直接把话撂这 你的城市能不能吸引本地人和隔壁县城的家庭来消费，直接决定了你这个地方晚上是冷清还是热闹。
说白了，就是要把“没人去”的普通公园，变成“非得去”的大型游乐场。这个项目叫青山湖欢乐世界游乐园，地址就在联胜天香公园那块儿，总投资达到2亿（此前备案信息显示总投资5.1亿，用地约230亩）。目前正加快施工，力争10月1日试营业。
这个项目里规划了摩天轮、过山车、大摆锤、跳楼机等30多个游乐项目，还要配套游船、水上步行球这些水上项目，最后把整个地方搞成一个集游乐休闲、亲子互动、科普观光于一身的综合文旅空间，大人小孩都能去玩。
那它当初怎么一步步搞起来的呢？去年区内一共签约引进了15个文旅项目，总投资高达4.84亿元，欢乐世界只是其中之一。
对比一下以前的青山湖游乐园。好几年前，那边的设施基本就荒在那儿了。现在就不一样了，通过一个大型文旅项目的导入，完美破解了“区域城市功能单一、产城融合不足”的老大难问题，直接把城市功能短板变成了自己的文旅王牌。而且，一旦建成后，预计能提供100个就业岗位，还能带动周边商业和服务业发展。
这对咱们县城和乡镇搞文旅的负责人有什么实打实的借鉴意义呢？如果你想在本地搞一个能吸引人的地标，别再只想着建什么大酒店、大广场了。学学南昌的思路，把那种基础设施尚可、常年没什么人的旧公园或者闲置绿化带利用起来，找一个真正能和有实力的游乐项目公司合作。这样不仅能把钱花在刀刃上，还能快速引流。
你是不是觉得搞大型游乐园只有大城市才能干？错！恰恰相反，这里面有三个巨大的机会点，特别适合我们普通人或者本地的小老板去切入。
第一类是手握各类闲置工业厂房的企业领导。
你的老厂房、旧车间，与其每年花几十万维修养护，为什么不学习南昌的思路进行改造盘活呢？比如当地另一个江纺片区，原本是承载70余年工业记忆的老厂房，现在改造成了一个超有特色的花卉市场，保留着上世纪五十年代独特的红砖墙和锯齿形屋顶，5月底就要试运营，16家商户已经进场装修，入驻率有望达到80%。工业风旧建筑直接变身网红打卡点，这招不得不服。
第二类是盯紧本地亲子家庭消费的商家老板。
大家看南昌这个项目定位，它是“集游乐休闲、亲子互动、科普观光于一体，全方位覆盖各年龄段游客”。这说明什么？说明现在的家庭消费主力军，就是愿意为了“孩子开心”买单的那些父母。你的县城如果缺一个像样的亲子乐园，这就是你的机会。
第三类是正在发愁县域旅游怎么搞突破的地方部门。
别老盯着名山大川看，在自家门口的公园里找机会，成本更低、见效更快，风险也更可控。
很多人不知道，南昌这波操作，其实正好踩在了未来五年的一个大方向上。这才是你要盯紧的那盘大棋。
如果你不想操盘这么大的项目，未来还有三个可以借东风的冷门切口：
第一个方向：“身边即度假”的微场景体验。
也就是大家说的“微度假”“小而美”文旅业态。这并不是让你们去搞什么高大上的建筑，而是往社区和自然生态里走。比如无动力游乐设备，这类设备就因为低能耗、高互动性走红，行业年复合增长率保持在15%以上。未来五年，你的城市公共空间可能不再需要大拆大建，而是需要更多像这样精巧、安全、能出片的互动装置和内容。
第二个方向：利用水域资源的“水岸经济”。
你去看南昌这个项目，它不仅仅是装了过山车，还专门配套建设了游船和水上步行球等水上项目。咱们很多小县城其实不缺一方湖泊或一条穿过镇的河流，但多数时候只当它是块“景”。如果围绕这片水，打造最朴素却又最让人放松的亲子水上游乐，吃上“夏日避暑”和“夜间经济”这块蛋糕，这个切口相当值得琢磨。
第三个方向：能为周边市民服务的高质量生活空间。
搞文旅赚钱不赚钱是一方面，能不能跟你所在的社区产生紧密联系才是长远之计。小县城最缺乏的就是让年轻人愿意留下的高颜值休闲空间。如果能把这个兼具公共绿地功能和商业功能的城市会客厅盘活，就能留住更多年轻消费力。
聊了这么多大趋势，现在说点落地的。
第一步，赶紧盘点盘点你的老家底。 别嫌地方破，关键看你那块空地或者老厂房，处于市区或者县城的什么位置，周边人口密度怎么样，是适合搞亲子游乐园还是搞文创集市。
第二步，搞清楚你是想自己投钱干，还是把地和房子租给别人合作。 南昌这个欢乐世界是请专业的游乐公司来运营。你要做的不是当选手，而是修好赛道、当好裁判，把专业的事情交给专业的人去做。
第三步，务必注意这些坑： 别盲目追求高大上，一定先从小规模的测试阶段开始；也别指望一年就把成本全收回来，要有至少三五年的长期运营决心。
其实，可参考的思路远远不止这一个游乐园项目。如果你手里也有那种一直发愁不知如何发力的老厂房、闲置车间、废弃粮库，或者农房、老旧办公楼等农村或城区的闲置资产，想探索一套能落地、不折腾的闲置资源盘活模式，欢迎下方找我，进行专属方向自检。
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