上海花园洋房建筑保护(424)南昌路166、168弄住宅保护修缮

《何沪建筑博览》微信公众号二维码因上传容量限制已删除大量图片，如需要可加微信免费索取

《何沪建筑博览》历史保护建筑：

上海花园洋房建筑保护(424)南昌路166、168弄住宅保护修缮

淮海中路1258弄保护修缮（401）

淮海中路1323号保护修缮（402）

淮海中路526弄保护修缮（403）

淮海中路584弄保护修缮（404）

淮海中路606弄保护修缮（405）

淮海中路899弄保护修缮（406）

淮海中路历史建筑保护修缮（407、408、409、410、411、412）

南昌路44弄福瑞里保护修缮（413）

南昌路53号林风眠旧居保护修缮（414）

南昌路100弄老渔阳里保护修缮（415、416、417）

南昌路48号大同幼稚园保护修缮（418、419）

南昌路69弄锡荣别墅保护修缮（420）

南昌路127弄联排公寓保护修缮（421）

南昌路180号保护修缮（422）

南昌路148弄志丰里保护修缮（423）

南昌路166、168弄住宅保护修缮（424）

历史保护建筑：上海花园洋房建筑保护

南昌路166、168弄住宅保护修缮

保护修缮篇（标题）

申城记忆|在南昌路168弄，吃一碗《菜肉馄饨》，读一段城市往事2025年11月26日 15:41上海城建档案原创·曹伟责任编辑：曹伟

南昌路168弄：银幕与现实的历史交织2025-11-26 08:00上海百度网-星途飞行客

南昌路住宅修缮：探索旧住房改造的现代化之路2025-11-18 04:09河南百度网-斐莉步光

南昌路168弄建于1921年，是一条具有百年历史的老弄堂2025-10-24 17:37今日头条·樊雷鸣

《南昌路168》小时候为了走近路，都是串弄堂的2024-4-5 11:44发布于上海微博：乔茗星来自 日常记录

“梧桐区”探索：让有故事的人讲好故事2024-01-24 07:04文汇网官方账号：文汇报本报记者 周辰图：受访者供图编辑：施薇

设计，让老旧住房焕发新生|百年里弄，风华再现——黄浦区南昌路 166、168弄小区住宅修缮工程2023年08月07日 14:19华建集团Arcplus图文来源／《华建技术》杂志35期供稿：华建集团上海建筑科创中心

非凡十年·百姓话思想丨老房修缮，唤醒鲜活的“烟火气”2022年10月26日上海瑞金二路街道转自：解放日报

获得感从何而来？黄浦这个街道的居民这么说！2021-07-22 13:56上海黄浦记者/张益编辑/孙冲图片/张益

快看，百年南昌路有了新变化！2021-05-31 17:14来源：新华社上观号作者：房可圆

“螺蛳壳里做道场” 黄浦这个老旧小区新增一处“口袋花园”2021-05-14 19:10微信公众号：上海林业来源：@绿色上海

黄浦区南昌路168弄等住宅综合修缮工程中标结果发布时间2019-8-7来自：采招网

黄浦区南昌路168弄等住宅综合修缮工程预中标结果发布时间2019-8-5来自：采招网

南昌路168弄等住宅综合修缮工程招标公告发布时间2019-5-30来自：采招网

叙议上海|弄堂的故事2017-11-27 17:23搜狐网-上海城市研究转自：孔繁铉转自：叙忆上海

南昌路168弄新里建筑2017-10-01 18:01:23新浪博客作者：高参88

南昌路166弄华村2017-09-27 18:05:02新浪博客作者：高参88

【荐读】上海弄堂的故事2015-02-03 09:59:59豆瓣小组网组长：黄浦区图书馆作者：孔繁铉

保护修缮篇（正文）

申城记忆|在南昌路168弄，吃一碗《菜肉馄饨》，读一段城市往事2025年11月26日 15:41上海城建档案原创·曹伟责任编辑：曹伟

银幕上老汪一家的故事在南昌路168弄静静上演，银幕下这片街区的百年往事，比电影故事更源远流长。

近日，沪语电影《菜肉馄饨》温暖上映，影片中周野芒饰演的退休工程师老汪的故事触动了许多人的心弦。这部以上海中心城区为背景的影片，凭借浓郁的市井气息和真实动人的情感，构建出一幅温暖又有力量的生活图景。

