1、项目规模：物业位于西湖区洛阳路129号地上一楼，紧邻南昌地铁2号线丁公路南路站2号出入口。本次招商范围计租总建筑面积为88.41㎡。本物业计租面积不因中标人实际利用面积的多少作任何调整。
2、物业情况及特别说明
2.1物业现状：招租标的有不动产权证，物业现状已装修，现经营小型餐饮，水电已接入，无停车位预留。现承租方合同期至2026年6月3日止，移交时间以招租人发出的交付通知书为准。
2.2中标人须办理的证件及施工工作：包括但不限于物业内部的设计、装修、施工以及后期运营过程中涉及需要具备的相关手续。
3、标段划分：1个；
4、合同租赁期限：3年（不含装饰装修期）。
5、装饰装修期：1个月，场地移交之日第二天开始计算装饰装修期，不因商户实际装修时间做任何调整。
6、租金最低报价为：（详见招租文件）
7、租金增长率：第1-2年租金不递增，第3年租金在第2年租金的基础上递增3%。
8、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后10日内支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从装饰装修期期届满次日起计收。
9、经营范围
9.1本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
9.2本项目经营范围内严禁使用液化气罐。
9.3本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。
9.4本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。
9.5本物业严禁室内电动自行车停放、充电，严禁拉接线板在室外充电。
