【赣e租】地铁口旁丨南昌市青云谱区江铃臻园商业楼整体出租(8年)

项目名称：南昌市青云谱区迎宾北大道与江铃西二路交汇处江铃臻园19#商业楼整体出租（8年）

挂牌价：35元/平米/月

出租面积：1792.74㎡

出租标的地址：江西省南昌市青云谱区迎宾大道与江铃西二路交汇处江铃臻园19#楼

免租期限：6个月（不包含在总租期内，免租期自标的交付之日起计算）

出租用途：银行/金融服务网点、特色主题旗舰餐饮、品牌连锁酒店、运动管理中心、职业教育与培训基地、装饰装修建材家居体验馆、高端医美中心、企业办公、汽车展厅以上单一或组合业态

租金支付方式：按季支付

标的使用情况：空置

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1.本次挂牌租赁标的重大事项揭示及瑕疵详见江西中审资产评估有限公司出具的赣中审评报字(2025)123号评估报告。

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。

3.出租方以标的交付时的现状进行交付，本次招租房屋建筑结构为框架。房屋状态为毛坯、空置状态。该房屋已办理消防验收，但未办理不动产权证书。承租方享有6个月免租期（不包含租期内），自标的交付之日起开始计算装修免租期。

4.本项目租赁期限为8年（不含免租期），挂牌价格为35元/㎡/月，租金不递增。

5.本项目履约保证金按成交三个月租金金额计取，承租方需在合同签订后5日内向出租方交纳履约保证金。

6.物业管理费6元/平方米、水电费等一切经营相关费用均由承租方全部承担。

7.承租方不得转租、分租、转借及调换，如有以上行为，出租方有权收回商铺并不承担承租方任何损失。

8.意向承租方报名前必须进行现场踏勘并签订《现场踏勘确认书》。

9.本公告未尽事宜及其他租赁具体事宜详见《租赁合同》，请点击阅读原文下载。

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● 项目详情见江西省产权交易所官方网站（点击左下角阅读原文）

注：项目信息以江西省产权交易所官网发布的公告为准，本信息内容仅供参考，不构成要约。