近日，抚州文化旅游集团有限公司以1800万元的起始价，成功竞得位于文昌大道以东、铂金二路以南的一宗城镇住宅用地。这宗面积8.0039亩的土地，以约2108.34元/平方米的楼面价成交。
该地块编号为DFA2025012，总面积5335.94平方米，规划为二类城镇住宅用地。这块地虽然面积不大，但位于抚州老城区核心区域，被多条主干道环绕，生活配套设施齐全。
作为2025年抚州市本级土地供应计划中的一部分，该地块原定于2025年8月出让，如今顺利完成交易。
01 地块基本信息
这块编号为DFA2025012的地块，占地面积5335.94平方米（约8.0039亩），位于文昌大道以东、铂金二路以南。土地用途规划为二类城镇住宅用地，使用权出让年限为70年。
规划指标显示，该地块容积率被限制在1.0到1.6之间，建筑密度低于28%，绿地率则需大于25%。这些指标显示出该项目将建成一个低密度的宜居社区。
与抚州目前市场上部分项目相比，这块地的容积率较为适中。例如，滨江壹号小区的容积率达到2.65，而新地块的1.6容积率意味着更宽松的居住空间。
这块地的前身是一处专建加工厂，其东侧的红石嘴路曾是片区内的主要通行道路。
随着城市更新进程的推进，原厂区建筑已大多被高楼住宅取代，该地块是拆迁后遗留的待开发空间。
随着重点发展区域的推进，抚州城市框架不断拉伸，但像这样位于成熟老城区的地块，其价值在于能够即刻享受完善的交通与生活配套。
