又一小区业委会落地!南昌小区是否应实现应立尽立

昨天（4月13日），南昌红谷滩区九龙湖卧珑小区（国博城一期）业主委员会依法设立，标志着该小区业主自治迈入新阶段。

该小区在街道指导与行业主管部门监督下，通过线上线下投票召开业主大会，依法选举产生业委会，原物管会职责同步终止。

目前九龙湖已有明园九龙湾、绿地悦城、华南城多个组团、国博城二期、江语院、融创文旅城等小区成立业委会，实现从“被动管理”到“主动自治”的转变，为片区治理树立了标杆。

放眼南昌全市，各区正持续整治物业乱象，破解公共收益不透明、维修基金使用不规范、业主维权分散等难题。实践证明，依法成立业委会，是保障业主权益、规范物业监管、实现小区治理法治化的核心路径。

外地已有刚性实践可供借鉴。2026年1月，重庆市沙坪坝区明确要求，3月底前业委会成立率达70%，6月底前实现100%全覆盖，以行政推动破解“成立难、推进慢”问题。

对照《江西省业主大会和业主委员会指导规则》，南昌具备条件的小区应全面提速：

1. 业主主动作为：交付面积超50%或10名以上业主联名，即可申请启动；

2. 部门提速履职：街道须在60日内成立筹备组，90日内召开业主大会；

3. 全域覆盖攻坚：以九龙湖为示范，推动全市小区应建尽建、能快则快。

业委会不是可选项，而是法治必答题。

倡议全市各小区积极行动，依法组建业委会，凝聚业主力量、规范小区管理，让业主真正成为小区主人，共建治理有序、宜居幸福的城市社区。