【今日推介】南昌小蓝经开区优质厂房 + 土地推介!冷库现成,业态灵活

资产名称：南昌市南昌县小蓝经济开发区霞山村富山二路南两宗地块及地上附属建筑

本次推介的资产为位于南昌市南昌县小蓝经济开发区霞山村，富山二路南1#、2# 地块。资产概况：富山二路南1# 地宗地面积：13333.3㎡、2# 地宗地面积：17202㎡。1# 地上建筑物建筑面积：5132.84㎡、2# 地上建筑物建设规模面积：26120.44㎡。建筑总面积为：31253.28㎡。目前地上附属建筑作为冷库使用中，部分地块处于待开发状态。

该资产坐落于小蓝经济技术开发区的核心工业组团内，小蓝经开区地处大南昌都市圈的核心圈层，是京九、沪昆高铁经济带的十字交汇处，也是连接粤港澳大湾区、长江中游城市群等重要经济区的发展腹地。

资产周边公路网络密集，320国道、105国道、昌宁高速、南外环等主干路网密布周边，可实现6小时内覆盖周边8大省会城市及6亿人口的市场。紧邻的向塘国际陆港是全省唯一的国家一级铁路物流基地，已形成多式联运节点，距离南昌高铁南站（在建），且距离昌北国际机场约35分钟车程，距离南昌港（内河主要港口）约22公里，形成了公路、铁路、航空、水路四位一体的立体交通网络。

预制菜与食品精深加工/区域分拨中心与城市配送/高端冷链供应链服务基地。该类业态能够在由政府推动、龙头带动、市场活跃的冷链产业集群之中。选择融入区域主打的预制菜产业链，或是服务好头部商超的配送需求，进一步提升资产价值及经营收益。

（1）教育配套：霞山小学等；

（2）医疗资源：南昌县人民医院小蓝院区等；

（3）工业园区：向塘国际陆港物流园、武阳装配式建筑产业园等；

（4）金融服务：交通银行（小蓝开发区支行）、中国银行（南昌小蓝支行）等多家网点；

（5）社区基础：中京首府、玉岸家悦等住宅区；