重大布局！南昌市最有可能弯道超车的城市,答案不是青山湖区,而是进贤县！

进贤县的底层逻辑

很多人说进贤县要崛起,但说不清楚凭什么,只能说政策好、位置好、潜力大,这些都对,但都浅了,因为你真去看进贤县这几年的动作就会发现,这个县城在下一盘很大的棋,不是简单的招商引资,不是跟风搞开发区,是在用一种很少有县城能想明白的方式重新定义自己的位置,这个位置不是跟南昌市区比繁华,不是跟青山湖区比存量,是把自己变成一个南昌都市圈里最能承接产业转移、最能吸引年轻人安家、最能让企业算得过账的地方。

这个逻辑很多人没看懂,大家总觉得县城就该老老实实发展农业、搞点小加工,犯不着跟市区抢饭碗,但进贤县这几年干的事儿完全不是这个路子,它在做的是用成本优势和空间优势把那些在南昌市区活得憋屈的产业接过来,不是低端产业,是那些需要土地、需要物流、需要配套但又不想离南昌太远的制造业和新兴产业,这些产业在市区要么租金高到离谱,要么根本找不到合适的地,但在进贤县就不一样了,地有的是,配套一样能给你做起来,关键是离南昌市区开车半小时就到,这个距离刚刚好,企业能接受,年轻人也能接受。

年轻人为什么会选进贤县

这事儿得往深了说,进贤县能不能起来,核心不是看政府规划写得多好看,是看年轻人愿不愿意来这儿安家。很多县城搞开发搞了十几年,结果年轻人还是往大城市跑,为什么？因为县城给不了年轻人想要的东西,工作机会少、工资低、生活无聊、孩子教育跟不上,这些问题不解决,再多的政策都是空的。

但进贤县这几年在干的事儿不太一样,它在做的是让年轻人觉得在这儿生活不吃亏,房价比南昌市区便宜一半,但学校、医院、商业配套一样能给你配起来,你在南昌上班,回进贤县住,每天通勤时间跟你在市区从这头跑到那头差不多,但生活成本能省下一大笔,这笔账年轻人会算,尤其是那些在南昌市区买不起房又不想离开南昌的年轻人,进贤县就成了一个很现实的选项,不是退而求其次,是真的够用、踏实。

产业和人口的互相成就

县城要起来,产业和人口得互相喂,光有产业没人来,企业招不到人干不下去,光有人来没产业,年轻人留不住还是要走,进贤县现在做的就是把这两件事绑在一起干。你看它这几年引进的项目,不是那种只要地不要人的重工业,是制造业、物流业、新材料这些既能解决就业又能带动配套的产业,这些产业进来了,年轻人就有活儿干,有活儿干就能留下来,留下来了就要买房、要消费、要送孩子上学,这些需求一起来,县城的商业、教育、医疗就有了发展的动力,这是个正循环。

很多人觉得这个逻辑太理想了,但你去看进贤县这几年的数据就知道不是空话,常住人口在增加,新生儿出生率在全省排得上号,商品房销售面积连续几年往上走,这些数字背后说明的是真的有人在用脚投票,不是被政策赶过来的,是觉得在这儿过日子算得过账才来的,这种增长才是真增长,不是靠房地产泡沫吹起来的那种虚胖。

为什么不是青山湖区

这个问题很多人想不通,青山湖区离南昌市中心更近,基础设施更好,为什么说进贤县更有可能弯道超车？因为青山湖区的天花板已经看得见了,它的地基本开发完了,人口密度已经很高了,产业结构也定型了,你现在让它再往上冲一个台阶,空间不够,成本也不允许,它能做的是稳住现有的盘子,但要说爆发式增长,很难。

但进贤县不一样,它的空间还很大,它的故事才刚开始讲,现在进贤县在做的事儿,就是抓住南昌都市圈扩张这个机会,把自己变成承接南昌产业外溢和人口外溢的第一站,这个位置一旦站稳了,后面的增长会非常快,因为它不是在跟南昌市区抢存量,是在吃南昌都市圈扩张带来的增量,这个增量空间足够大,只要进贤县能把基础设施和公共服务做到位,年轻人和企业自然会过来。

小贴士:去进贤县看项目或者考察置业的话,重点看医疗新城和高铁新区这两个片区,这两个地方的配套起得最快,也是未来人口聚集最明显的区域,买房的话别光看价格,得看周边有没有学校和医院规划,这两样东西到位了才算真的宜居,另外从南昌市区过去开车走昌万公路最快,不要走老路,能省二十分钟。