为保障我司硒村和栖硒营地经营区域消防设施的正常运行，提高消防安全保障能力，现对我单位硒村和栖硒营地经营区域消防设施维护保养服务采购项目进行公开询价。诚邀信誉良好、具备稳定供应与履约能力的服务商参与报价，具体事宜如下：
一、采购项目简介
（一）项目名称：南昌硒谷产业园硒村与栖硒营地消防设施维护保养服务采购项目。
（二）项目预算：39000元。
（三）采购方式：公开询价。
二、采购范围及相关要求
（一）采购范围：
经营区域内消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明和疏散指示系统、消防水泵房、灭火器等。完成下述经营区域内消防设施维护保养、配合消防演练、检验、出具报告、人工、税金、合理利润等全部费用。
经营区域 | 装修建筑面积 | 备注 |
硒村1号楼 | 928.96㎡ | 共2层 |
硒村2号楼 | 2242.26㎡ | 共2层 |
栖硒营地1号楼 | 5250.55㎡ | 共3层 |
栖硒营地2号楼 | 891.42㎡ | 共2层 |
栖硒营地3号楼 | 3524.84㎡ | 地面2层，地下1层 |
总面积 | 12838.03㎡ | / |
（二）服务内容：
序号 | 主要维 保项目 | 内容 | 维护保养频率 |
1 | 火灾自动报警系统 | 检查控制器运行状态、报警功能、联动功能，测试探测器、手动报警按钮等组件性能，清洁设备灰尘等。 | 每月不少于1次巡检，每季度1次全面检测， 并符合消防设备维保最新相关规范要求。 |
2 | 消防水泵 | 检查水泵运行状态、水压及电流电压，测试水泵启停功能、控制柜操作性能，检查管道及阀门有无泄漏等。 | 每月不少于1次巡检，每季度1次全面检测， 并符合消防设备维保最新相关规范要求。 |
3 | 消火栓系统 | 检查消火栓箱内组件完整性，测试消火栓出水压力，检查管网有无泄漏等。 | 每月不少于1次巡检，每季度1次全面检测， 并符合消防设备维保最新相关规范要求。 |
4 | 自动喷水灭火系统 | 检查管网压力、阀门状态，测试水流指示器、报警阀组功能，清洁喷头等。 | 每月不少于1次巡检，每半年1次全面检测， 并符合消防设备维保最新相关规范要求。 |
5 | 应急照明和疏散指示标志 | 检查灯具外观及安装情况，测试应急启动功能、持续照明时间，更换损坏灯具及电池等。 | 每月不少于1次巡检，每季度1次全面检测， 并符合消防设备维保最新相关规范要求。 |
6 | 灭火器 | 检查灭火器压力是否正常、外观有无破损，核对类型及配置数量是否符合要求，更换过期或损坏灭火器等。 | 每月不少于1次巡检，每半年1次全面检测， 并符合消防设备维保最新相关规范要求。 |
7 | 其他消防设施 | 按照《建筑消防设施维护管理》（GB 25201-2010）、《消防设施通用规范》（GB 55036-2022）等相关规范要求开展对应维护保养内容。 | 参照相关标准执行， 并符合消防设备维保最新相关规范要求。 |
（三）维保服务地点：江西省南昌市进贤县钟陵镇九号路（南昌硒谷钟陵现代农业产业园）。
（四）维保服务期限：自合同签订之日起12个月。
（五）对消防设施维保服务供应商的要求：
1．依据《建筑消防设施维护管理》（GB 25201-2010）、《消防设施通用规范》（GB 55036-2022）和消防设施维保最新要求等国家相关法律法规、技术标准及规范开展维护保养工作。
2．合同签订后7个工作日内，服务供应商需根据维护保养项目消防设施的类别和规模，结合维保周期月、季、年的不同工作内容，制定建筑消防设施维护保养工作计划，维保计划需经服务供应商单位技术负责人签字后提交给采购人。
3．服务供应商需每月按采购人需求开展一次消防联动检查。
4．当采购人经营区域消防设施出现故障或突发消防安全事件时，需在接到通知后4小时内到达现场进行处置，一般故障应在24小时内修复，重大故障应在8小时内提出解决方案并组织抢修。
5．服务供应商需每月向采购人提交《消防设施维护保养月报表》，每季度提交《消防设施维护保养季度检测报告》，服务期满提交《消防设施维护保养年度总结报告》。
6．建立消防设施维护档案，提供月度/季度/年度检测报表及报告。报表及报告需经本单位有操作员证书的相关人员和单位技术负责人签字并加盖公章。
7．报告和报表内容需真实、准确、完整，包括维护保养情况、发现的问题及处理措施、设施运行状况评估等。
