南昌涨幅全国第一?真实感受是?

南昌4月涨价指数全国第一，今天刷到一个冰山指数的统计表，这南昌一下也太猛了，让我一个深度研究南昌地产得都有点懵。

下面谈谈我的真实感受，3.4月南昌楼市整体确实升温很快，也有多个楼盘价格上涨，我也全部写了26年第四家宣布涨价楼盘。

但，并没有全部企稳，据我所知的还有部分楼盘价格下跌，比如:保利天郡、建发观唐五一精装特惠、未来光樾比首开优惠6万等等，整体南昌楼市还是呈现冷热不均衡。

细分到各大板块来讲，朝阳板块价格坚挺，上涨楼盘最多，九龙湖除了邦泰朗境上涨，其他还在调整中，艾溪湖整体价格还在回调中，青云谱江铃板块热度高。

二手房方面，之前统计的华侨城二手确实环比价格有上涨。贝壳成交价被破解，华侨城二手成交价开始上涨，红角洲价格还不稳定。

当然，南昌楼市触底已经是全面现象，回升呈结构性现象突出。

2、五一假期销量

假期还剩最后一天了，饶哥咨询了一下各大楼盘成交数据，整体卖的都很不错。

邦泰朗境，4天假期卖40套应该是超过，新加推的1号楼价格上涨几百，针对五一顺推房源，去化应该是全市前二水准。

产投实景拍摄

产投锦天江澜，前两天加推了7号楼涨了几百，今天上午又加推了6号楼，整体销量火热，这几天销量应该40套左右。

建发观云夜景

建发朝阳观云，我6点多钟问了一下，4天销量30套过了，晚上还在卖，整体趋势越来越好，新加推的11号楼货量不多了，听说后期加推洋房对比此前表价涨1500元/平米。

市政锦绣朝阳，4天时间卖了25套以上，新加推2、3栋洋房，整体价格对比此前上涨明显，小高全面收紧折扣，还能有这么多销量说明朝阳市场真好。

观唐二期实景

建发九龙观唐，五一期间针对新加推5号精装房源有特惠，力度比之前都大，找饶哥优惠大大的，记得联系我13437910859。

观唐二期精装阳台通铺交付

假期4天20套销量左右。

锦悦里，五一假期首开，问了下销量50套左右，这个销量还是不错的，性价比很高小高层专梯专户8000多，还是新规，地铁、学校都有。天啊特惠，没想到这么便宜！

另还有卖的较多的潮悦东方、锦绣文澜、保利天郡、建发朗云等。

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