南昌未来发展方案公布！东湖区主导核心,新建无缘榜单成焦点！

东湖区的位置,不是规划出来的

很多人看南昌的发展规划,第一反应是觉得东湖区又被照顾了,又是核心又是主导,好像政策在偏心,但这个想法其实浅了,因为你要是真懂城市发展的底层逻辑,就会明白,东湖区这个位置,不是今天规划给它的,是这一百年它自己长出来的,省政府在那,八一广场在那,商业最密的地方在那,人流最集中的地方在那,这些东西不是一张图纸画出来的,是一代一代人用脚投票投出来的。

所以当规划说东湖区主导核心的时候,不是在给它特权,是在承认一个早就存在的事实,就是这个城市的神经中枢本来就在这,你要往别的地方挪,不是不行,是得花几十年时间重新培养,犯不着,也等不起,因为城市发展这个事,最怕的就是把力气使散了,什么地方都想做核心,最后哪都不成气候。

东湖区这次能被明确下来,说白了就是南昌终于想明白了一件事,与其到处撒胡椒面,不如把最有基础的地方做透,把商业做到极致,把配套做到极致,把那股＂省会该有的样子＂真正做出来,这才是一个城市该有的清醒。

新建没上榜,不是被抛弃了

新建区这次没在榜单上,网上吵得挺热闹,有人说被边缘化了,有人说不公平,但你要真理解城市发展的节奏,就会发现这个事其实很正常,因为新建这几年的问题不是没发展,是发展得太散了,高铁片区搞一块,长堎片区搞一块,还有几个产业园各搞各的,结果就是哪都在建,但哪都没真正成型,人气起不来,配套跟不上,住在那的人自己都说不清楚自己住的到底是城区还是郊区。

这次规划没把它列进去,不是说不要它了,反而是在帮它刹车,让它先把已经铺开的摊子收一收,把该连起来的地方连起来,别再东一榔头西一棒子地乱搞了,因为城市这个东西,不是面积越大越好,是密度够了才有活力,你看那些真正有人气的地方,都不是因为地大,是因为人能聚得起来,商业能转得起来,生活能过得起来。

所以新建现在需要的不是更多政策,是时间,是让那些已经建起来的东西真正长出内容,等它自己的核心真正成型了,人自然就过去了,配套自然就跟上了,到那时候再说下一步的事,才是正常节奏。

这个规划在说什么

南昌这次的规划,表面上看是在排座次,谁是核心谁是副中心,但你要真看懂了,就会发现它其实是在做一件更底层的事,就是在告诉这个城市,别再什么都想要了,别再觉得每个区都得均衡发展,每个地方都得有商业中心,因为这么搞的结果就是每个地方都不够强,每个地方都留不住人。

真正的城市发展,是要承认差异,承认有些地方就是该做核心,有些地方就是该做配套,有些地方该密一点,有些地方该松一点,这不是不公平,是尊重规律,因为人的需求本来就是分层的,有人要繁华,有人要安静,有人要方便,有人要空间,你不可能让所有地方都满足所有需求,那是乱搞。

所以东湖区做核心,不是让它一家独大,是让它把该承担的功能承担起来,把该有的密度做出来,然后其他地方各有各的定位,各有各的节奏,这样整个城市才是一个系统,而不是一堆互相竞争的碎片。

小贴士：看城市规划别光看谁上榜谁没上榜,要看这个规划到底想解决什么问题,东湖区主导核心不是偏心,是顺应现实基础,新建没上榜不是被抛弃,是需要先把已有的摊子做实,真正理解了这个,你才能看懂一个城市到底在往哪走,也才能判断自己该在哪落脚。