南昌铁路局福州“神秘”项目备案!拟建5栋550余套住房

资料显示，中国铁路南昌局集团有限公司（简称“南铁”）是中国国家铁路集团管理的18个铁路局集团之一，前身为南昌铁路局，2004年5月与原福州铁路分局合并。2017年11月19日挂牌成立，完成从传统铁路局向现代国有独资公司的转型。

南铁总部设在江西省南昌市，主要经营江西、福建两省全部和湖北省境内部分铁路运输及其相关产业，管辖京九、沪昆、杭深等干线和60余条支线。

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早在2020年，南铁就提出，加快既有商业用房、车库等存量资产去库存，有序推进南昌西站明珠二期、福州涧田村等新的职工保障性住房项目开发，推动房地产业持续发展。

在2021年南铁计划为职工办10件实事目标中，包括加强与属地政府沟通，做好南昌、福州、龙岩、赣州等职工保障性住房项目推进工作。其中，福州涧田村项目计划2021年上半年完成土地出让摘牌并推进建设。

不过，该项目随后推进缓慢。

直到今年1月，南铁透露，2025年集团公司为职工办10件实事项目已全部完成，其中包括推进福州市涧田职工保障租赁住房建设项目，建设5栋550余套保障租赁住房。

根据南铁发布的2026年要办的“十件实事”，今年将加强与属地政府沟通协商，争取保障性租赁住房建设支持政策，稳步推进福州市晋安区涧田保障性租赁住房项目开工建设。

2025年8月，福州市资规局曾公示《晋安区350111-YT-F管理单元F-35等地块控制性详细规划草案》，涉及晋安区涧田路东侧、西园路北侧地块。地块前身规划建设涧田村地块限价商品房。

根据控规草案显示，涧田路东侧的F-35地块土地面积1.31公顷（合19.65亩），用途为居住用地，容积率不超过2.8，限高75米。

从区位上看，该居住用地位于晋安区五四北新店片区，东邻新投·映悦湖（均价约1.7万/㎡），北侧为福州铁路运输法院，东北侧为福州七中主题校区初中部，地块邻近涧田湖公园，未来有望规划打造一处湖畔住区。