官方定调!南昌这 23 栋危房,全部原拆原建!

近年来，南昌多个城区已分别推进‌城镇C、D级危房排危整治工作‌，并取得阶段性成果。这些项目多以“原拆原建”“原址重建”等方式实施，覆盖东湖、西湖、青山湖、红谷滩等区域。

• 东湖区

  ‌已完成多个“原拆原建”试点，如‌新公园路87号‌（南昌首例）、‌三经路7号‌、‌南京西路158号‌等项目，均在3–9个月内完成从拆除到新居交付‌‌。

  

  2026年计划整治‌845栋住宅屋顶‌，属老城区更新一部分‌‌。

• ‌西湖区‌

  2023年即启动D级危房重建，如丁公路街道金府社区项目，按“五原”原则（原址、原面积、原楼层、原高度、原产权性质）推进‌‌。

  2026年计划整治‌740栋住宅屋顶‌。

• ‌青山湖区‌

  华安小区一区五栋（1958年建）于2023年因火灾成危房，2024年出台细则后启动自筹重建，预计2026年内完工‌‌。
  2026年计划整治‌273栋住宅屋顶‌‌‌。

• ‌红谷滩区‌

• 2024–2025年发布《C、D级危房排危整治实施方案》，明确D级危房可原址重建，但不得增加产权面积，需经审批‌‌。
• 2025年12月启动‌红谷滩区城镇C、D级危房排危整治工程‌，属政府主导的公共安全项目‌‌。

根据青云谱区洪都八区78、85、86、89栋危房排危整治项目施工招标计划公告显示，南昌市青云谱区洪都街道办事处将对洪都街道八区85、86、89栋C级危房进行维修加固，对78栋D级危房原址重建，其中重建建筑面积约4344.54平方米，维修加固建筑面积13833平方米，建设内容包括维修加固、拆除清运、重建工程等。

资金来源为从市建投拨付的C、D级危房处置费用中列支，不足部分由区住建局和洪都街道积极向上争取、区财政统筹方式解决。

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此外，2026年东湖区城市危房旧房改造项目，还将拆除重建楼栋22栋，建筑面积25608㎡，主要建设内容为拆除后在原址按原高度、原面积、原户型还原重建。

根据南昌市东湖区2026年城市危房旧房改造项目设计招标计划公告显示：东湖危房建筑改造项目共涉及30栋独立建筑，总建筑面积38654㎡，项目主要采用加固改造与拆除重建两种处理方式。

其中加固改造楼栋8栋，建筑面积13046㎡，主要建设内容有:主体结构加固改造、提升改造、道路改造及市政设施改造、拆除重建楼栋22栋，建筑面积25608㎡,主要建设内容为拆除后在原址按原高度、原面积、原户型还原重建。

另聚焦D级危房原拆原建，其原本规划便是先天缺少电梯，对老人、小孩极不友好，也影响日常居住体验。

有人建议既然原拆原建，那不如在统筹规划等层面做一些优化，在不影响居民利益的前提下，将电梯等便民配套的建设一步到位。

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