我天!南昌这里的租金,也贵得这么离谱了……
- 2026-04-24 08:42:42
我天!南昌这里的租金,也贵得这么离谱了……去年，我们发过一篇文章→《《南昌的租金，真的高到离谱了……》，吐槽了一下南昌的房租真的很离谱。我搜了一下南昌近几年交房的次新房的120平+的租金，基本都在3千+，地段稍微好一点或是装修好一点的话，价格4、5千都很正常。 但是，很多人不信！觉得根本租不到这个价！ 最近，我在小红书一套租房房源，再一次颠覆了我对南昌租金的认知！ 先看照片。 
客厅装修还可以吧，还能看到江！是不是还挺不错的？ 那么，你觉得这样一套三房能租多少钱？ 个人先盲猜了一下价格，可能在5千-6千的样子……按照现在租房的行情，这个价格也并不低。 但是，显然，我还是太低估了南昌的租房市场…… 问了一下，这套房子的租金是8千…… 没错，月租8千……而且还是127平的三房……优势是可以看江，装修不错 之前觉得万象城143平租8千已经很离谱了，结果没想到这里的租金更加离谱！什么小区的租金比万象城还要离谱…… 
你应该也很好奇，是哪个小区吧…… 江澜府。就是之前的鸥鹏湾，现在改名叫江澜府。 我真的很好奇，为什么江澜府127平的房子都可以租这么贵？是普遍行情还是其中一个特例呢…… 装修的好坏程度确实可以为租房加分，但是这溢价确实有点……真的有人愿意为这个价格买单吗？ 一方面是好奇，一方面正好有朋友准备在朝阳租房，顺便帮他提前了解一下朝阳的租房行情。我特意去了一趟江澜府，想看看这里的房租情况，顺便看看这套房子。 但是，很可惜没看到。 中介给我的答复是：正好已经租出去了……租出去了……出去了……去了……了 我也很好奇，真的是8千租出去的吗？ 中介给我的答复是：大差不差，估计少了几百块，7500+的价格租出去了…… 他还告诉我，小区另外一套8500的房源，也租出去了！ 这…… 本以为8千的价格已经够高的了，没想到还有更高的价格…… 那8千的价格是普遍现象嘛？ 并不是。 我看了一下，目前小区在租的房源，并不是很多。 有一套同127平但是另外一个看不到江的户型，带家具家电，装修得也还可以，租金是6800 
也有稍微挂价低一点的，但是什么都不带。 
一套157平能看江的户型，带部分家具的租5千，而另外一套什么都不带，只带开发商装修的，租4千…… 
也就是说 ，如果朋友想要在这里租的话，将近4千的预算还得自己准备家具家电…… 只能再次感叹，江澜府的租金真的超过了我的想象！虽然8千不是普遍现象，但是已经有人接受了这个价格，而且其他房源的租金也并没有很便宜。 最后，想说一句，江澜府的外立面是真好看呀。 
问题来了，朝阳其他次新小区的租金也是同样的行情吗？ 中介告诉我：要看装修，装修好的房源溢价就是会更高一些。附近次新小区的租金5-6千，都很正常。 比如说，祥云悦府有一套97平带装修的租金5千…… 
阳光城大发西江悦一套136平的，租7200…… 华侨城的房源多一点，根据装修程度不一样，140+四房租5500-7000的都有…… 
另外，保利琅悦一套143平的看起来装修不错的，租6千…… 
我没想到，保利琅悦今年才刚交房就有对外出租的房源了，而且还是装修好的…… 这次租房看下来，也跟中介聊了一会儿，也有了一些新的感受： 1、南昌租金真的不便宜，这样算下来，其实租售比还是很可以的…… 2、挂牌价虽然是参考，但是有些楼盘的市场价租金跟挂牌价基本一样。大多数盘还是有砍价空间，少个几百，但是并不存在对半砍，除非报价很离谱。 3、租房和买房一样，看完房之后才能进入正式的谈价格阶段。最后的租金，就看中介的砍价水平了，但是不可能像卖房那样，动不动一个大漏…… 4、有些房租挂价确实很离谱，有些房东会将买房和装修的高成本折算到了租金里，完全不顾市场，有自己的心理价位……所以，租房也确实碰运气，房东急租的时候，才会出现价格明显低于市场价的房源 最后，只想说：不管你觉得价格多离谱，但总有人为品质买单。 不管是租房，还是买房，南昌追求品质的人，永远不会少。想要追求好品质和好的享受，就得多花钱。 南昌租房，真的不便宜！ 
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