早在2023年下半年，南昌市新建区汇能房地产开发有限公司拿下首创奥特莱斯旁地块打造城投汇能府，折合楼面价2898元/平。根据当时备案，计划2024年5月启动，不过直到最近，该地块规划终于出炉。同时从规划来看，新建区住宅项目也开始规划下沉庭院了！从规划来看，住宅楼栋为围合式设计模式，中央形成集中的园林景观，内部设有环形跑道。
地块总用地面积33418.25平方米，拟建8栋17F住宅、1栋23F住宅、2栋26F住宅，1栋3F幼儿园，局部楼栋架空。
总建筑面积96800.72平方米，计容面积73520.110平方米，不计容面积23280.61平方米；住宅69317.86平方米。
容积率2.20，绿地率35%，建筑密度21.24%；总户数570户，总人数1824个，机动车停车位 603个（地面56个、地下547个）。非机动车位380个（地面380个、地下0个）。
人行主入口位于西南侧，两侧还分布有眼街商业便利店、社区及物业、养老等。架空大门正对文峰路侧设有前广场，大门中央规划类似星级酒店的环岛式落客空间，并设有水景。而沿着架空大门往小区内侧，还规划了大型下沉庭院，设有水景、绿地及电梯等。
此外，最南面文峰路与山丹路交汇处规划为一处9班幼儿园。
从区位上看，该项目位于江西省南昌市新建区文峰路以东、山丹路以北，属于与经开基本处于交界位置。西侧紧邻首创奥特莱斯；周边分布有新建二中初中部、九颂山河菁华轩、恒大悦龙台、新力帝泊湾、嘉业海棠湾、南天阳光等住宅小区，以及全省规模最大的室内农贸市场——长堎农贸市场。编辑:秦慧阳
文章来源（观南昌360）
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