炸锅了！南昌官宣新规划！东湖区顺利登榜,湾里区未能上榜全民热议！

东湖区的登榜,不只是一个名单问题

很多人看到这次南昌官宣的新规划名单,第一反应是东湖区上榜了,湾里区没上榜,然后就开始站队,开始争论谁更该上榜,但这么看就浅了,因为这份名单背后藏着的,不是简单的区域竞争,而是一个城市在往哪个方向走,怎么走,拿什么走的问题。

东湖区能上榜,说白了不是因为它有多特殊,而是因为它恰好站在了南昌城市发展的主动脉上,这个位置不是争来的,是历史、区位、功能叠加出来的,你去看东湖区,老城核心、商业中心、文化地标、交通枢纽,这些东西不是后天硬塞进去的,是长出来的,这种长出来的东西,在城市规划里最值钱,因为它有根,改造起来投入产出比最高,辐射起来带动力最强,这就是为什么规划会选它。

但问题来了,很多人觉得湾里区也应该上榜,因为湾里有山有水有生态,旅游资源好,发展潜力大,这些都对,可规划不是选美比赛,不是哪里条件好就选哪里,规划要看的是当下这个阶段,城市最需要什么,哪块区域最能撬动这个需求,南昌现在要做的,不是撒胡椒面式的全面开花,而是集中力量把核心区域的能级先拉起来,让它先有辐射力,再去带动周边,这是一个顺序问题,不是偏心问题。

湾里区的落选,暴露了一个更深的逻辑

湾里区没上榜,网上讨论最多的是觉得不公平,觉得湾里被忽视了,但你仔细想,湾里真正的问题不是没被看见,而是它现在的发展路径,还没有找到和南昌主城区深度咬合的那个点。

湾里有生态优势,但生态优势要变成发展优势,需要一个前提,就是主城区的人和钱已经溢出了,需要一个地方去承接,去消费,去转化,现在南昌的主城区自己还在往上走,还在聚集资源,还没到外溢的阶段,这个时候你让规划去押注一个还没形成闭环的远郊区,不现实,不是说湾里不行,是时候没到。

而且你去看那些成功的远郊区,哪个不是先有了非去不可的理由,要么是产业必须放那,要么是生活方式必须去那体验,湾里现在的问题是,它的生态旅游还停留在＂周末去一趟＂的层次,没有变成＂我要住那＂＂我要在那工作＂＂我要在那消费＂的刚需,这个转化没完成,规划就不可能把重注压在这。

全民热议背后,是一个城市的集体焦虑

这次名单一出来,讨论声音这么大,其实不是因为大家真的关心哪个区上榜哪个区没上榜,而是因为每个人都在通过这个名单,去确认自己所在的区域、自己买的房、自己的生活,在这个城市的未来里还有没有位置。

南昌这几年变化快,高铁、地铁、新区,一个接一个,但变化快的时候,人的不确定感也会放大,你不知道下一个风口在哪,不知道自己现在的选择五年后会不会被证明是错的,所以一旦有这种官方规划出来,大家就会去对号入座,去找安全感,去找确定性,这是正常的。

但城市发展这件事,从来不是一张名单能定生死的,东湖区上榜了,不代表它就躺赢了,它接下来要承担的压力、要完成的任务、要兑现的预期,可能比其他区都重,湾里区没上榜,也不代表它就没机会了,它现在要做的,是把自己的生态优势真正转化成产业优势、生活方式优势,等主城区外溢的时候,第一个接得住,这才是关键。

小贴士： 看城市规划,别只盯着名单看,要看名单背后的逻辑,看这个城市现在处在什么阶段,需要什么,你所在的区域能不能提供这个东西,如果能,不用急,时候到了自然会轮到你,如果不能,就别抱怨,想办法让自己能提供,这才是理性的姿态,南昌在长,每个区都有机会,但机会不是等来的,是长出来的。

                                          请点赞、点在看、点收藏