近日，江西省投资项目在线审批监管平台公示了鼎投建筑南昌高新区高品质商业仓储综合体项目备案信息（南昌山姆二店），项目编号2605-360100-04-01-636506。项目规划用地面积约83.55亩。总建筑面积约8万平方米。主要包含一层商场、二层楼面停车场、三层楼面停车场、屋顶设备用房、配套用房、屋顶停车场。主要建设内容包括建筑、结构、给排水、电气、弱电及智能化、暖通、室外附属工程等。
项目总投资50171万元（5.01亿）。申报单位为南昌鼎投建筑工程有限公司（市政旗下）；预计开工时间2026年9月，竣工时间2027年12月。
鼎投建筑南昌高新区高品质商业仓储综合体项目正是南昌山姆二店的位置，从区位来看，紧靠地铁4号线北沥站3号出入口，近新城吾悦广场；周边分布还分布有中凯蓝域、新城·吾悦公馆、中海左岸澜庭、恒大名都等项目。
地块将于6月11日拍卖出让，大概率也是南昌鼎投建筑工程有限公司拿地。土地性质为商业服务业用地，地块面积83.55亩，容积率：0.5（山姆标准低密仓储，不能建高层），建筑密度：35%，绿地率 10%。起拍价198万元/亩，折算楼面价1980元/㎡，起拍总价1.65亿元。根据宗地要求，受让人在缴清首期土拆迁后地出让金后，10个工作的自然状日之内交付土地，签订出让合同之日起12个月内开工建设，并在开工之日起3年内整体竣工。
目前地块内完成了全部拆除和初步土地平整。同时大型机械设备也已经进场，在完成土地等相关程序后，项目将正式进入施工阶段，根据计划，项目预计将在2028年正式开业运营。
未来高新山姆店开业后，将填补城东高端仓储零售空白，丰富区域商业层级，在产业的基础上增添宜居底色。同时可覆盖周边多个板块，如传统的青山湖“富人区”、青山湖西及城东等片区。签约在前，挂牌在后，节奏完全是 “先招商、后供地”。这块地就是为山姆量身定做的，属于典型的 “定向招商 + 定制地块 + 城投代建” 模式。接下来，南昌山姆二店开工建设应该不会慢，预计2028年开业，对城东来说，是商业升级的一次里程碑！