《菜肉馄饨》电影海报；南昌路168弄里弄住宅位置图。来源：《上海市行号路图录》1940年

电影里，老汪居住的南昌路168弄弄堂，以其充满了城市记忆的空间环境、生活场景，成为整部影片连接起观众情感的纽带。那令人熟悉的城市肌理，那熟悉的市井喧嚣，共同构成了上海城市的真实日常，而南昌路168弄周围街区的往事，则要更加丰富。

南昌路，跨上海黄浦、徐汇二区，东自重庆南路，西至襄阳南路，全长约1.5公里。其中东段（重庆南路至雁荡路）筑于1902年，初名军官路，1920年改名陶而斐斯路。中段（雁荡路至瑞金二路）筑于1912年，以在上海进行飞行表演时失事坠亡的法国飞行员环龙命名，称环龙路。1913年由今瑞金二路向西延伸至今陕西南路，1923年延伸至今襄阳南路。1943年，全路改名南昌路。

根据上海市城市建设档案馆馆藏档案，影片中的核心场景南昌路168弄，是一片设计建造于1926年前后的新式里弄住宅，共4栋，8个单元，夏仁记营造厂承造。住宅共4层高（包括阁楼）。外立面在底层采用清水红砖，二层及以上采用卵石铺面。有外楼梯直通二层。主立面（南立面）二层有凸肚窗、三层有阳台、阁楼有老虎窗。住宅底层设计为仆室、车库、厨房。二层为客厅、餐厅、厨房。三层及阁楼为卧室、浴室等。屋前有庭院，是当时上海品质较高的新式里弄住宅。

南昌路168弄今貌；二层处凸肚窗，是这片新式里弄住宅的特点之一；直通二楼的外楼梯，电影海报即以此作为背景

在经历了90多年的历史风霜之后，2019年，这一区域包括南昌路168弄在内的部分里弄住宅启动了更新修缮，主要内容包括外立面墙体修缮，门窗替换、修缮，外立面管线、设备等修缮规整，建筑特色部位修复等。

除此之外，在168弄主弄临南昌路的入口处，经过设计、整修，还新增了一处口袋公园，在让历史建筑焕新回归的同时，也为居民提供了一处漫步、休憩的公共空间。

位于南昌路168弄主弄口的口袋公园；南昌路今貌

从一碗热气腾腾的菜肉馄饨，到一处历经修缮的百年里弄，南昌路的故事如同层层叠叠的画卷，在历史与现实的交织中缓缓展开。银幕上的温情日常，与档案中的厚重往事，共同构成了这座城市不可分割的记忆肌理，那些看似平常的的街头巷尾，也正蕴藏着一段段等待被阅读的风华往事。

版权归上海市城市建设档案馆所有。欢迎转载，请在公众号后台留言联系转载事宜

南昌路168弄：银幕与现实的历史交织2025-11-26 08:00上海百度网-星途飞行客

01、南昌路168弄的历史与现实

❒ 影片重现的街区故事

南昌路168弄，这个银幕上的故事发生地，其实隐藏着更为深远的真实历史。近日，沪语电影《菜肉馄饨》的温暖上映，让街区的故事再次成为焦点。影片中，周野芒饰演的退休工程师老汪，其经历不仅触动了观众的心弦，更引发了人们对这片街区百年往事的深思。这部以上海中心城区为背景的影片，通过浓郁的市井气息和真实动人的情感，成功塑造了一幅既温暖又有力量的生活画卷。

在影片中，老汪所居住的南昌路168弄弄堂，以其独特的城市记忆和生活场景，成为了连接观众情感的桥梁。那熟悉的城市纹理，那喧嚣的市井生活，共同描绘了上海的真实日常。而南昌路168弄周围的街区，更是蕴藏着丰富的历史故事。

❒ 南昌路的历史变迁

南昌路，这条横跨上海黄浦、徐汇两区的街道，东起重庆南路，西至襄阳南路，全长约为1.5公里。其东段（重庆南路至雁荡路）自1902年建成以来，便承载着上海的历史变迁。这条路最初被命名为军官路，后在1920年更名为陶而斐斯路。中段（雁荡路至瑞金二路）则于1912年建成，为了纪念一位在上海飞行表演中失事坠亡的法国飞行员环龙，这条路被命名为环龙路。随着历史的演变，1913年环龙路向西延伸至陕西南路，1923年又进一步延伸至襄阳南路。最终在1943年，整条街道被正式命名为南昌路。

