重磅消息！南昌规划注重青山湖,东湖区未能上榜网友热评

南昌这次规划重点放在青山湖,东湖区落选,很多人觉得意外,但你仔细看就会发现,这事儿其实早有征兆,不是今天突然冒出来的,因为城市发展到一定阶段,总会有一个从守旧到开拓的转折点,青山湖区这些年一直在做的事情,就是在为这个转折点做准备,它不是靠老底子吃饭,是在往未来押注。

你看东湖区,老城区的底子摆在那,商业、文化、历史都有根基,按理说怎么都该有它一席之地,但问题就在于,城市规划看的不是你过去有多辉煌,看的是你未来能装下什么,东湖区的空间已经被填满了,想要再往里塞新东西,成本高、阻力大,犯不着跟自己较劲,青山湖区不一样,它有地、有空间、有改造的余地,这种条件放在城市扩张的节点上,就是最硬的筹码。

网上吵得热闹,有人说东湖区被冷落了,有人说青山湖区是靠关系上位的,但这些讨论其实都没抓到点子上,真正值得聊的不是谁上榜谁落选,是南昌这座城市到底想往哪个方向走,东湖区代表的是过去的积累,青山湖区代表的是未来的可能性,选择青山湖,本质上是在选择一种发展策略,就是那种不靠吃老本、主动找增量的策略。

你去青山湖区转一圈就明白了,那地方这几年变化快得吓人,产业园一个接一个冒出来,交通路网越修越密,住宅区、商业综合体该有的都在补,这不是盲目扩张,是在把城市的重心往外挪,让新区能真正承接住老城区装不下的功能,这种规划思路放在全国任何一个二线城市都说得通,南昌现在做的事情,跟十年前的杭州、成都没什么两样,只不过轮到它了。

有人觉得这次规划是临时起意,其实不是,城市规划从来不是拍脑袋决定的,背后一定有一套完整的逻辑链条,青山湖区能成为重点,是因为它符合南昌现阶段的发展需求,这个需求说白了就是三个字：能落地。

东湖区不缺关注,也不缺资源,但它现在的问题是密度太高、历史包袱太重,想要在那块地方搞大动作,需要拆迁、需要协调、需要处理各种历史遗留问题,这些事情哪一样都耗时耗力,青山湖区就简单多了,它的底子薄,反而给了规划更多的自由度,想怎么设计就怎么设计,想引进什么产业就引进什么产业,这种灵活性在城市竞争里是真金白银的优势。

而且青山湖区的位置也很微妙,它夹在老城区和郊区之间,既能承接老城区外溢的人口和产业,又能辐射周边的新开发区域,这种位置天然就是城市扩张的桥头堡,规划往这边倾斜,不是偏心,是顺势而为。

东湖区落选不代表它被放弃了,老城区的价值从来不在于它能不能继续扩张,在于它能不能守住自己的定位,南昌的文化底蕴、商业传统、历史记忆都在东湖区,这些东西不需要靠规划堆砌,它们本来就在那,只要好好维护、好好经营,东湖区照样有自己的饭碗。

问题是很多人还没转过弯来,总觉得不在规划重点里就是被边缘化了,这种想法太片面,城市发展不是零和游戏,青山湖区起来不代表东湖区就要垮下去,两个区域的定位本来就不一样,一个往前冲,一个守根基,这才是一座城市该有的结构,你不能指望所有区域都往一个方向发力,那样只会乱套。

小贴士：如果你在南昌买房或者投资,现在盯着青山湖区肯定没错,那边的上升空间摆在那,但东湖区也别小看,老城区的稳定性和文化价值短期内谁也替代不了,选哪边取决于你要的是增量还是存量,要的是未来的可能性还是当下的确定性,这事儿没有标准答案,看你自己怎么判断。