南昌下一条跃升带！重磅资源布局或将聚焦红谷滩区,青山湖区暂未并列上榜！！

很多人看南昌这座城市,总觉得它发展得慢,没有隔壁长沙那么猛,也没有合肥那么能整活儿,但这个判断其实浅了,因为南昌从来不是那种靠大水漫灌、全域开花的玩法,它的逻辑是攥紧拳头打一个点,哪里有戏就把资源往哪堆,这次看起来是要把这个点落在红谷滩区了。

这不是说青山湖区不行,青山湖区底子厚实,老城区的底蕴在那摆着,但南昌现在要干的事情不一样了,它要的不是均衡发展,是要造一个能撑得起整个城市向上跃一级的增长极,这种时候就得有取舍,就得把最好的牌全部给到一个地方,让它先起来,起来了之后再带动周边,这是很多城市都在用的打法,只不过南昌这次下手更狠一点,态度更明确一点。

你去看红谷滩区这几年拿到的东西就知道了,九龙湖片区的总部经济、VR产业基地、金融商务区,这些不是随便给的,这些都是能立住一个城市门面的硬家伙,而且你会发现一个很有意思的事情,南昌在红谷滩区身上用的不是散点布局,是成片规划,就是说它不是东一榔头西一棒子地搞几个项目,而是把产业链、商务配套、居住环境、交通枢纽全部打包在一起,让这个区域从里到外都是一个闭环,这种玩法一旦成了,爆发力是很强的。

青山湖区不差,论底蕴、论人气、论商业氛围,它都不输给红谷滩区,但问题在于青山湖区的家底是老城区那一套,商业成熟、人口密集、配套完善,这些优势在存量时代很管用,但在增量时代就显得有点施展不开了,因为老城区的地已经用得差不多了,想再搞点大动作得拆得动、腾得出空间,这个难度比在红谷滩区那种相对空旷的地方搞开发要大得多。

更关键的是南昌现在要的不是锦上添花,是要造一个从零到一的新引擎,青山湖区已经是一块成熟的蛋糕了,你再往上加糖加奶油,它还是那块蛋糕,但红谷滩区不一样,红谷滩区现在是个半成品,你往里砸资源砸政策,它能给你长出一个新形态来,这种可能性才是南昌现在最需要的东西。

所以暂时没把青山湖区并列上榜,不是说青山湖区不重要,是说在这个阶段,南昌要的是爆发力,不是稳定性,青山湖区那边已经够稳了,现在需要一个能冲得起来的点,这个点就是红谷滖区。

当一个城市决定把重磅资源往一个地方集中的时候,这个信号是很明确的,就是说接下来几年这个地方的变化会很快,而且这种变化不是表面上的高楼多了、马路宽了,是整个区域的功能定位、产业结构、人口结构都会发生根本性的变化。红谷滩区现在拿到的这些资源,背后对应的是南昌对自己未来的想象,它想成为一个什么样的城市,想在中部城市群里扮演什么角色,这些问题的答案都会在红谷滩区这个地方显现出来。

你去看那些发展起来的城市就会发现,它们都有一个共同点,就是在某个阶段会出现一个明显的增长极,这个增长极不是自然形成的,是政策、资源、规划合力推出来的,深圳的前海、杭州的未来科技城、成都的天府新区,都是这个逻辑,南昌现在要走的也是这条路,只不过它选的点是红谷滩区。

这种打法有个好处,就是见效快,你把资源往一个地方砸,这个地方很快就能起来,起来之后就能形成示范效应,其他区域看到了也会跟着动起来,这比撒胡椒面式的平均用力要有效得多,当然风险也有,万一这个点没选对,或者推进过程中出了什么岔子,那损失也会比较集中,但从南昌现在的态度来看,它是下定决心要把红谷滩区这张牌打出去了。

小贴士:如果你在关注南昌的楼市或者产业布局,红谷滩区接下来几年的动向值得多留意,不是说其他区域没机会,是说这个区域的确定性会更强一些,当然青山湖区也不用担心,老城区的底子在那,只是节奏会和红谷滩区不太一样,一个是爆发式增长,一个是稳定式优化,各有各的逻辑。