南昌贷款购房,提取公积金

2025年底我和对象在南昌用公积金贷款购买了一套房子，我是南昌市公积金，对象是江西省公积金，用对象的省公积金作为主贷款账户办理贷款。

这样就只能我俩一起办贷款。其实我俩买房的时候还没领结婚证，不能以家庭名义去办贷款，对象还要领南昌市的购房补贴。这样想来反正房产证要写两个人的名字，而且以后结婚了这套房子也会作为家庭房产，我们也不能再以首套房名义去购房，干脆就两个人一起贷款。

我们本来想趁年底不忙的时候去领个结婚证，但是办理贷款的时候银行的人特意叮嘱放贷期间不要发生婚姻关系变动，不然要补充材料，还可能导致放款失败。这里提醒一下大家，不光是购房的公积金贷款还是其他的商业贷款，在放款期间都不要发生婚姻关系变动，因为我们的资产都是以家庭为单位的，夫妻之间的财产在婚姻存续期间是绑定在一起的。

下面讲讲怎么提取公积金。

首先，大家在买房的时候都会想多凑一点首付，会想着提取公积账户的余额，这是行得通的。但是我们为了少走流程就先找亲戚朋友借了一部分钱，大概是我们的公积金余额加上对象能领到的购房补贴。后面网签合同备案之后，对象就领到了购房补贴，这里真的要夸一下南昌人才补贴的办事速度，直接秒到账。然后贷款下来了，我们就分别打电话咨询省公积金和市公积金，一开始也许是我们没有说清楚我们的情况或者提取方式，得到的消息是：市公积金只能提取主贷账户省公积金每月冲抵后不足的那部分额度。当时就傻眼了，而且我们在南昌市住建局公众号上申请购房提取显示存在未结清贷款，不可提取。当时又急着还别人钱，真不知道该怎么办了。

后来我们咨询了几个买房提取过公积金的朋友，都是市公积金，都能直接在公众号上提取。我们想着这下完了，都想找家里再借点钱去还朋友的钱。我又抱着试一试的心态，打了市公积金的电话，说了一大堆我们的情况之后，工作人员说购房提取公积金的话，带购房合同或者网签备案证明、贷款合同、身份证、社保卡或者中工建招（中国银行、工商银行、建设银行、招商银行）的银行卡来柜台就能办理，结了婚的要带结婚证去。我们第二天就到南昌市住建局的三楼，拿号，递材料，填了一张提公积金的申请表，十分钟不到就办好了，走到停车场刚坐上车银行卡就到账了。因为我们是共同产权人，而且没领结婚证，办下来反而会顺畅很多。

后面为了凑装修的钱，又去江西省公积金中心提取我的余额，效率也很高。江西省公积金中心是在八一大道华龙国际大厦四层，要从侧面停车场入口进入大厦才能到四楼省公积金中心。提取余额后，工作人员还提醒我说还了十三个月贷款以后可以来办提前还款，公积金余额可以用来提前还款，不得不说这个柜台不仅服务态度好，想得还很周到，而且全程面带微笑，全程没超过五分钟。

后面了解到我当时不能在南昌市住建局公众号上购房提取公积金，是因为对象已经办理了贷款对冲业务，当时办贷款的时候直接就办了对冲，每个月从公积金余额扣钱。之前能在公众号提取公积金的朋友是办了贷款，从银行卡扣钱，提了公积金后，再办理对冲。但是我也没弄清楚，省公市公一起贷款对这个是否真的有影响，反正最后在柜台都能办理购房提取业务，还体验了一把南昌的办事效率和周到服务，也非常不错了。

还有一些我们没遇到的情况，欢迎大家在评论区交流哈。