南昌市湾里伶伦学校明理楼屋面防水改造项目的公示

一、项目概况

（一）项目基本信息

1.项目名称：湾里伶伦学校明理楼屋面防水改造工程

2.项目建设单位：南昌市湾里伶伦学校

3.项目建设地点：南昌市湾里伶伦学校明理楼

4.项目建设性质：校舍维修改造

（二）项目建设背景

明理楼为我校早期建成的教学建筑，投入使用年限较长，屋面防水层已出现严重老化、开裂、破损等问题。经现场排查，五楼东侧微机室屋面存在3处明显漏点，雨水渗漏直接威胁室内计算机等教学设备安全，极易造成设备损坏、数据丢失，影响正常信息技术教学开展；同时五楼舞蹈房、连廊及图书室也出现多处渗漏点位，墙面受潮、地面湿滑，不仅破坏校舍装修，更给学生课后活动、阅读学习带来极大安全隐患，严重干扰校园正常教学秩序。

为彻底解决屋面渗漏难题，保障校舍使用安全、保护教学设备、为师生营造安全舒适的教学活动环境，亟须对明理楼屋面进行全面防水改造，本次改造拟采用SPS防水卷材施工工艺，对全屋面防水层重新铺设施工。

（三）项目建设规模

明理楼教学楼屋面防水改造总面积约635平方米，对全屋面进行防水层铲除、基层处理、全新防水施工及垃圾清运等全流程作业。

二、项目建设必要性

消除校舍安全隐患：屋面持续渗漏导致建筑结构受潮侵蚀，长期将影响楼宇主体结构稳定性，同时渗漏造成室内地面湿滑，易引发学生滑倒、摔伤等安全事故，全面改造防水可从根源上杜绝此类安全风险。

保护教学设备与设施：微机室属于中考机房，内有电脑教学设备，地板下有敷设强弱电线路渗漏易导致设备短路、损坏，造成固有资产损失；舞蹈房、图书室墙面、地面及图书资料受潮损坏，改造项目可有效保护校内资产，延长设备及校舍使用寿命。

保障正常教学秩序：渗漏问题已干扰信息技术教学、学生课后活动及阅读学习开展，完成防水改造后，可恢复各功能教室正常使用，保障教学活动有序进行。

提升校舍使用年限：老旧防水层彻底翻新，能有效阻断雨水渗漏，保护屋面结构及楼宇主体，延长明理楼整体使用寿命，减少后续重复维修成本。

 三、项目建设方案

（一）施工总体思路

对明理楼635平方米屋面进行全范围防水重做，严格按照规范施工流程，选用合格SPS防水卷材及配套防水材料，由专业施工队伍作业，确保防水工程质量达标、质保五年，杜绝二次渗漏。

（二）施工步骤

铲除原有老化防水层：彻底清除屋面表层老化、破损的旧防水层及松散基层，保证施工基层平整、坚实，无残留杂物。

高压水枪清洗屋面：使用高压水枪全面冲洗屋面表层灰尘、污渍、砂浆结块等，清理干净屋面死角，确保基层干燥、洁净，确保基层的沾粘度满足后续施工条件。

涂刷防水胶油封底层：全屋面均匀涂刷防水胶，形成封闭油封底层，增强基层与防水卷材的粘结力，提升整体防水密封性。

热熔铺设SPS防水卷材：采用高温热熔工艺，将SPS防水卷材完整敷贴于屋面，施工范围延伸至屋面防护墙，确保卷材铺设平整、无空鼓、无接缝渗漏，边角、接口等部位做加强防水处理。

垃圾清运外运：施工产生的建筑垃圾全部清理下楼，规范装载并外运至指定垃圾处理点，保持校园环境整洁。

（三）施工要求

1.施工队伍需具备专业校舍维修施工资质，施工人员持证上岗，严格按照建筑防水施工规范操作。

2.选用符合国家质量标准的SPS防水卷材、防水胶等材料，材料进场需提供合格检测报告，严禁使用劣质材料。

3.施工期间做好安全防护措施，设置警示标识，避开教学时段作业，避免影响正常教学，做好施工现场安全管理。

四、项目工期计划

本项目计划总工期15天，具体根据天气情况及施工实际进度合理调整，优先选择晴好天气施工，确保施工质量及工期进度。

五、项目投资估算

本项目总投资主要为防水材料费、施工人工费、机械使用费、垃圾清运费等，合计投资估算4.8万元，资金来源上级资金。

六、项目效益分析

（一）社会效益

1.彻底解决明理楼屋面渗漏问题，消除校园安全隐患，为师生打造安全、稳定的教学和学习环境，保障师生人身安全。

2.保护学校教学设备、图书资料及校舍资产，避免因渗漏造成不必要的资产损失，消除安全隐患维护学校正常教学秩序。

3.提升校园校舍整体完好度，优化校园育人环境，助力学校教育教学工作稳步开展。

（二）经济效益

一次性完成屋面全面防水改造，避免因零星维修、渗漏损坏设备及校舍带来的重复投入，降低长期校舍维修成本，节约学校经费开支，实现学校资金的高效利用。

七、项目单位及联系方式

项目单位：南昌市湾里伶伦学校

联系人： 邓老师

联系电话：13879137946                           

        南昌市湾里伶伦学校

2026年6月25日