南昌4号线北沥站旁边全拆了!商业大项目要来了?

2025年11月，南昌市自然资源和规划局公示了<南昌市艾溪湖周边地区(城东片区CD3分区)控制性详细规划>CD301-B、C、D单元局部地块控规调整论证报告》。

从调整方案看，主要将CD301-D07地块（科研用地）调整为商业用地，同时还依照现状地铁口，保留了2宗轨道交通用地。调整后地块编码为CD301-D07-01地块，用地性质为商业用地，地块面积55701平方米，容积率0.5，建筑密度35%，绿地率10%。

地块调整后地块面积55701平方米，容积率0.5，建筑密度35%，绿地率10%。

地块计容建筑面积约27850平方米。

而从现状看，此次调整地块内还存在多处厂房未拆，直到今年，为全力保障辖区重点产业项目用地需求，该地块内厂房启动了拆除清理工作。

近日走进项目现场，目前地块内厂房已经全部拆除，同时完成了地表清理、土地平整等基础施工，整个地块实现了“净地”交付标准，下一步将进行出让。

从区位看，该地块位于高新区京东大道以东，火炬五路以北，与地铁4号线北沥站3号出入口无缝连接，周边还有吾悦广场等商业。

从大区位看，地块距离高新大道快速路约1.2公里，距离沿江快速路约1.6公里，所以地块能快速连接上城市快速交通路网系统，具备建设仓储类超市的基本交通条件。

所以地块何时能上线挂牌出让？

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