地块编号为DAFJ2026007，地块位置高新区艾溪湖北路以南、高新五路以东，地块面积105.447亩，即3月调规，高新招商退的地块+旁边紧挨着的两块住宅地合并，土地用途为居住用地，地块容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%。地块竞买保证金11051万元，出让起始价524万元/亩，折合楼面地价4366元/平方米。
根据拿地要求，地块需要配套建设6班幼儿园一所，3班托儿所一处，总用地面积不小于4460平方米。居委会(党建工作站)建筑面积不少于596平方米。社区居家养老服务用房建筑面积不少于346平方米。社区卫生服务站建筑面积不少于149平方米。社区商业网点建筑面积不少于58平米。
地块中间规划一条15米宽建议性道路，保障公共开放通行，不得影响原有地下管道使用。
地块距新城吾悦广场非常近，地铁4号线火炬站、北沥站直线距离约800米，山姆旁，最重要的是在南昌中学高新艾溪湖校区（原艾溪湖三中）招生范围内，周边还有南昌外国语高新学校等名校资源。
该地块面积105.447亩，这也是南昌近几年少见的大体量地块，并且容积率只有1.8，具备打造低密住宅条件，按照地标指标计算，地块计容建筑面积约13万㎡，未来地块成功出让后，也或将打造成为区域首个新规新设计新审美产品，你期待谁拿下？
最后，据悉，好几家房企（中海、邦泰、保利等）都盯着这块地，你觉得哪家房企会拿下，欢迎留言讨论！
