南昌买房人破防了!同样是200万,有人住大平层,有人只能买两房……
- 2026-06-02 16:46:43
南昌买房人破防了!同样是200万,有人住大平层,有人只能买两房……
前段时间，我们盘点了南昌100-150万总价的预算新盘，发现南昌改善门槛真的越来越低了，甚至100万的预算都能买到不错的房子，可以戳→《南昌改善的门槛已经降到100万了……》 但是，这个预算段还是要做取舍的。 有些优质楼盘只能买到矮楼层或者是小面积的房源，还没有那么多改善的选择。 那如果再加50万的预算呢？也就是说，150-200万多的预算选择，会不会更多呢？ 今天就来盘点一下，150-200万的预算，新盘又有什么选择，又可以买到什么样的改善楼盘呢？ 通过这次盘点，我也发现几个现象： 1、150-200万的预算段，基本就是纯改善了。大部分的楼盘可选择的面积，都非常改善，基本是这个楼盘的最大面积了。 2、板块跟板块之间还是有壁的，差距还是蛮明显的。这个预算段，在有些板块可以上车大平层，数了一下大平层的选择有6个。而红谷滩有些盘，还是只能上车小面积两房。 3、这个预算段，基本能挑到南昌大多数的优质楼盘，地段和学校都不错。 想要获取完整的150-200万楼盘预算表，可以＋助理号进群！ 
红谷滩 红谷滩的新房本身就不是很多，在150-200万的预算段，符合的明显比150万以下的更多了，有4个盘。 一个是铜锣湾t16天和，下个月就交房，基本可以说是现房了。我们最近也去看了一眼交付前的情况，可以戳→《红谷滩那个曾经自带“流量”的小区，要交房了……》 一个是丰和新城北苑，143平四房。已经是现房了，小区位置也不错，离铜锣湾很近，离地铁和商业都很近，就是产品稍微有点过时，弱了点。 
一个是新丰风华路壹号。红谷滩中心区，就在世茂广场对面，位置没得说。这个盘很小，只有两栋，已经是现房了，我们之前去看过可以戳→《红中区地铁口，也要卖现房......》 可以上车中间户87平的小面积两房，带装修，但是产品一般。 还有凤栖潮鸣的洋房152平层洋房四房，小区实景做得还可以，小段的中式假山园林，看起来也不错，不过整个地段在红谷滩最北面，还有铁路的影响，位置弱了很多。 
九龙湖 九龙湖这个预算段的选择，也蛮多的。不过，目前在售的新房都可以买到大面积改善的房源。 邦泰朗境，小高128平、136四房都能买。这也是南昌卖得最火的楼盘之一，下沉庭院+会所+山墙开窗+入户光厅+全景舱主卧+适量铝板和石材。公区审美到位，九龙湖上车顶配。 
联发九龙和悦，洋房1.1万，算下来138平洋房四房，预算完全够。虎形山板块，一期已经交房，交付审美还可以，在售的是二期地块。 
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建发九龙观唐，单价稍微高一点，但是选择也蛮多。二期120平三房、131平四房高层，139小高低楼层，都可以买。位置没得说，一期最近刚交房，之前工地开放日的时候，我们也去看过可以戳→《建发九龙观唐，要交房了……》
小区的园林、公区设计很好、兑现力也较强，体验和体面上都不错。
联发藏珑大境/藏珑府，137平底复，167平层洋房，都可以买。带装修。目前尾盘在售，房源不多了。依然是虎形山板块，纯洋房社区，现房，交付得还可以。
除了这些区域，还有东湖、西湖、青山湖、经开、朝阳新城、青云谱、高新、南昌县等各个区域的150-200万预算楼盘推荐，就不在文章中一一细说了！
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