❒ 住宅区的独特设计与现状

据上海市城市建设档案馆的珍贵档案记载，影片中的主要拍摄地南昌路168弄，实际上是一片在1926年前后精心设计并建造的新式里弄住宅区。该住宅区由夏仁记营造厂承建，共包含四栋建筑，八个单元，每栋建筑高达四层，阁楼也包含在内。住宅的外立面设计独具匠心，底层采用质朴的清水红砖，而二层及以上则选用卵石铺面，既美观又耐用。此外，还设有外楼梯直接通往二层，为居民提供了极大的便利。主立面（南立面）的设计也颇具特色，二层设有凸肚窗，三层则配置了宽敞的阳台，而阁楼则装设了老虎窗，确保了良好的通风和采光。在住宅的底层，设计师巧妙地布局了仆室、车库和厨房等功能区域，满足了当时上海高品质新式里弄住宅的生活需求。二层则精心打造了客厅、餐厅和厨房等宽敞空间，而三层及阁楼则主要布局为卧室、浴室等私密区域。屋前的庭院设计更是为居民提供了一个宜人的休闲环境。

❒ 修缮工程与未来展望

经过90多年的岁月洗礼，这片区域在2019年迎来了更新的曙光。南昌路168弄在内的多处里弄住宅启动了全面的修缮工程，涵盖外立面墙体的翻新、门窗的替换与修缮、以及外立面管线和设备的规整与修复。此外，在168弄主弄临南昌路的入口，一处精心设计的口袋公园应运而生，不仅为历史建筑注入了新的生机，更为居民提供了一处宜人的漫步与休憩之地。

南昌路住宅修缮：探索旧住房改造的现代化之路2025-11-18 04:09河南百度网-斐莉步光

01、旧住房改造背景

随着城市发展由增量时代转向存量时代，旧住房改造逐渐成为焦点。这些与市民生活紧密相连的空间单元，其改造工作不仅繁杂细致，更承载着提升居住环境质量、满足人民美好生活向往的重任。华建集团通过新技术、新材料和新设备的运用，在传承与发展中，推动旧住房综合改造工作，使这些旧住房不仅保留了其独特的人文底蕴，更焕发出面向未来的勃勃生机。

◇ 南昌路住宅的历史与现状

位于黄浦区南昌路东段近思南路的166、168弄住宅，始建于1921年，由12幢新式里弄住宅精心构成，并被列为黄浦区文物保护点。尽管青红砖墙已显斑驳，精致的建筑细节被岁月涂抹，但它们依旧散发着浓厚的历史与艺术气息，为南昌路增添了一抹独特的风景。

◇ 建筑修缮的重要性

南昌路170-176号住宅沿街布局，形成三纵三横的巷弄空间，这些建筑主体以砖木结构为主，外墙面材质和谐统一，而两折坡屋顶的设计轻盈且优雅。然而，由于这些房屋已有久远的建造历史，修缮前的住宅在室内外都面临了不同程度的老化与损坏。这些问题不仅影响了建筑的整体风貌，也降低了居民的生活品质。

02、修缮工程展开与策略

◇ 修缮工程启动

2019年，南昌路166、168弄等住宅的建筑勘查与修复工作正式拉开帷幕。此次修缮涵盖了外立面墙体的翻新、沿街门窗的替换与修缮、外立面管线与设备的规整，以及对建筑特色部位的精心修复。历经两载寒暑，这些住宅的历史风貌得以重现。

◇ 外墙修缮措施

在修缮过程中，我们深刻认识到本项目在区位、历史和建筑艺术上的独特价值。因此，我们坚持在尊重历史建筑原状的基础上进行修缮，力求在保留原有特色的同时，确保修缮后的部分与原状保持高度一致性。针对本项目中的多种外墙类型，包括拉毛墙面、清水墙面、水泥黄沙墙面以及鹅卵石墙面，制定了详细的修缮方案，通过现场仔细勘查，我们发现每种墙面都存在不同问题，制定了个性化的修缮措施。

