“沉睡资源”变“民生红利”——南昌以空间焕新提升群众获得感

行走在南昌，街角巷尾的闲置空间里藏着城市发展的温度。近年来，南昌以“城市内涵式发展”为主线，将民生工程建设与“沉睡资源”盘活深度融合，把铁路货场旧地、社区夹缝地块等“边角余料”，转化为体育场馆、阅读书房、便民停车场等民生空间，为“15分钟生活圈”织密服务网络，让市民“下楼即享”，为城市功能品质提升注入持久活力。

这场空间焕新行动，背后是南昌全市统筹、精准施策的管理智慧——不占用核心建设用地，而是以市民需求为导向，结合市场化的机制，让每一块闲置土地都成为服务民生的“黄金点位”，让城市发展的成果触手可及。

近日，南昌市社区体育馆青山路馆内灯光明亮。刚结束一场篮球赛的市民李先生擦着汗说：“以前想打场球得开车跑十几公里，现在下楼5分钟就到了场馆，室内外场地齐全，专业又方便！”2025年12月20日，南昌市社区体育馆正式开馆，分布在南昌县、东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、南昌高新区、南昌经开区及湾里管理局的9个场馆同步“迎客”。这项“9馆齐开”的民生福利，让南昌人的“家门口运动梦”正式落地。  

作为2025年南昌市十大民生实事项目之一，这些体育场馆从选址到建设都藏着“盘活闲置、精准补位”的智慧。东湖区青山路馆择址南铁西货场旧地，激活铁路工业区与居住区混合地带的“沉睡资源”；西湖区月池馆嵌入老洪大商圈，补齐商贸密集区的设施短板；青云谱区惠民馆扎根安置房密集区，直面居民健身刚需……9个场馆总建筑面积1.88万平方米，仅用5个月就完成施工，室外运动场地与停车场面积超5.29万平方米，直接服务30余万居民。

“选一块地，要走透十条街、问遍百户人。”南昌市城市规划设计研究总院总工程师付刚介绍。“如何让闲置空地发挥真正的价值？”带着这个问题，设计团队深入120多个社区发放1200余份问卷，反复比选50多个选址方案，最终让每个场馆都“嵌在群众需求里”。

建成后的南昌市社区体育馆，结合居民运动需求规划室内功能区，保障全天候运动需求。场馆内设置健身步道，串联起篮球、足球场、羽毛球等运动场地及互动区、健身角，让不同年龄段的居民都能找到专属运动天地。

在新建区西山镇，村民主动让出闲置自住房，其变身为充满民俗风情的孺子书房西山分馆，成为邻里共享的文化空间。为进一步宣传本地民俗文化，体现新建区特色，该分馆主打“民俗”主题，在墙面和书柜等空间设计上融入新建区民俗文化元素。“在这里，既能享受阅读时光，又能领略地方民俗文化，真是一举两得。”市民胡勇高兴地说。

近年来，南昌将孺子书房建设作为文化惠民的重要抓手，112家主题鲜明的书房“藏身”于巷陌街头、交通枢纽，其中不少选址于闲置工业遗存等“边角地”，让书香浸润城市肌理。青云谱区1962文创园内，原南昌大众印染总厂的闲置空间被改造为孺子书房，工业风的装修让人眼前一亮，无线网络和免费充电口一应俱全，成为受年轻人欢迎的阅读空间；青山湖区丹霞文体公园内，海螺造型的书屋掩映在绿植中，成为市民休闲阅读的优选之地。

这些遍布城乡的孺子书房，正让阅读成为触手可及的生活方式，持续提升市民的精神文化获得感。

除了运动与阅读，南昌更将闲置“边角地”转化为解决民生痛点的“关键空间”。

“以前东万宜巷是一片荒地，现在改造成停车场和小游园，下班停车不用绕圈，饭后还可以带着孩子来这里散步，舒心多了！”家住东湖区右营街社区的市民王女士表示。这处总面积约4.87亩的零散地块，如今已建成社会公共停车场和社区游园广场，成为周边居民的“幸福空间”。

“微型收储地块因零散微小，常被忽视而闲置。为盘活这些地块，我们先在中心城区排查登记，建立含位置、面积、现状等信息的详细台账，同时充分征求居民及社区意见，考虑地块的实际用地情况和规划情况。”据市土地储备中心相关负责人介绍，该中心确立了“民生优先、分类利用”的统筹思路：在交通流量大、停车需求集中的地块，优先利用为临时停车场；在居民密集区的闲置地块，打造口袋公园、便民步道；在城市边角空地，配套环卫设施、绿化景观，实现土地利用与民生需求的精准匹配。

在市场化机制的推动下，南昌更多“边角地”实现多元变身。2025年年初，南昌通过公开招租引入专业运营企业，将57处总面积约255.93亩的零星地块规划为标准化临时停车场，中标企业获得5年建设运营权，目前已有42处投入运营，提供约5200个停车位，有效缓解老旧小区、学校周边的停车压力。西湖区桃花路社区约2.11亩的地块，除了建设公共停车场，还配套建设了社区党群服务中心，实现了“停车+服务”的双重赋能；红谷滩区春晖路约1.95亩的地块，被打造成禁毒主题游园广场，既美化了城市环境，又宣传了禁毒知识；东湖区文教路3.44亩的地块，变身垃圾转运中心，补齐了城市环卫设施短板。