首年租金3个月的金额为合同履约保证金（不足10000元的按10000元缴纳，超过10000元的按实际缴纳）。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、经营范围：标的经营范围无特殊要求，但不得进行违法活动，不得用于从事KTV、家具（家居）生产、油漆喷涂等生产经营活动，不得用于举办学科类教育培训及青少年行为矫治场所，不得从事易燃易爆、危险化学品等法律法规禁止性行业。所有标的竞租人在竞租时需明确租赁用途并签署承诺书，确认成交后竞得人需在三个月内依法依规取得与竞租时承诺书中明确的租赁用途一致的相关证照报出租单位备案。如竞得（承租）后需要更改租赁用途的，竞得人仍需向出租单位提交相关书面申请，并在得到出租单位书面同意后三个月内依法依规取得相关证照报出租单位备案。未经出租单位书面同意，竞得人不得擅自改变使用用途，不得进行转租、转借，包括但不限于分租、联营、承包、借名经营等任何形式的经营权转移。如有违反，出租单位有权终止合同、收回标的，并按合同约定追究竞得人的法律责任。

6、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向承租人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

7、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。竞得人在装修、营业期间不得擅自拆改房屋结构、配套设备，不得破坏消防设施，不得损坏其使用功能。如有违反，出租单位有权终止合同、收回标的，并按合同约定追究竞得人的法律责任。

8、竞得人未经允许不得新增建筑物（包括钢构棚等），如有违反，出租单位有权终止合同、收回标的，并按合同约定追究竞得人的法律责任。经允许新增的建筑物，租赁期满后，新增建筑物的装修物及添加附属物归出租单位所有，竞得人不得拆除和损坏，出租单位不向承租方作出任何经济补偿。

9、所有标的水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。