◇ 门窗及附属设施修缮

在此次修缮工程中，对门窗进行了精心的修缮。采用与墙面同色的砖粉进行精细的修补，同时勾缝处理，确保修复部分的完整性与美观性。对于需要更换的五金零件，依照原样进行重新设计与安装，以确保与整体建筑风格的协调统一。

◇ 室外环境提升

在过去的环境中，南昌路166弄住宅沿街面曾是一段封闭的界面，对城市的美观产生了不利影响。此次修缮工作中，拆除围墙并增加了绿化，改善了道路状况，提升了整体环境，使得整个项目的形象得以向街区展现。通过新增的绿化空间和整修的道路，不仅提升了居民的生活品质，也为街区增添了一道亮丽的风景线。

03项目结尾

经过修缮，南昌路166、168弄住宅焕发出新的生机，摆脱了昔日的破败与衰败，展现出其应有的魅力，与周围环境和谐共存。在历史悠久的南昌路上，这两栋古宅不仅成为了一道靓丽的风景线，也为城市的发展注入了新的活力。

南昌路168弄建于1921年，是一条具有百年历史的老弄堂。2025-10-24 17:37今日头条·樊雷鸣

南昌路168弄，海市黄浦区。

南昌路168弄是黄浦区一条具有百年历史的老弄堂，其建筑与街区演变浓缩了上海近代城市发展的独特记忆。

该弄堂建于1921年，由12幢新式里弄住宅组成，属于南昌路东段近思南路的法式风情建筑群，现为黄浦区文物保护点。青红相间的清水砖墙与精致建筑细节体现了20世纪初上海里弄住宅的典型风格。

作为居住与商业混合的街区，弄堂内曾居住过俄国磨刀匠等外来务工者，并见证了20世纪50年代中外居民共处的市井生活。周边区域(如53号)曾为画家林风眠旧居，弄堂所在的南昌路沿线还留有徐志摩、傅雷等文化名人的活动痕迹。弄堂内保留了大扫除、摇铃召集等传统邻里生活场景，反映了老上海里弄的集体生活模式。

2021年黄浦区将弄堂口的废弃工棚改造为"南昌路168"口袋公园，保留原有悬铃木并新增垂丝海棠、红枫等观赏植物，通过绿化植入与空间优化成为居民休憩的"小微公园"。这一项目获评上海"家门口的好去处"。改造后为老年人提供便捷的绿色空间，提升幸福感，并成为年轻游客的"网红"打卡点，兼具历史风貌与现代功能。

作为南昌路"美丽街区"示范点，弄堂通过打破围墙、增设阅读廊架等设计，融入"人文花街"整体规划，实现历史保护与民生改善的平衡。

《南昌路168》小时候为了走近路，都是串弄堂的2024-4-5 11:44发布于上海微博：乔茗星来自 日常记录

没有走过的地方近在咫尺却不认识，除非有同学住在那里。长大以后更是各奔东西以前的记忆都模糊了。1.6公里的南昌路上，无数传奇故事跨越时空在此上演。

义品设计的茂名南路163弄，思南公馆已经为人们熟知。166、168弄等住宅在历史建筑众多的南昌路，展示出独特的韵味。它们位于东段近思南路，目测也是义品洋行设计。20年代建造由12幢新式里弄住宅组成，青红相间的清水砖墙，难掩建筑本身散发出的历史与艺术气息。

168弄斜对面53号画家林凤眠曾住此处……

“梧桐区”探索：让有故事的人讲好故事2024-01-24 07:04文汇网官方账号：文汇报本报记者 周辰图：受访者供图编辑：施薇

夜幕下的南昌路。

“建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑。”

百年南昌路上，“素人导览”来立隽常以这句话开启街区City Walk（城市漫步）。身为上海锦江优选旅行服务有限公司运营经理，来立隽曾常年带团前往欧洲，见过的风景多了，他却越来越流连“故事开始的地方”。

他日常办公的南昌路上，旧式里弄、新式里弄、花园洋房、公寓大楼、当代建筑，串起一部近乎完整的海派建筑史；《新青年》编辑部旧址、林风眠旧居、科学会堂，历史与文化在此交汇；有人在这条路上安心修了一辈子钟表，也有新业态“日咖夜酒”在这里落地生根，新旅人与老居民融合共处。

