户型图曝光!南昌这两个最新四代宅,卷到没边了

近期，莲塘板块一下子热闹了起来。聚福澄湖东院、锦瀚轩选择在1月25日同一天开放售楼部，我们在前两天还推送了文章《王牌对王牌，这两个湖景盘你会怎么选》（可点击查看）

与此同时，景域璞樾、样式园两个全新四代宅项目也公开了户型图（不约而同的标注了尺寸，诚意！给楼盘点赞）。两个楼盘其实差异性很大，没有太多可比性，我们更多还是探讨一下两个楼盘的户型设计，看看四代宅又有哪些升级。

01

在户型对比之前，我们还是对两个楼盘做一个简要介绍。

景域璞樾，处于澄湖北大道（洪州大道），位置优越，周边1公里范围配齐了地铁3号线（沥山站）、莲一中/洪州学校、百盛/华润万家/悦佳广场、澄碧湖、体育馆，享有南昌县最顶的城市资源。

项目占地36.12亩，容积率低至1.2，这个含金量非常高。所以项目规划建设2栋小高+2栋洋房+10栋别墅，共计153席。户型起步面积170㎡，联排别墅最大做到254㎡，定位“澄碧湖世代大宅”。

景域璞樾和景域铂悦系出同门，景域铂悦有南昌县小洲悦之称，尤以全精装地库闻名，全南昌找不出第三个，是南昌县交付楼盘天花板。这次璞樾带来超越之作，据说是海派风。

样式园，位于澄湖西路，周边界面相对复杂，好在距离洪范学校、县中医院和前头溪公园均在步行10分钟之内。按照2025年南昌县学区划分，属于洪范学校范围。

项目占地39.63亩，容积率1.8，规划5栋17F小高+2栋22-25F高层，有128/149/180三个户型面积段。项目打造的是江西中式四代住宅先行之作，大门有点故宫文华殿的味道，据说园林也是取意《圆明园四十景图咏》，满满的纯正中式。

样式园由南昌县文投和中恒建设集团联合开发。前者是南昌县国有独资企业，集团总资产超百亿，参与南昌县有多个楼盘开发；后者成立于1980年，是建筑工程施工总承包特级企业，位列2025江西企业100强第52位、2025江西民营企业100强第42位。

02

下面直接进入两项目171㎡与180㎡户型的对比。

景域铂悦-樾境171户型偶数层

☆优点

1.独立电梯前厅，私享约6.5㎡空间；

2.LDKGB一体化设计，南北双阳台，南北通透，空气对流；

3.宽厅设计，客厅面宽约6米，无缝流畅嵌套进深2.4米阳台；

4.餐厨一体，直连空中庭院，形成采摘、清洗、烹饪流畅动线；

5.餐厅与阳台、空中庭院、电梯厅形成第二条洄游动线；

6.主卧拥有270°空中花园，更加豪华大气，场景丰富；

7.双套房设计，且四卧室开间起步3.1米，更具尺度感；

8.四开间朝南，南向面宽18.7米，拥抱阳光与清风；

9.约56㎡空中庭院，户型使用率飙升。

☆不足

1.次卧有一间暗卫，欠通风性；

2.主卧270°空中花园，略欠私密性；

样式园-180户型奇数层

☆优点

1.独立电梯前厅，私享空间约10㎡；

2.LDKG一体化布局，形成约55.86㎡奢阔空间；

3.端厅设计，多面采光，客厅开间4.9米；

4.双套房设计，且四卧室开间起步3.3米，更具尺度感；

5.主卧套房开间5.9米，配备嵌入式收纳+独立梳妆台；

6.共享空中庭院3.8×7.4米，使用场景充满想象；

7.四开间朝南，南向面宽18.2米，拥抱阳光与清风；

8.约70㎡空中花园+7飘窗设计，使用率爆表。

☆不足

1.非对流设计，通透性偏弱；

2.次卧有一间暗卫，欠通风性；

3.主卧外连空中花园，略欠私密性；

4.飘窗部分结构复杂，利用率一般。

往期文章精选

在南昌，我看见了产品主义的胜利

炸场！赣江东岸四大一线江景新盘正面PK，谁才是新标杆？

南昌60亿元总价地王残局

2026，南昌一批新楼盘已经路上集合

都在传师大附中新校区？！是新成员还是冠个名？

从停滞到重启：一座综合体的前世今生与南昌土拍新模式

一毛钱的表演式降价：南昌物业费降价潮的冷思考

从“小透明”到“长红”城市，南昌用了这3招！ 

2026南昌楼市新三强：建发坐庄，市政进击，邦泰奇袭

物业“大翻车”？标杆楼盘万科海上传奇业主“掀桌子”？！