剑指全域!刚刚南昌10年规划发布,多个商圈大升级!

南昌这十年规划一出来,我看完之后第一反应是,这城市终于想明白自己要干什么了。怎么说呢,就是很多二线城市都在喊全域发展,但南昌这次不太一样,它不是简单地铺摊子,而是在重新定义什么叫＂商圈＂,你懂我意思吧。我之前一直觉得南昌的商业就是红谷滩那一片,但你看完规划就会发现,这个想法太窄了。

南昌人对商圈的理解,说白了就是＂生活半径＂这个概念。它不是把所有的商业都堆在市中心,而是按照你生活的轨迹来布局,就是那种＂你住哪就在哪消费＂的逻辑。这个事儿其实挺微妙的,它背后是对城市结构的重新思考,不对,应该说是对人的需求的重新理解。很多城市都在讲15分钟生活圈,但真正能做到的不多,南昌这次是认真的。

中山路这一片,我之前去过几次,老实说有点破,那种八九十年代的感觉还在,但这次规划里专门提到要改造。改造这个词我琢磨了一下,它不是推倒重建,而是在保留老街区肌理的基础上做升级。我跟一个本地朋友聊过,他说中山路那一带其实是南昌人的记忆,那里有很多老字号,有很多故事,你要是全拆了重建,那味道就没了。

规划里提到要做＂文化+商业＂,这个说法听起来很虚,但你仔细想想就明白了。老城区的商业不可能跟红谷滩那边拼新,它只能拼情怀和特色,就是那种你走在街上能感受到历史温度的感觉。我觉得这个思路是对的,因为现在年轻人其实很喜欢那种有故事的地方,网红店什么的都往那边开。

红谷滩这十年变化太大了,我记得刚开发的时候还是一片荒地,现在已经是南昌的新中心了。但这次规划不是说要继续往外扩,而是要往深里做,怎么讲呢,就是要提升商业的品质和层次。万达那一片已经很成熟了,但还是缺点什么,缺的是那种高端的、有调性的商业,你懂吧。

规划里提到要引进更多国际品牌,要做高端商业综合体,这个方向是对的。我之前在上海待过一段时间,那边的商场跟南昌的商场还是有差距的,差距不在于大小,而在于那种精致感和体验感。南昌人现在消费能力上来了,但好的商业供给还不够,所以很多人还是会去广州深圳买东西,这次规划要解决的就是这个问题。

如果你最近想在南昌买房或者开店,我觉得可以关注一下这次规划里提到的几个重点区域。中山路那一带适合做有特色的小店,租金不会太贵,客流也稳定。红谷滩那边适合做高端商业,但门槛比较高,要有足够的资金和品牌实力。还有就是地铁沿线的那些次中心商圈,我觉得未来几年会起来,因为南昌的地铁网络在逐步完善,人流会往那边分散。说实话,这次规划最让我看好的就是这种＂多中心＂的思路,它能让整个城市的商业更均衡,也能让每个区域都有自己的特色。