道不尽的南昌路，也曾一度蒙尘。近年，街区启动综合修缮，一点一滴从居民家里开始，修补里弄空间，也嵌入缺失功能，口袋公园、晒台、健身设施等，甚至于每个门头都精心整饬，构筑起“想要的幸福”。

有故事的街区，自然而然吸引着各种要素集聚，新业态在小马路渐次伸展。有故事的人，在地居民和工作生活于此的白领们，甘当素人导览，主动站出来讲述街区故事。小马路上的实践也启迪着城市更新——守住一方烟火气也悉心雕琢风貌，让这里成为新故事的发生地。

“每片砖瓦都讲述不一样的神态气韵”

“南昌路最大的特色，是每一栋房子都不一样。”负责南昌路上公房修缮和公房小区综合管理的永业集团副总经理方啸虎介绍说，不同的建筑风格意味着不同的修缮工艺，就以168弄为例，仅外墙类型就有拉毛墙面、清水墙面、水泥黄沙墙面、鹅卵石墙面等数种之多。

年久失修，大部分墙面都存在空鼓、剥落、酥松、碎裂等情况。墙犹如此，毋论整栋房子，尤其是对依旧生活在里面的居民而言，小修小补不断，却始终填不上生活中的诸多不便。修缮先从居民家里开始，针对墙体开裂、屋顶漏水、手拎马桶等，多方合力一户一策，解决难题。譬如168弄尽头的一幢房子里，本来是几户人家共用一个厨卫，经设计后，二楼每户人家都有了独立卫生设施，告别了手拎马桶和排队洗澡的生活。

清洗建筑外立面时，针对不同建筑风格采取“分类处置，对症修缮”策略，譬如清水墙面重新勾出元宝缝，鹅卵石墙面则是比照原始尺寸找来大小一致的石头。量体裁衣般的风貌保护性修缮，还原了建筑群从清水砖、水刷石到窗楣、窗套等各种细部的原貌。“空调外机围栏也是按照每幢房子的风格设计定制的，力求让市民游客沉浸式欣赏建筑外观的美”。

当168弄的修缮逐步来到弄堂口，一处原本用来堆放物料的空地被巧妙清退，增设了绿植，安放了公共座椅，打开围墙后，成了南昌路上一个能够让游人留驻停留的好去处。

“公房小区环境改造好了，居民对这片街区的感情认同越来越深，也由此激活了自治热情，修缮中，他们不仅对房屋改造提出许多中肯意见，也帮助挖掘和回忆这条马路记忆中的样子，有的居民甚至自发参与起相关口述历史的项目，为风貌保护修缮做出了重要贡献。”方啸虎说。

“每个人都留下采撷不尽的吉光片羽”

“这座清水红砖双层西式联排洋房，就是著名画家林风眠在上海的旧居。”每每讲解到南昌路53号，来立隽总是格外投入，除了建筑与作家生平，他总不厌其烦地讲到林风眠的画，那些融合了现代艺术与中国传统画派的作品，兼容并蓄成为海派文化的一种典范。

巧趣的是，马路斜对角，南昌路100弄2号这座旧式里弄，曾诞生了中国第一个共产党早期组织，也是《新青年》编辑部旧址，倡导新文化运动，沪上著名的红色地标。

艺术与历史隔街相望，成为南昌路上有形的时间刻度。“街区是可漫步的，建筑是可阅读的，这是南昌路使人流连忘返的魅力所在。”来立隽眼中，南昌路愈发添了诗意，读过之后总有余韵悠长。

随着街区整体风貌有了改头换面式的提升，越来越多在地居民走出来，愿意和来访者说说这儿的故事，梧桐树下驻足停留的人也越来越多，咖啡店、精品店、书店、画廊也逐渐涌入，新的要素，新的交互，让这片街区成了独特的文化新场域。

让有故事的人讲好故事，近年来南昌路所属的瑞金二路街道发起“瑞金GUIDE”活动，由在这里出生长大或工作学习的居民组成志愿者团队，通过口述方式向市民游客分享南昌路上的历史、文化乃至不为人知的趣闻轶事，集聚了数十位不同年龄的志愿者，先后开发了初心始发、红色摇篮、建筑阅读、人文美食、艺术科学等主题导览路线，以公益方式传播街区文化。

