南昌土拍热度延续,青山湖西侧小体量宅地溢价12.5%成交!
- 2026-05-15 18:32:35
图：地块位置
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南昌房地产市场月报2026年04月
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地块位置：东湖区中大南路以南、李庄路以西、洪山路以北（控规CD103-E03地块）
建设用地面积：8093.93㎡（12.1409亩）
规划建筑面积：9712.72㎡
土地性质：城镇住宅用地
起始价：400万元/亩
成交价：450万元/亩
成交总价：5463万元
成交楼面价：5625元/㎡
溢价率：12.5%
竞得人：鹰潭万景房地产开发有限公司
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地块所处湖滨板块处于发展阶段，现状投资价值较高，地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区。周边交通便利，邻近地铁4号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离起凤路地铁站仅0.8km，板块生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学南昌市豫章小学、重点中学南昌二中教育集团(青山湖校区)、三甲医院南昌市第一医院(北院院区)、购物中心江旅·都市方舟等生活配套。景观资源方面，周边有东湖意库、三郭庙等52个公园景点。
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