1、项目规模：本物业位于南昌地铁8181南昌街A号口临时商铺，为地上1层，计租总建筑面积为30.16㎡。本物业计租面积不因承租人实际利用面积的多少作任何调整。
2、物业情况及特别说明
2.1物业现状：招租标的为临时物业，无水、无电、无不动产权证，无停车位预留。
2.2承租人须自行自费引入水源、电源，并安装独立计量表。
2.3承租人不得占用或堵塞本项目周边预留的通道。
2.4本项目公共区域的日常管理及维护单位为出租人指定的江西美俊商业管理有限公司，不限于物业周边环境卫生及日常管理的维护。承租人按租赁面积支付物业管理费，收取标准按经营业态分类收取，餐饮类为60元/㎡/月、零售类为40元/㎡/月。并按时按额缴纳至出租人指定的江西美俊商业管理有限公司帐户上。
3、标段划分：1个。
4、合同租赁期限：3年（不含装饰装修期）。
5、装饰装修期：1个月，场地移交之日第二天开始计算装饰装修期，不因商户实际装修时间做任何调整。
6、租金最低报价为：不得低于10554元/月（含税）。
7、租金增长率：第1-2年租金不递增，第3年租金在第2年租金的基础上递增3%。
8、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后10日内支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从装饰装修期期届满次日起计收。
9、经营范围
9.1本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
9.2本项目经营范围内严禁使用液化气罐。
9.3本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。
9.4本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。
9.5本物业严禁室内、外电动车停放、充电。