来立隽就是其中一位志愿者，“每个人都与这里有过交集，每个人都带着感人的、细小的故事，它们共同拼凑出南昌路上采撷不尽的吉光片羽”。

转载此文请注明出处。

设计，让老旧住房焕发新生|百年里弄，风华再现——黄浦区南昌路 166、168弄小区住宅修缮工程2023年08月07日 14:19华建集团Arcplus图文来源／《华建技术》杂志35期供稿：华建集团上海建筑科创中心

编者按：随着经济的飞速发展和城市化进程的不断推进，城市建设由增量时代进入存量时代，量大面广的旧住房逐渐成为更新改造的重点。作为与人民生活最为紧密的空间单元，旧住房的更新改造更为细致、具体、复杂。为了改善市民居住条件，提高居住环境质量，华建集团遵循人民城市理念，积极助推旧住房综合改造工作，基于历史和现状，以传承、发展、创新为前提，通过新技术、新材料和新设备的应用，让旧住房不仅保持其建设之初的人文底蕴，还将重获面向未来的时代活力。

集团内刊《华建技术》第35期以“设计，让老旧住房焕发新生”为主题，介绍了片区改造、老旧小区改造修缮、住区配套、既有居住建筑改造、历史居住建筑修缮、旧住房成套化改造、专项更新改造等多种类型的项目，全面探讨了上海市旧住房更新改造的理论与实践、方法与原则、现在与未来。

南昌路166弄住宅（修缮后）；南昌路170-176号住宅（修缮前）

黄浦区南昌路166、168弄等住宅位于南昌路东段近思南路，建造于1921年，由12幢新式里弄住宅组成，被列入黄浦区文物保护点。

初探南昌路，在众多各具特色的法式风情建筑中，人们很难不留意到166、168弄住宅，虽然青红相间的清水砖墙已然斑驳，精致的建筑细节被涂料所覆盖，但仍难掩其建筑本身散发出的历史与艺术的气息，在历史建筑众多的南昌路展示出独特的韵味。

本项目沿南昌路向北行列式布局，形成三纵三横六条巷弄空间，建筑主体均为砖木结构，外墙面材质丰富而协调，两折坡屋顶轻盈优雅，镂空栏杆阳台与室外楼梯造型简洁大气。由于房屋建造年代久远，加上近年来未进行过大修，修缮前房屋的室内外均存在不同程度的老化损坏问题，对建筑风貌破坏较大，居民生活品质也受到一定影响。

住宅室外楼梯；鹅卵石墙面(修缮前)

2019年，针对南昌路166、168弄等住宅的建筑勘查、修复工程正式启动。修缮内容主要包括：外立面墙体修缮，沿街门窗替换、修缮，外立面管线、设备等修缮规整，建筑特色部位修复等，历经两年的时间，建筑历史的光泽重新被擦亮。

鉴于本项目在区位、历史及建筑艺术等方面的重要地位，本次修缮充分尊重历史建筑的原状，既尽量保留前者，又使后者与原状保持相当的可识别性，避免引入对建筑原貌判断及历史风格延续产生不利影响的因素。同时，作为居住类历史建筑，本项目具有一定的特殊性，亦须充分考虑居民的实际使用功能及需求，因此本次修缮始终秉持着“安全为先，保护为重，兼顾实际，符合标准”的基本原则，确保修缮设计的工作质量与深度要求。

修缮方案鸟瞰效果图；项目鸟瞰照片（修缮后）

外墙面修缮

本项目外墙类型主要有拉毛墙面、清水墙面、水泥黄沙墙面、鹅卵石墙面等。经现场勘查，拉毛墙面主要以涂料压毛粉刷为主，局部粉刷层有空鼓、剥落、破损和裂缝等损坏现象；清水墙面主要以青红砖为主，部分砖块风化严重，存在砖块酥松剥落、碎裂、变色等损坏现象；水泥黄沙粉刷墙面存在着大面积空鼓、剥落、破损和开裂等损坏现象；鹅卵石墙面存在大面积破损，被改为拉毛墙面的情况。修缮方案以“分类处置，对症修缮”为策略，针对不同的建筑部位、材质等制定不同的修缮细节，力求达到“量体裁衣”般的风貌保护。

