最近，一个朋友跟我说自己买新房装修花了好多钱，资金有点紧张了，问我能不能支援一点......他2024年9月买的新房，2025年6月还卖了以前的房子，这不刚好符合那时候以旧换新的补贴政策嘛。他的新房总房款200来万，可以拿到4万多呢！手头一下子就宽松了。这个事情我觉得有不少人都忘了，今天专门来cue一下，这笔钱你自己不去申请是不会自动转到你账上的！尤其是某些买了千万豪宅的，可以拿到好几十万的补贴呢！1、2024年《关于印发关于促进我市房地产市场“以旧换新”工作的通知》2、2025年《关于延长我市房地产市场“以旧换新”支持政策的通知》。一、《关于印发关于促进我市房地产市场“以旧换新”工作的通知》
1、购买新建商品住房合同备案时间：2024年7月15日起至2024年12月31日期间。2、按购房合同金额的2%给予补贴，比如买一套100万的房子可以有2万的补贴。3、有“不少于90天的解约保护期”，也就是说，就算旧房没有卖出，新房的订金是可以退的，给了旧房比较长的出售时间，也可以让买房人安心购房。4、鼓励企业收购二手房，进行保障性租赁住房。这个实施起来难度估计比较大，还是需要进一步的举措。5、参与“以旧换新”的条件很宽松，旧房的出售时间在新房备案的前后12个月内完成都行。也是说，假如今年8月买的新房，去年8月到明年8月内旧房卖出，都可以享受补贴。6、参与对象里面有一个：
居民已取得南昌市范围内城镇住房不动产登记的，且该房产无法律纠纷，符合上市交易条件；同时，居民或家庭主要成员（包括配偶、子女）在规定时间内有意在红谷滩区、东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、经开区、高新区、湾里管理局购买新建商品住房的均可申请参与“以旧换新”活动。
就是说如果你是买房人，你爸妈或者配偶名下的南昌市范围内的房子在规定时间内卖掉了也可以参与以旧换新的活动。
这个政策也在2024年7月30号南昌发布的26条举措里面：猛上加猛！南昌新出的26条举措，信息量很不小……
二、《关于延长我市房地产市场“以旧换新”支持政策的通知》主要内容就是：
1、执行时间：2024年7月15日起至2025年3月31日。
2、原由受益财政按购房合同金额的2%给予补贴的标准调整为1%，意思就是100万的新房总房款能拿到1万的补贴。
这个我们之前写过，另外还有其他购房补贴延长政策也在里面南昌这件大事，延长时间办下去......
另外红谷滩区还有一个跟以旧换新政策同步兑付的补贴政策。
当时发布26条措施的时候，随后红谷滩还单独发布了：《红谷滩区进一步推动房地产市场平稳健康发展优惠措施》内容是：可以另行给予购房人100元/㎡的补贴，每套补贴金额不超过3万元。二、怎么申请？
如果你是符合以旧换新条件的老政策购房人，申请流程如下：
第一步： 确认新房已完成不动产登记（拿到房产证）
第二步： 自行下载并填写《南昌市“以旧换新”住房置换补贴申请表》。
这个表可以到南昌市人民政府网站找到这篇文章到相关附件里面下载。
第三步： 备齐申请材料，向新房所在地的属地住建部门提交申请
第四步： 住建部门审核通过后，由财政部门拨付资金，直接发放至你的银行账户
红谷滩区政府补贴的领取流程有一点不同：
要自己去售楼部要一个《购房补贴申请表》，填完之后开发商收集材料，统一提交到区住建局，审核完成后公示发放。
最近几个月南昌市“以旧换新”住房置换补贴公示名单也陆陆续续出来了，申请过的可以看一下有没有自己。
有些已经过了公示期，这里贴一下最近公示的。
看高新区第一批以旧换新补贴的公示，其实对政策怎么实施的就很清楚了。
第一个就是1%的补贴，新房网签备案时间在2025年3月14日，旧房转让时间2024年3月20号。
其他在2024年7月15日-2024年12月31日期间备案的新房，都是2%的补贴。
这一批最高补贴的金额3.7万左右。
旧房原业主与新房业主的关系有本人、配偶和父子、母子的。这一批以旧换新补贴名单里面新房有湖城大境世家、建发朗云、中海左岸国际、江铃澜庭一号。红谷滩以旧换新的补贴金额有两个特别引人注目的数据。其中最高的397204元，另外还叠加了政府补贴8782元，一共补贴了40多万！！！按照这个补贴金额，如果是2%的补贴，新房金额1986万左右，将近两千万！是哪个哦？看春江和瑞491平的一房一价表也只要1852万啊......还有一个以旧换新309911.07元，按2%的补贴，新房金额1549万左右。另外还有一个问题：享受了第六项补贴，不能享受第二项补贴是啥意思？第六项补贴的意思是在九龙湖买房可以享受100元/㎡的购房补贴，每套补贴金额不超过3万元。第六项和第二项不同享。那个以旧换新30万出头的也标注了这句话，说明在九龙湖买了一套一千五百多万的房。看到补贴最高的7.5万左右，新房总价379万左右，国贸璟上176平的。这一批次以旧换新置换名单里面买的新房有金晓咏荷、凤起云庐、旭辉中心水投御府。我们已经创建了40多个讨论群，想要加入我们的楼市讨论群的，可以加我们的【群助理】进群。如果有买房/卖房相关的问题，买房找【巴老师】，卖房找【老罗】，你们都可以在群里加到他们！
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