概念规划的核心工作内容主要有:
一是研究鲤鱼洲白鹤小镇作为落实南昌市山水林田湖草生命共同体示范样板的重要空间载体需如何转型发展、如何融合高新区以及自身在高新区的目标定位;二是充分结合自身优越生态环境特色资源进行旅游策划;三是研究引入何种旅游业态、设施规模及功能空间布局的问题;四研究地区城乡统筹及乡村振兴的问题;五是以保护为主,注重生态,轻度开发为策略,挖掘规划区内集中连片基本农田生态价值,合理利用现状少量建设用地布局配套设施。
① 规划背景分析
在国家提出生态文明建设、绿色转型发展、新型城镇化和乡村振兴的背景下,研判宏观政策及未来发展区域,研究新常态下乡村旅游市场发展前景,明确鲤鱼洲特色小镇的发展机遇与挑战。
② 现状解读
对鲤鱼洲白鹤小镇55平方公里内“山、水、林、田、湖、草”生态资源进行分析,识别重要生态资源空间分布与特征,并进行生态敏感性、场地高程、坡度、防洪排涝等分析,采取多种方式调查经济、社会发展情况、全面分析鲤鱼洲土地使用情况、地理位置、人口规模与分布、社会经济、人文历史、交通条件、基础设施等情况,明确现状存在的问题与难点。
③ 上位及相关规划解读
梳理鄱阳湖生态示范区发展规划及概念规划、鄱阳湖生态经济区规划、环鄱阳湖生态城市群等上位规划和产业、经济等相关上位规划。结合现状用地情况,分析影响白鹤小镇发展的关键因素,明确地区发展需落实的上位规划要求和面临的核心问题,提出落实和解决的规划措施。
④ 目标定位
该项目为江西省南昌市重点项目,通过对乡村振兴和土地等国家宏观政策导向、未来发展趋势和产业、经济、社会发展等相关规划的研究,从南昌城市功能布局、错位发展的角度,落实新一轮城市总体规划的要求,对国内外同类型的特色小镇进行研究,结合鲤鱼洲地区的现状环境和特质的分析,尊重自然规律,提炼出影响鲤鱼洲地区定位的关键因素进行综合分析论证,科学合理地确定鲤鱼洲特色小镇的总体定位和发展目标。