1）粉刷原材补嵌修缮

针对外墙粉刷、窗盘、窗头线等粉刷位置，将起壳裂缝的进行凿除至基层，按原材质修补，损坏处用水泥砂浆找平；水泥窗盘断裂处拆除重砌，其余窗盘修补。

修缮方案沿街效果图（清水砖墙及水刷石墙面）修缮方案沿街照片（修缮后）

2）清水墙面修缮

由于风化作用，本项目清水外墙表面已出现局部破损，修缮过程中采用同色砖粉修补完整、并勾缝，修补处喷一遍无色防水剂保护层，使其不易吸水，防止再次浮皮。

南昌路166弄住宅沿街楼栋清水墙面局部（修缮后）

3）水刷石墙面修缮

水刷石墙面的修缮，首先需对墙面进行清洗，检查其空鼓、开裂情况，对空鼓、开裂较严重的部位进行铲除重做，破损情况一般的则采取局部裂缝修补的方式。

修缮后细部修缮后细部

4）卵石墙面修缮修缮

设计团队在前期查勘中发现原卵石墙面破损严重，且已被涂料覆盖，尽失本色，因此建议按照历史风貌进行修复，并要求在施工过程中选取与原始鹅卵石大小、颜色相近的石粒，以与建筑原貌相同的排布密度进行修复。

南昌路168弄住宅修缮方案效果图住宅南立面照片（修缮后）；门窗及建筑细部修缮

经过设计人员现场的勘察考证，本项目的门窗以原状木门窗为主，木质门窗框扇存在不同程度的变形现象，材料破损、配件遗失、五金件缺损等情况较为。另有部分门窗为深咖色钢窗，个别门窗已被居民更换为其他材质。

本项目建筑群的细部也颇具特色，其窗台、窗眉、窗套、勒脚等建筑细部的设计精巧优美，材质有清水砖、水刷石、黄沙水泥等，形态组合丰富，但在长期的使用过程中，部分建筑细节已被遮盖或破坏。因此，设计人员对门窗及建筑细部以原样原貌修复的原则，制定了修缮方案。

修缮方案北立面效果图；住宅外窗及阳台栏杆（修缮后）

1）木门窗

项目修缮时，设计团队要求将木门窗、窗框颜色统一涂成深咖色，内外门窗框扇损坏严重的按原式样、规格、材质拆换、刷漆；窗玻璃残缺、陈旧全部换新，油灰脱落重嵌，五金零件缺损、断裂、锈烂一律配齐和调换。

2）钢窗

针对钢窗极其附属构件的完损情况，设计团队按基本完好、部分锈蚀或损坏、个别部位的钢窗铁件变形等方式梳理归类，指定不同的修缮工艺。另专门针对钢窗披水、残缺、渗水等病害，提出了具体的修缮要求。

建筑的天井门为黑色金属门，设计方案提出对五金件损坏处进行修复，并且重新刷漆翻新；已调换成其他材质的门窗，在征得居民同意后，按原样进行更换，恢复其历史面貌。

阳台栏杆修缮后住宅外窗修缮后；南昌路166弄住宅沿街面（修缮后）

建筑附属设施修缮

本项目修缮前外立面管线杂乱，空调外机裸露，本次修缮对这类外立面附属设施进行统一规整、修缮，增设与外墙颜色、风格相统一的空调机罩；力求做到立面的效果的整洁、协调、统一。

室外环境修缮及提升

项目沿街曾为一段封闭界面，城市形象不佳；内部道路、明沟等破损严重，地面空间以硬质路面为主，绿化空间较少。本次修缮将围墙铁门拆除，道路、绿化等整体修缮，并在主弄入口处新增一处口袋公园，将整个项目的形象向整个街区展开，为居民提供了一处漫步、休憩的空间，大大改善了里弄街区的室外环境。

