刚爆出!高达34栋、价格很劲爆!赣州这个快开盘的楼盘终于现身
- 2026-02-15 23:36:28
刚爆出!高达34栋、价格很劲爆!赣州这个快开盘的楼盘终于现身
项目占地面积达 83776.3㎡，容积率 1.5，总建筑面积 207245.12㎡（计容建筑面积 125663.79㎡ 和不计容建筑面积 81581.33㎡），一共有 34 栋住宅，包括 22 栋 10-11 层的四代住宅、12 栋 4 层新规联墅，总户数 876 户，机动车停车位 1126 个，体量很大。 除了住宅，项目沿赣通大道和云丘路还配备有公共配套设施及商业。 
从效果图可以看到，小区的大门采用新中式设计，高度 10 米，位于小区北侧，靠西隐山公园一侧，现在的售楼部是未来的物业用房。 大门临近公园，以后前往公园和学校会比较方便，不过公园旁规划有一个垃圾转运站，对部分楼栋会有一定的不利影响。 
作为赣州首个入市的第四代洋房，三江原墅采用单露台的设计，挑高约 6.2 米。每一户仅一个空中花园，有南北之分，保留了南北双阳台，整体的使用率预计可以做到 150% 左右。 
▲ 赣州三江原墅户型示意图，非最终版本 配套上，三江原墅紧邻赣通大道，南侧是三江匯和中海悦江府项目，地块不临江。地块东侧是规划中的西隐山公园、赣州市三江口中学、赣州市文清路小学三江口校区，距离客+Village 商业综合体、滨江公园也很近，周边配套规划蛮完善，不过整体兑现仍需要较长时间。 进度上，目前项目售楼部已开放，已经有多栋住宅同步在建。元旦前，项目给出的放风价是 5888 元/㎡ 起，整体均价估计在七千左右。四代洋房单价 5 字头，远低于市场正常价格，直接掀桌子了！ 
随着三江原墅项目规划批前公示的发布，接下来将具备拿预售证的条件，估计春节前后有望首开。后续若有开盘的消息，内参君还会第一时间分享。 
图片信息来源于：赣州房参
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赣州章贡区首个第四代住宅三江原墅
去年8月拿地火速动工12月售楼部已开放
一共34栋住宅包括22栋四代12栋新规联墅
元旦前项目开盘价爆出只要5888元/㎡起
临近开盘项目的规划建筑方案终于公示
一起来关注下
▲ 赣州章贡区三江原墅（备案名三江原著）项目规划建筑方案批前公示，位于水西板块
章贡区首个第四代住宅，还有少量新规联墅
2025 年 8 月 13 日，章贡区水西组团 SX05-05-02-01 地块，被江西华远置业有限公司以底价竞得，成交楼面价为 2102 元/㎡。
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拿地没几天，地块就火速动工，项目推广名为三江原墅，产品以第四代洋房+新规联墅为主，也是中心城区首个入市的四代洋房项目。
昨天项目规划批前公示终于发布，更多的项目信息和效果图终于公布，下面一起来解读下。
▲ 赣州三江原墅效果图
▲ 赣州三江原墅项目技术经济指标
▲ 赣州三江原墅所处位置
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