8．配备充足的维护保养工具、检测设备及备件，确保维护保养工作顺利开展。参与维护保养的人员需具备消防设施操作员等相关资质证书，且具有2年以上消防设施维护保养工作经验。
9．在服务期内采购人如需更换及维修相关消防设备，由服务供应商提供维修设备清单，经采购人确认后，可由服务供应商代为采购，也可由采购人自行采购。货到采购人现场后由服务供应商负责维修，人工费不另计费。
10．每季度对采购人值班、检查、巡查或管理人员进行一次专业技术指导和培训。每年至少两次（上半年和下半年各一次）配合采购人开展消防演练工作。
11．服务供应商维修期间确需暂时停用采购人经营区域内消防设施的，停用前必须书面通知采购人；故障排除后需进行相应功能试验并报经采购人检查确认；维修情况要如实记入《消防设施故障维修记录表》。
12．配合采购人完成消防部门年度检查，保证所维保的消防设施通过年度消防部门检查备案和系统联动测试合格率达100%。
13．如维保服务供应商维保及服务不到位和不及时，造成第三方投诉或消防部门处罚的主体责任，承担主体必须承担的责任。
（六）付款条件：采购人通过银行转账方式支付服务费用至服务商基本账户，询价响应服务供应商需在报价文件中明确银行账户信息。
1．付款周期：采用季度付款方式，每季度结束后15个工作日内支付。
2．付款凭证：询价响应服务供应商完成季度内维保工作，并提供该季度内月度维保报告和联动检查报告、季度维护保养报告等维保过程资料、付款申请、合法有效的增值税发票（发票信息应与采购人相关信息一致），经采购单位审核后签收。
3．付款比例：每季度支付服务总费用的25%。服务期满且完成全部维护保养工作、提供年度维保过程资料、维保年度报告、付款申请、合法有效的增值税发票（发票信息应与采购人相关信息一致），支付剩余服务费用。
（七）发票类型：增值税专用发票。
（八）询价确定成交：询价响应服务供应商报价为一次性报价，完全满足采购范围及服务要求，以最终报价（不含税）最低者成为本次服务采购项目成交供应商。
三、询价响应服务供应商资格
（一）具有独立法人资格，能够独立承担民事责任和履行合同能力，提供有效的营业执照副本复印件（加盖公章）。
（二）具备消防技术服务机构资质证书，提供有效资质证书复印件（加盖公章）。
（三）服务单位技术负责人需具有一级注册消防工程师资格证书，提供有效资格证书复印件（加盖公章）；
（四）具有类似项目的服务经验，提供自2023年1月至今公共区域消防维保类项目合同复印件（加盖公章）。
（五）在进贤县城具有售后服务点（如房屋租赁合同或填写售后服务机构地址、联系人等）。
（六）提供项目询价响应保证金柒佰元整（700元），询价响应服务供应商应在2026年5月20日14：00（北京时间）之前通过银行转账/汇款至采购人指定账号（从询价响应服务供应商开户银行账户转出）。未成交询价响应服务供应商的项目询价响应保证金在服务成交供应商公示完成后5日内一次性无息退还；确定成交的询价响应服务供应商的项目询价响应保证金在合同签订后5日内一次性无息退还。确定成交的询价响应服务供应商无正当理由不与采购人订立合同，或在签订合同时向采购人提出附加条件的，将取消其成交资格，同时项目询价响应保证金不予退还。
采购人开户名称 | 南昌硒谷产业园有限公司 |
开户行 | 江西银行股份有限公司南昌高新支行 |
账号 | 791913293200045 |
四、获取询价文件方式
获取询价报价文件联系人：龚先生，联系电话：18070505731。
五、响应文件提交
2026年5月20日15：00（北京时间）之前，将加盖公章和签字的响应文件扫描件发送至84539600@qq.com邮箱，逾期递交视为自动放弃或视为无效报价。
六、响应文件开启时间和地点
（一）线上开标于2026年5月20日15：00（北京时间）通过腾讯会议开始，请提前注册好腾讯会议账号。
（二）各响应供应商提交的响应文件将根据线上开标程序和邮箱收件顺序逐家开启。
（三）各响应供应商在收到采购人入会通知后，进入线上询价开标会议号。各响应供应商在线上询价开标开始之后五分钟内未进入腾讯会议线上询价开标会议的，视为认同本次询价的最终结果。
七、联系方式
联系人：龚先生，联系电话：18070505731。
地址：南昌市进贤县钟陵镇九号路。
采购人：南昌硒谷产业园有限公司
2026年5月14日
