南昌赣江新区这个地方,我之前一直以为就是个普通的新区,你懂那种感觉吧,就是政府规划出来的一片地,然后慢慢等企业过来,但我上个月专门去看了一圈,发现完全不是那么回事,怎么说呢,它那个产业落地的速度和密度,已经不是＂在建设＂的状态了,而是＂已经在运转＂了,这个区别挺大的。
我当时站在九龙大道那边往四周看,左边是中医药科创城,右边是数字经济产业园,再往南走两公里就是新能源汽车配套区,这些东西不是PPT上的规划图,都是实实在在在那运营的厂房和写字楼,我跟你说,那种感觉就像是突然发现这座城市的重心已经悄悄转移了,但大部分人还没反应过来。
产业布局的那股劲儿
赣江新区这个产业布局,说白了就是把南昌以前零散的产业重新整合了一遍,但整合的方式挺聪明的,它不是简单地把企业搬过来,而是按照产业链的逻辑重新排列组合,比如说中医药产业,它把研发、生产、物流、展销全链条都放在一起了,我去参观江中药谷的时候就发现,那些配套企业离得特别近,走路都能到。
这个事儿其实挺微妙的,因为产业集聚这个概念大家都懂,但真正做到位的不多,赣江新区那个密度是我之前没见过的,你在那个区域转一圈,每隔几百米就是一个产业园,而且每个园区的定位都很清楚,不会出现那种＂什么都做但什么都做不深＂的情况,就是那种专业化的感觉,很扎实。
城市重心转移这个事
我一开始觉得所谓城市重心转移只是个说法,但后来发现不太对,其实是你看那些基础设施的投入力度就明白了,赣江新区那边的路修得比老城区还好,地铁规划也是优先覆盖那边,更关键的是教育医疗这些配套已经跟上了,我看到南昌二中九龙湖校区、省儿童医院新院区都在那边,这些东西一旦到位了,人就会跟着过去。
还有个细节让我印象特别深,就是晚上那边的灯光亮度,我特地晚上开车过去转了一圈,你能明显感觉到那种人气和活力,不像有些新区晚上黑乎乎的像鬼城,赣江新区那边的写字楼晚上八九点还灯火通明,说明企业是真的在那运营,不是空壳,这个很重要。
对了说说配套这块
配套这个东西,怎么讲呢,很多新区都会说配套齐全,但你去了就知道是不是真的齐全,赣江新区那边的商业综合体已经开了好几个,不是那种小打小闹的商场,是真正能留住人的那种,我去了趟绿地缤纷城,里面餐饮娱乐什么都有,周末人还挺多的。
而且我发现一个现象,就是很多南昌本地人周末会专门开车过去那边逛,这个说明什么,说明那边已经不只是个产业区了,而是形成了一定的生活圈,这个转变其实挺快的,我上次来还是两年前,那时候还是个大工地的感觉,现在已经有城市的样子了,这个变化速度是我没想到的。
小贴士
如果你要去赣江新区看看,建议工作日去,因为能看到那些产业园区真实的运营状态,周末很多企业不上班反而看不出什么来。九龙大道那条主干道可以从头走到尾,基本上把主要的产业板块都串起来了。另外那边停车还算方便,不像老城区那么紧张,开车过去比较省心。如果想深入了解某个产业园,可以提前在官网预约参观,有些园区是对外开放的,能进去看看还是挺长见识的。
