
观察简报
日前,观察员实地走访了新力睿园小区全域,发现大门、楼栋、地下室等区域的照明设施存在大面积损坏情况。其中,“大堂筒灯”损坏率达72.34%,“框型地灯”损坏率达93.75%。
详见下文。

一、公区照明设施损坏情况

1
大门灯
(1)灯带损坏约70%。(2)壁灯共3个,完好2个,损坏1个,损坏率约33.3%。


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2
架空层灯
2栋损坏约30%、4栋完好、5栋损坏约40%、6栋损坏约75%。




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3
地灯
(1)框型地灯共16个,完好1个,损坏15个,损坏率93.75%。(2)嵌入式地灯共35个,完好15,损坏20个,损坏率57.14%。




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4
壁灯
(1)小区内共16个,完好6个,损坏10个,损坏率62.50%。(2)小区外共35个,全部完好,但存在时开时不开的情况,有待继续观察。




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5
顶棚灯
共5个,完好1.5个,损坏3.5个,损坏率70%。




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二、大堂照明设施损坏情况

据统计,全小区大堂筒灯共约564个,完好156个,损坏408个。总损坏率72.34%。分各栋来看:
1
1栋
共69个,完好18个,损坏51个,损坏率73.91%。




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2
2栋
共55个,完好18个,损坏37个,损坏率67.27%。





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3
4栋
共78个,完好29个,损坏49个,损坏率62.82%。





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4
5栋
共52个,完好14个,损坏38个,损坏率73.08%。





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5
6栋
共120个,完好30个,损坏90个,损坏率75%。




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6
7栋
共106个,完好27个,损坏79个,损坏率74.53%。




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7
8栋
共84个,完好20个,损坏64个,损坏率76.19%。




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根据新力物业签订的《物业服务合同》第二章第七条、第三章第十六条之约定。
物业负有对“公共照明、楼道灯、景观灯等公共设施设备的日常维修养护、运行和管理”的义务。应达到“设备完好率95%”。
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