2025年南昌新房TOP10出炉……
- 2026-02-16 06:36:42
最近，2025年的南昌主城区新房前10成绩单出炉了，有一些感受分享给大家。喜欢看文字的直接看文字，想看视频的直接看视频
2025年南昌主城区新房销售前十榜单已正式出炉。仔细分析这份榜单，可以清晰感受2025年的南昌主城新房市场是多么的不容易……
本文将从两个维度进行解读：一是2025年与2024年榜单的对比，二是一是2025年前十楼盘的分布与概况。
一、2024－2025年榜单对比
从数据上看，2025年南昌主城区新房前十楼盘共计成交2978套，相对于2024年前十的4534套，同比降低了34.5%，三分之一的降幅还是蛮惊人的。
2025年第二的楼盘江铃祥云瑞园云颂在2024年连前十榜单都进不去，足以说明新房的量真的少了好多，而且是全面的销量下滑。
再看一下两年都上榜的楼盘，建发九龙观唐连续两年位居榜首，但是成交量也少了300多套，国贸璟上、联发悦上鹭鸣、建发朗云这三个盘也是连续两年上榜，大盘+改善的销量还是比较稳定的。
从产品类型看，2025年改善型房源销售稳定性明显高于刚需盘。
2024年榜单中有四个青云谱项目及一个青山湖刚需盘，而2025年仅剩江铃祥云瑞园云颂一个青云谱项目入围，还是板块内均价数一数二的盘。
加上年末供应的邦泰璟和与邦泰朗境的热销，可以发现越是改善越是受市场追捧。而新房销量的下滑换来的是二手房销量的猛增，尤其是低总价的刚需刚改。
二、2025年前十楼盘逐一分析
从区域分布看，2025年上榜楼盘主要集中于以下几大板块：
红谷滩区共有两个项目入围，一个是建发九龙观唐，一个是联发九龙和悦。
建发观唐一期即将交付，二期旁边的商业也即将交付，应对邦泰的强烈冲击还有周边三块地的供应。建发届时打出一期交付品质+商业高标落地+二期和洋房，再做一定的政策优惠，2026年这里依然会是南昌楼市主战场。
虎形山板块的联发九龙和悦主打低密与性价比，一期已实现实景现房交付，二期持续推售，目前118平方米户型接近清盘，后续将以洋房产品为主，预计2026年销售表现仍将保持稳定。
西湖区朝阳板块两个项目进入榜单。
排名第四的是锦瀚江投春天，这也是2025年现象级的爆卖楼盘，10月才开卖，以三个月的时间卖出了别人全年都卖不出的量，并且16600元/平整盘均价，9个多亿的销售额，销售速度真的蛮令人吃惊。
核心板块稀缺一线江景加上全实景呈现加上不错的价格，卖的火也在情理之中，目前项目还有几十套房源，尤其是有一些性价比不错的大户型江景房，可以重点关注。
市政锦绣朝阳排名第七，从7月入市半年卖进前十，三季度南昌榜首，错峰入市+产品差异化+强板块地铁低密是它的致胜法宝，小户型抢周边板块客户，洋房吸纳全城客户，2026年这里肯定也会卖得比较稳定。
青云谱区的扛把子盘连续两年都是江铃的楼盘，瑞园和云颂逐步接力。2026年即将入市的江铃青云华庭拥有900余套供应量，我觉得这个盘大概率要接棒青云谱销冠，有体量有产品，就看实景呈现和价格了。
东湖区青山湖西岸的联发悦上鹭鸣与国贸璟上已进入销售尾声，连续两年上榜也印证了他们的产品竞争力。目前已经实景交付，现场一看就明白，卖的好是有原因的。东湖区新希望板块地铁旁湖景改善，客群辐射范围可以很广，再加上卖现房，过几个月估计就会听到他们清盘的消息。
高新区艾溪湖板块共有三个项目上榜。建发朗云一、二期已交付，三期产品调整为了王府风，还改了更贴近市场的面积段，增加洋房供应，以控制总价适应买房人的需求。
此外，方大太阳城已经是现房销售状态，高新未来社区也要马上交房，2026年的清尾去化速度就看买房人对他们交付力的认可度了。
三、2025年其他值得关注的楼盘
2025年其实还有一些亮眼的楼盘，比如艾溪湖西岸的华润润府，三中地铁旁实景现房品质也不错，然后就是邦泰璟和这个南昌最贵的盘卖的也是飞起，邦泰朗境在2026年基本是锁定了一个前十甚至前五的位置，随着年中邦泰观潮起的入市，2026年邦泰的名字会越发的频繁出现在你视野里。
感谢大家看到这里，奈何篇幅不能太长，具体的分析有空直播聊，2026年南昌楼盘前十大家觉得谁会入榜，评论区聊起来。
我们已经创建了40多个讨论群，想要加入我们的楼市讨论群的，可以加我们的【群助理】进群。
