本次调价附带前置条件，业主需缴清今年7月1日前全部物业费欠费，才能享受新收费标准，被质疑借降价噱头催收欠费。

据业主反馈，小区现存诸多长期未整改的服务问题：门岗人工值守缺失、人员进出管理松懈，单元楼烟感器频繁无故触发火警警报却未彻底检修，绿化植被大面积枯死、地下车库长期积水、照明设施损毁，消防与日常出行安全隐患突出。

负责服务的【合创嘉锦物业】仅称此次降费是响应住建部门号召，针对服务缺位的质疑未作出任何解释。