南昌核心规划新细则出台！青山湖区独占鳌头,安义未见踪影！

很多人看南昌的城区格局,都觉得红谷滩是龙头,东湖区是老大哥,青山湖区就是个工业区底子的配角,这个判断在以前或许还说得过去,但你现在再这么看,就彻底看走眼了。这次南昌核心规划新细则一出,青山湖区拿到的份额和定位,已经不是配角那么简单,它拿到的是这座城市未来十年真正能落地、能兑现的那部分资源。

你去看规划文件就会发现,青山湖区这次不是拿了几个项目,是拿了一整套产业链条和配套体系,从高新制造到商业综合体,从教育医疗到交通枢纽,这些东西不是画饼,是已经在动工、已经在招商、已经能看见进度条的实实在在的建设,这就是为什么说它独占鳌头,因为其他区可能拿到的是概念和远景,青山湖区拿到的是施工图和时间表。

你再看安义,这次规划里确实没它什么事,很多人觉得奇怪,觉得安义离南昌主城区也不算远,为什么连个提都不提,这事其实不奇怪,因为城市规划从来不是按距离画圈,是按能不能承接得住资源、能不能消化得了产业来定的。

安义现在的问题不是位置不好,是它的产业基础、人口规模、基础设施都还没到能接住核心规划的程度,你给它塞一堆高端制造业,它的供应链跟不上,你给它建商业综合体,它的消费人群撑不起来,规划不是做慈善,是要算账的,要看投入产出比,要看能不能真的转起来,安义现在还在打基础的阶段,还没到能进核心圈的时候。

这不是说安义就没机会了,只是说它现在还不在这个节奏上,城市发展是有先后顺序的,先把核心区做扎实,再一圈一圈往外扩,这才是真正能落地的路径,你着急也没用,基础设施和产业积累不是一天两天能补上的。

这次规划新细则最值得注意的地方,不是谁拿到了多少项目,是整个南昌开始把资源往真正能干事的地方集中了,以前可能各个区都能分到一点,大家雨露均沾,看起来公平,但实际上就是力量分散,谁都做不大,现在不一样了,规划开始讲究精准投放,你有产业基础、有人口支撑、有交通优势,那资源就往你这倾斜,你还在起步阶段,那就先等等,别着急上手接不住的东西。

青山湖区能拿到这么多份额,就是因为它这几年把该铺的路都铺好了,工业基础在那摆着,人口规模也上来了,地铁线路通了好几条,这个时候给它加码,它能接得住,能真正把规划变成现实,这才是规划的真正意义,不是看起来热闹,是能真的落地、真的见效。

**小贴士：**看城市规划别光看哪个区拿到了项目,要看那个区现在的基础能不能撑得起这些项目,能撑起来的才是真机会,撑不起来的都是空中楼阁,青山湖区现在就是那个既有基础又有规划的地方,值得关注,至于其他地方,先看看它们的产业和人口能不能跟上再说。