我一开始看到这个新闻的时候,说实话没太当回事,就觉得又是那种常规的城市规划嘛,但后来我仔细看了看具体内容,发现这事儿没那么简单,怎么说呢,南昌这次是真的要动真格了。
你知道吗,很多人对南昌的印象还停留在＂江西省会＂这个概念上,但其实这个城市这几年变化挺大的,我上次去就感觉到了,它那种发展的劲头不是瞎折腾,是真的在找自己的定位,这次规划一出来我就明白了,它要干什么。
九龙湖这个地方我去年还去过,当时就是个挺普通的新区,有点像很多城市那种＂造城＂的感觉,你懂我意思吧,就是规划得很漂亮但人气不太足。但这次规划里把它定位成什么来着,对了,＂城市副中心＂,而且配套全往上加,地铁、学校、医院、商业综合体全要上。
我觉得最关键的是它那个产业布局,不是简单地搞房地产,是真的在引产业进来,什么数字经济啊、总部经济啊,说白了就是要把人留住,不是光卖房子。我有个朋友在那边买了房,之前还挺担心的,现在应该能松口气了,这个区域未来几年肯定会起来。
其实吧,我觉得这次规划最聪明的地方在赣江沿线,它不是单纯搞景观带,是要把整个城市的空间逻辑重新理一遍。怎么讲呢,就是以前南昌给人感觉有点散,东一块西一块的,现在沿着江这条线把功能都串起来了,你就会发现它整个城市的骨架出来了。
我特别注意到它提到要打造＂滨江活力轴＂,这个概念其实挺新的,不是那种传统的沿江开发,而是把文化、商业、生活全融进去,有点像杭州钱塘江那个思路,但又结合了南昌自己的特点。说实话,如果真能做到这个程度,南昌的城市品质会上一个台阶。
但你要说这次规划最受影响的,我觉得反而是九江,因为南昌这次把辐射范围明确扩到了昌九一体化这个层面,不是光说说而已,是真的在交通、产业、公共服务各方面都要对接。我有个做物流的朋友在九江,他跟我说最近那边招商引资的力度明显大了,都在抢这波红利。
九江那个位置其实挺尴心的,夹在长江经济带和南昌都市圈中间,以前有点不上不下的感觉,你懂吧,就是说不清楚自己该往哪个方向使劲。这次南昌把它明确纳进来了,反而让九江的定位清晰了,它可以专心做自己擅长的那些东西,比如临港产业、江海联运这些,不用再纠结要不要跟南昌竞争了。
如果你在南昌或者九江有什么打算的话,我觉得现在是个挺好的时机,但别光看规划就冲动,得看具体的落地时间表和配套政策,尤其是交通和产业这两块,这个最实在。还有就是别全信开发商那套说辞,自己多去实地看看,感受一下那个区域的人气和配套成熟度,这个比什么都重要。另外九江那边如果有机会的话也可以关注一下,毕竟昌九一体化不是一句空话,未来几年肯定会有实质性的变化,但节奏可能会比南昌慢一点,得有点耐心。
