南昌西湖东湖老城区太挤,江西人说去红谷滩买新房还宽敞
南昌人说老城区挤,这个挤不是物理意义上的人多,是一种结构性的憋屈,你站在西湖区或者东湖区的任何一条街上都能感觉到,那些建于八九十年代的楼房密密麻麻挤在一起,楼间距窄得让人怀疑当年的规划到底怎么批的,阳光只有正午那会儿能照进来一点,其他时间都是灰蒙蒙的,这种灰不是天气的问题,是空间本身就透不过气。
更要命的是配套跟不上了,那些老小区的停车位永远不够用,电梯老化得厉害,物业基本摆烂,你住在那儿就会发现,不是说环境有多差,是整个生活的质感在往下走,修修补补能凑合,但凑合这个词本身就说明问题了,人到了一定年纪或者有了孩子,就不想再凑合,这时候你就明白为什么那么多江西人宁愿去红谷滩买新房。
红谷滩这个地方,很多外地人以为就是南昌的新区,高楼多、马路宽、看起来现代化,这些都对,但这不是重点,重点是红谷滩代表了一种可以重新来过的可能性,你在老城区住了几十年,突然发现有个地方能让你按照理想的样子去生活,这种诱惑是巨大的。
你去红谷滩看房就知道了,那些新盘的楼间距动不动就是五六十米,采光通风完全不是问题,小区里绿化做得像公园,地下车库规划得明明白白,每户都有固定车位,物业也是那种真正在干活的物业,这些东西在老城区你想都不用想。更关键的是配套在快速跟进,学校、医院、商场、地铁,几年时间全都起来了,这种从无到有的建设速度让人觉得踏实,因为你能看到这个地方在变好,而不是像老城区那样在慢慢老去。
江西人去红谷滩买房,表面上看是嫌老城区挤,实际上是在用脚投票,投的是对生活品质的重新定义,以前大家觉得住老城区方便,上班近、买菜近、人气旺,这些优势现在还在,但权重变了,当你有车了、孩子要上学了、父母要养老了,你就会发现,方便这个词的含义变了,不再是走几步路就能买到菜,而是整个生活系统能不能运转得舒服。
红谷滩的房子比老城区贵,但贵得有道理,那个价格里包含的不只是建筑成本,还有空间的溢价,你花钱买的是宽敞、是采光、是那种不用为停车位发愁的从容,这些东西在老城区用钱也买不到,因为土地就那么多,房子就那么挤,改造的成本比新建还高,所以老城区注定只能是那个样子,而红谷滩还有无限可能。
如果你打算在南昌买房,不要只盯着老城区的学区房,红谷滩的教育资源这几年上来得很快,好学校一个接一个开,配套成熟度已经不输老城区了,另外买房一定要看楼间距和容积率,这两个指标直接决定你住得舒不舒服,宁愿少个十平米也要保证采光和通风,还有就是物业,好物业和差物业能让同一个小区住出两种感觉,这个钱省不得。
