南昌路商圈|140㎡大三室|满五唯一|洛浦公园旁|93万拎包入住

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想在南昌路商圈找个宽敞舒适的大三室？今天带大家看的这套兴隆花园五期的房子绝对不要错过！满五唯一无个税，南北通透，拎包入住，关键是价格真的好香！

📍地段优势：南昌路商圈核心，生活配套满分

这套房子位于涧西区南昌路商圈的兴隆花园社区，是南昌路板块关注度很高的大型社区。我实地考察发现，这里的地理位置真的很优越：

• 步行500米直达洛浦公园，饭后散步、晨跑都超方便
• 东门口就是大张超市，日常购物不用愁
• 周边公交线路密集，地铁规划中（预计2025年通车）
• 距离南昌路丹尼斯、王府井购物中心仅1.5公里
• 周边教育资源丰富，有南昌路小学、河洛中学等
• 医疗配套完善，临近河科大一附院、洛阳中心医院

兴隆花园作为成熟社区，整个小区闹中取静，生活氛围浓厚，非常适合家庭居住。

🏠户型亮点：140㎡大三室，南北通透超舒适

这是一套139.76㎡的3室2厅2卫户型，中楼层（6层中的4层），南北通透设计：

• 客厅朝南带阳台，采光充足，视野开阔
• 主卧朝南带独立卫生间，私密性好
• 两个次卧朝北，空间宽敞，可做儿童房或书房
• 厨房与餐厅相连，动线合理
• 卫生间干湿分离，使用方便
• 整体布局方正，没有浪费空间
• 南北双阳台设计，通风效果极佳
• 每个房间都有窗户，全明户型

实际测量发现，每个房间的空间都很充足，即使放置大家具也不会显得拥挤，非常适合三代同堂或二孩家庭居住。

🔧装修配置：保持良好，拎包入住无压力

虽然装修信息显示"未知"，但实地看房后发现：

• 房屋装修保持状况良好，墙面地面都很整洁
• 厨房卫生间设施齐全，可直接使用
• 房间采光好，即使不重新装修也能直接入住
• 业主表示可附赠部分家具家电
• 水电暖设施完好，无需额外投入
• 房屋空置中，随时可以看房

对于预算有限或不想麻烦装修的购房者来说，这套房子真的很省心，基本可以做到拎包入住。

💰性价比分析：满五唯一，93万买南昌路大三室

这套房子总价93万，单价约6654元/㎡，在南昌路商圈属于性价比很高的房源：

• 同小区同户型挂牌价普遍在100万以上
• 满五唯一可省约1%的个税（约9300元）
• 相比周边新房单价1万+，价格优势明显
• 南昌路商圈二手房保值性强，租金回报率约2.5%
• 适合自住或投资，尤其是有孩子的家庭

考虑到南昌路商圈的地段价值和未来发展潜力，这套房子无论是自住还是投资都是不错的选择。

📝看房小贴士

1. 房屋目前有邮政银行抵押约70万，需先结清才能交易
2. 业主诚心出售，价格可小议
3. 周边生活配套成熟，可实地体验生活便利性

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