南昌县莲塘镇中飞百度和园的业主最近日子过得不太舒服。
一个很好的小区，物业撤场快一年了就变成了“无人管地带”。
小区里到处都是垃圾，夏天一到臭味难闻，污水四溢流淌出来让人看了就烦。
更可怕的是，几栋楼的外墙已经出现空鼓、墙皮随时会掉落的情况。
业主出门的时候抬头看着，绕着走，怕被砸到天天提心吊胆。
小区不大，只有三栋楼高分别为27层和两层的高层建筑。一共住着五百七十多户人家。
自从物业撤离之后，电梯没有得到及时维修保养、消防设施无人管理维护以及外墙清洁工作也停止了。
好的小区,一天天变差了下去，谁看了都会心疼。
好的小区怎么会变成这样？
物业费拖欠了之后就出现了低价成本倒挂的情况，然后形成了一个死循环。
原来的物业费只有1.2元/㎡月，在高层小区中不算很高。
但是就算这么便宜，也还是有很多业主不愿意交钱。收缴率越来越低了。
业内人知道，高层住宅电梯、消防和公共能耗每平方米的成本要达到0.45元以上。
再加上保安、保洁和维修等人员工资，1.2元基本上没有利润空间。
物业支持的时间已经到了极限，实在负担不起费用了只好退出。
物业一撤走之后，服务就更加跟不上了，业主也更不愿意交费。
社区找了好几个新的物业，一听情况就怕亏本不敢接。
事情发展到这个地步了，社区只好采取紧急措施。
先把堆积的垃圾清理干净，保住基本的生活环境。
一边忙着临时兜底，另一边赶紧召开业主大会商讨是重新选物业还是实行业主自治。
社区也在尝试用“社区兜底+过渡托管”的方式来保留电梯、安保等基本服务。
业主自治看起来很简单，实际上要靠大家齐心协力才能做好，并不容易。
这件事并不是个例。
从年初开始到今年3月，全国已经有200多个小区出现了物业撤离的情况。
高层小区的维护成本很高，物业费太低收缴率不高很容易崩盘。
小区要好好的运转起来，从来都不是物业单方面的事情。
业主按时缴费，物业认真服务好每一个细节，并且社区居中协调双方的关系。
长期拖欠物业费，最后受损失的不是别人而是所有的业主。
环境变差、安全得不到保障，房子也跟着贬值了损失谁来承担？
小区的垃圾已经清理干净了，后面怎么处理还要看大家能不能达成一致意见.
也希望该小区能够尽快摆脱困境，给业主提供一个干净、舒适的家。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
