为确保国有资产保值增值，加强国有资产使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。结合资产评估报告及市场行情，现将我场位于南昌市五星垦殖场鲤鱼洲大道的一栋房屋（面积共2482.96㎡）向社会公开招租，现将有关出租事宜公告如下：
一、招租单位：国营南昌市五星垦殖场
二、出租资产基本情况：南昌市五星垦殖场鲤鱼洲大道房屋1-4层，一层面积614.59m²、二层面积614.59m²、三层面积626.89m²、四层面积626.89m²。
三、租赁期限：出租期限可与我场面议，租期开始日期以签订承租合同为准。
四、承租对象：承租对象为具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律规定者除外），且诚信守法，规范经营，无不良记录，具有良好商业信用和资金支付能力。
五、承租要求：
1.租赁资产按现状出租，承租人需达到出租人及消防管理部门相关安全生产要求后方可使用。
2.根据该房屋的资产评估报告，整栋房屋的租赁费用按建筑面积不低于每月6.31元/m²，年租金不低于18.7992万元/年。同时可选择分层租赁，第一层614.59m²，月租金不低于每月10元/m²；第二层614.59m²，月租金不低于每月5.8元/m²；第三层面积626.89m²，月租金不低于每月5元/m²；第四层面积626.89m²，月租金不低于每月4.5元/m²。
3.租赁期间，所产生的水电费及其他相关费用由承租方承担。
4.经营范围：除易燃、易爆、易腐蚀、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止的经营范围外的项目。
六、承租报名时间：凡具备承租条件且有意承租者，可从公告发布之日起至2026年2月14日止，向我场进行承租报名。
七、招租方式：公开竞价，根据报名情况，如果有两家以上报名，采用线下一次性报价的竞标方式，以价高者即为招标比选竞得人，若报价相同，优先考虑租赁期限和用途。只有一个符合条件报名的，则按实际报价但不低于租赁底价签订租赁合同。
八、招租单位地址：南昌高新区鲤鱼洲管理处办公A区
九、联系方式：17379561723 陈
十、其他事宜：
1.意向承租人可提前联系我场人员了解详情；
2.意向承租人须遵守国家法律、行政法规及有关规定，不得从事违法经营活动，同时积极接受相关部门监督检查以及接受我场日常安全生产检查，如在检查中发现问题，应无条件地在规定时间内整改到位。
3.本公告最终解释权归南昌高新区鲤鱼洲管理处城乡发展办公室所有，具体事项以现场勘查情况及正式合同约定为准。
国营南昌市五星垦殖场
2026年2月5日
