重磅!官方重申房地产重要地位!南昌楼市迎春风!

重磅消息！

房地产政策继续加码！

官方再提房地产重要地位！

01

继今年 1 月刊发《改善和稳定房地产市场预期》后，3月16日中共中央机关刊《求是》再次发文，对房地产着墨颇多、信号明确。

文章重点强调：

• 房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，再次肯定房地产的关键定位；
• 房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要以更有力、更精准的举措持续稳定房地产市场；

要高度关注形势变化，积极推出有利于稳增长、稳预期的政策，慎重出台有收缩和抑制效应的政策。

当前尤其要高度重视宏观数据与微观感受的“温差”问题，加大对困难企业和困难群众政策扶持，持续保障和改善民生，让广大人民群众有更多实实在在的获得感。

从文章可以明确看出：稳定房地产至关重要，房地产要继续加码政策，持续用力的推进楼市企稳。

02

今年以来，从中央媒体到全国两会，房地产政策导向一以贯之、层层递进。

1月《求是》文章已明确：房地产具备显著金融资产属性，关联度高、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定市场具有特殊重要性；住房是普通家庭最大、最重要的资产，稳定房地产就是稳定经济大盘。

3月全国两会，中央用185字清晰划定2026年房地产工作重点：

着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

深化住房公积金制度改革。优化保障性住房供给，加快危旧房改造。有序推动安全舒适绿色智慧的 “好房子” 建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。进一步发挥 “保交房” 白名单制度作用，防范债务违约风险。深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。

从稳定市场、制度改革，到风险防范、品质提升，2026 年房地产高质量发展的路径已然明确。

03

货币政策协同发力：适度宽松，降低融资成本

1月5日—6日召开的 2026 年中国人民银行工作会议，为楼市提供有力金融支撑：

• 继续实施适度宽松的货币政策，灵活运用降准、降息等工具，保持流动性充裕、融资环境宽松；
• 引导金融总量合理增长、信贷投放均衡，使社会融资规模、货币供应量与经济增长和价格预期相匹配；
• 明确下调政策利率、结构性货币政策工具利率以及个人住房公积金贷款利率，推动社会综合融资成本稳步下降。

全国楼市热度明显回升，多项数据确认回暖趋势。

国家统计局发布70城房价数据，为市场回暖按下 “确认键”。

• 北京：新房价格环比上涨0.2%，扭转下行态势；二手房环比上涨0.3%，止跌转涨。1—2月二手房网签超2.3万套，高于近十年同期均值，需求持续释放。
• 上海：新房、二手房价格环比均上涨 0.2%，量价齐升。2月25日 “沪七条” 出台，缩短非沪籍社保年限、放宽购房资格、提高公积金贷款额度，市场信心快速提振。

南昌也迎来传统楼市 “小阳春”。

从二手房网签数据来看，南昌新房、二手房实时成交，周环比增长49%、28%，上周总成交804套，提升52.85%，回暖势头强劲。