各个是顶流!2026年南昌最先入市、值得蹲的纯新盘!

这些关键字，大众很难联想到它是经开区的楼盘，这就是我们之前常提及的“江来37号院为经开顶流之作”的原因，户型建面约155-212㎡，经开区的纯粹改善封面。

值得一提的是，围档中有一个关键词”抬地社区“相信很多人还比较陌生，我科普一下。在开发商都卷全景舱、下沉庭院的背景下，抬板社区显得格外新颖。

抬板社区，简单来说是把整个组团甚至小区抬高，停车空间设置于底层架空平台或半地下室，会所园林也整体向上抬升，形成立体式的空间结构。这样既改善了地下停车库的自然通风采光，减少土方量，节约工程造价，车库和景观就可以平进平出。

这个项目一亮相，怕是之后的改善豪宅项目也会跟风抬板社区。怎么样？是不是很期待！预计五一节点亮相！而且经开区引进了师大附中优质教育资源，有助于吸引南昌主城区的改善客户置业经开。

项目规划了8栋28-31F高层住宅，最小面积是122㎡，还有139、188㎡的户型，都是纯改善四房，为双U全景舱设计。去看过煌盛潮悦东方的朋友，就知道双U全景舱是什么概念了！加上江来37号院，南昌已有3个双U全景舱楼盘了！

项目容积率仅1.5，共规划7栋住宅，其中2栋17F的小高，5栋11F的洋房，小高为118㎡3+1房，洋房为128㎡四房。

户型图暂为非定稿

朝阳新城作为炙手可热的板块，产品也越来越大平层化，门槛也越来越高。保利中大朝阳和煦设计为118-128平的户型，对中产群体友好，项目仅172户，还是站前路小学云飞路校区和外国语的书包，去化应该不难，当然主要看定价，你觉得多少合适？

04 江铃青云华庭

青云谱区也要迎来首个下沉庭院和全景舱的改善楼盘了，江铃青云华庭目前围挡已立，但是画面还未上架，根据进度，预计6月开放售楼部。

现场能感受到地块很大，占地91.5亩，这个体量在近两年的土拍市场为独一户，其他成交地块普遍是50亩左右，2024年上架了2宗90亩以上的地块最终都流拍了。

按照规划数据，江铃青云华庭的住宅建筑面积约面积超10万方，总户数 947 户。项目共规划 19 栋楼，为7 栋小高层 、12 栋洋房，套均面积约 115㎡。项目对面就是洪都中学，位于施尧站和江铃站的中间，旁边的2宗交投地块还没有动静。

江铃地产作为比较稳健的开发房企，首次将下沉庭院和全景舱带进青云谱区，期待值拉满。价格你认为多少合适？