滕王阁仍然位于赣江之畔,而东湖区则没有被列入人们最为关心的一份名单之中。
造成这种感觉的原因是滕王阁几乎成了南昌的城市名片。外地游客来南昌的第一印象通常是滕王阁、赣江以及老城区的小巷子;但是从发展的角度来看,精神上的标志和物质上的资源并不是完全一致的。
老城区最宝贵的是经过岁月沉淀下来的各种秩序:街巷格局、历史文化遗存、公共空间以及城市性格等。这些构成了一个城市的历史背景,并不直接影响到新一轮产业、人口与资本流向何处的问题。
东湖区之所以引起人们的注意,并不是因为是否受到了重视的问题,而是由于南昌市的城市职能正发生着变化。老城区的主要任务是保护好历史文化街区、提供基本的社会服务以及保持城市的稳定基础;新城区则要承接起新的产业发展和空间扩展的任务。
拉开板块之间距离的主要原因还是因为产业的不同。
晶能光电无尘车间所体现出来的就是南昌目前的重点工作之一,在这里看不到宏大口号所带来的效果,只有技术壁垒、设备成本、人员配置以及稳定的客户群一起组成了一个高附加值的部分,并且一旦这个部分形成了集聚效应之后就会引来更多的企业入驻,而不仅仅是本企业的进驻,还会带来资金、研究开发以及产业链上下游的合作。
红谷滩新区因此而更加突出,并且也形成了比较明确的现实依据。它要担负起总部经济、金融服务、科技创新以及高品位的生活空间等职能,在城市的各个角落里散落着的各种资源被整合到了一起。
新区价值不仅仅体现在建筑的变化上,还应该考虑办公、生活、交通以及消费是否在一个统一的城市体系中进行。如果各种资源能够在新区内实现持续流通的话,那么周边区域就会得到有效的支持。
蓝图从不平分资源。
赣江新区的空间结构图其实就是一个规划图,在这张图上可以看到南昌对于城市骨架的认识:沿赣江发展轴线、新区承接增长极、产业带和交通网相互联通。
这样的布局要求城市资源要首先聚集在可以产生突破的地方,土地、基础设施、产业平台以及公共服务都要按照主要轴线进行重新布置。每一个片区都会得到同样的重视,但是这可能会弱化真正的发展支撑点。
东湖区没有被纳入到最引人注目的名单中去,在这样的一个体系之下来看的话,就更像是一种功能重新布局的结果了。老城区也不再担负起所有的扩张职责,城市也就不需要以一个中心向外辐射的方式来发展了。
红谷滩的新,并不只有建筑更加亮丽、道路更加宽阔这么简单。
秋水广场、赣江江景以及高楼界面能构成南昌的城市客厅的前提是交通、商务、人口和城市的预期都已经聚集于此。喷泉只是一方面的表现形式,而起决定性作用的是背后资源的整合能力。
当某个地方开始担负起总部、金融、科技以及公共服务等功能的时候,它就不单单是一个展示城市形象的窗口了,而成了调节城市发展速度的一个节点。红谷滩的重点建设就是对这些功能的认可,东湖区受到重视则意味着老城区正承担起新的职责。
到南昌实地考察这张规划图,在白日里可以见到产业区、新区的空间框架,在夜晚来到赣江边就可以看到这座城市是怎样把发展和记忆分开在两条线上进行的。