接连2套单价4字头成交!赣州这个次新小区,触底了吗?
哇哦！赣州蓉江新区悦蓉府小区接连2套单价4字头成交，难道这个小区二手房价格也触底了？我们一起来看看具体情况。悦蓉府小区位于赣州蓉江大道与赣南大道交汇处，管委会板块周边，在蓉江新区来说，地理位置不算优越，周边配套等待时间较长，生活不算特别便利。但胜在该板块周边二手房小区房龄比较新，例如悦蓉府、阳光城翡丽湾、龙湖天境等，小区环境较好，故在市场上有一定热度，但成交量一直并不高。
例如悦蓉府小区，在2024年以前，普遍还能卖到六千至九千多每平，2025年成交4套，成交单价在四千至六千多每平，价格明显下滑。2025年10月底成交的这套房源，为建筑面积约112.14㎡三房两厅，位于低楼层（共18层），室内为毛坯，成交总价52万元 ，成交单价4638元/㎡，成交周期58天，算是比较快成交的房源了。最新成交的这套，为建筑面积约95.08㎡三房两厅，位于高楼层（共15层），室内为其他，成交总价在46万元，单价4839元/㎡，成交周期261天。再来看看新房当时销售价格，悦蓉府于2019年6月26日首开，均价在7800元/㎡，当时楼市行情较好，利率较高，加上税费、利息等，总价算下来并不便宜。悦蓉府于2022年3月底交房，到至今已有近4年时间，算是次新小区，小区环境、配套设施、外立面等较好，户型设计也没什么太大问题，都是市面上比较常见的三四房户型。最后，你觉得悦蓉府小区怎么样？单价4字头值得购买吗？欢迎评论区留言讨论！