室外环境修缮后

结语

经过修缮后的南昌路166、168弄住宅，褪去了破败衰敝，以焕然一新的风貌向人们展示它应有的样子，在古宅林立的南昌路上继续述说它历经百年的故事。

项目信息

项目名称：黄浦区南昌路 166、168弄小区住宅修缮工程

建设单位：上海市黄浦区瑞金二路街道办事处

建设地点：黄浦区南昌路与思南路交叉口东南侧

总建筑面积：6822平米

建筑层数：3层

保护建筑级别：区级文物保护点

设计/竣工时间：2019年/2021年

设计单位：现代集团上海房科建筑设计有限公司

获奖情况：上海市第二届旧住房改造设计方案征集评选活动既有项目专项设计方案奖——综合提升奖

项目团队：林华、王亮、李根涛、郭潇东、王皓、顾超道、薄俊晶、张鹤岚

摄影：李剑桥

杂志PC端阅读链接（电脑需在集团内网或已登录VPN）：

http://pas.arcplus.com.cn/spa/document/static/index.html#/main/document/search?secid=2341

阅览方法详见：华建集团内刊《华建技术》电子版登录集团ＰＡＳ平台！作者／李根涛、颉雨霏

单位／现代集团上海房科建筑设计有限公司

非凡十年·百姓话思想丨老房修缮，唤醒鲜活的“烟火气”2022年10月26日上海瑞金二路街道转自：解放日报

阅读花园中的泰戈尔半身铜像诉说着他与南昌路的渊源；168弄公共绿地等一个个口袋公园成为联结街区和家园、拥抱访客和居民的共享空间；商铺门前围墙变低，成为半开放式空间，外摆花箱和檐口绿化点缀其间；咖啡店、水果店、书店等特色小店，与彩绘、街景相融共生……如今的南昌路，不仅是一条路，更是一部可以被言说的故事。

上世纪90年代，任昊在自家房子开了家咖啡店。

这是一间30多平方米的一楼房间，带个小院子，整体是一套经典法式花园洋房。房屋虽不大，但所在的南昌路是条小马路，幽静安宁。彼时南昌路没通公交，车辆不多，也没什么商铺，相比一街之隔热闹繁华的淮海路，自有一番宜人风情。任昊很骄傲地说，他的咖啡店是南昌路上第一家。

任昊之前在英国巴斯住过一段时间，住处下楼转角有家小咖啡店，低调温馨，有140多年历史。回国后，任昊想，无论是自家的小房小院还是南昌路这条小马路，都不缺那种调调，或许也能开出一家“百年老店”。

苦涩“烟火气”

南昌路是上海知名历史文化街区，全长1600多米。任昊的小屋旁，就有中国共产党发起组成立地（《新青年》编辑部）旧址；徐志摩、傅雷、巴金、林风眠、郭沫若等诸多大家也曾在附近落脚。

地方肯定是好地方，也是开咖啡店的好市口，无奈房子有些不争气。

任昊所住的这栋房屋建于上世纪20年代。随着时代变迁，原本的独栋挤进好几户人家，连阁楼、亭子间都住满了人，房屋的负荷远超早年设计规划。管道老化、堵塞，日复一日困扰着居民。任昊记忆犹新，小时候一次放学回家，看到碗柜被雨天倒灌进室内的水冲倒了，水面漫至自己的膝盖，锅碗瓢盆就在水上漂。大雨过后，水排不出去，房屋里的积水比马路上还深。

厨房也是个问题。近10户人家住在一个门栋里，家家户户聚在一起合用厨房，都是明火。杂物在砖木结构的房屋内堆积，堆出了长年累月的消防隐患。那时没有脱排油烟机，油烟全都聚集在窗户上，两扇大玻璃窗被熏得“不见天日”，到了夏天，油就沿着墙面滴下来。任昊回想起来：“这种‘烟火气’，对我们居民来说相当苦涩。”

那时整栋楼共用一个电表，早期用电灯不成问题，后来家用电器越来越多，“做个饭跳四五次闸很正常”。无奈，几户人家不得不分批做饭。楼上有户居民刚生完孩子，回家之后需要开空调休养，结果“一家人坐月子，变成一栋楼帮着坐月子”，因为一家开空调，别家就都没法开空调了。这户居民挺不好意思，每周主动回娘家两次，把用电时间留给其他住户。这样相互关照的日子过得看起来温馨，实际很辛酸。

经营这家咖啡店让任昊每日里疲于应付房屋的小修小补。电不够了，得找邻居商量；房屋进水了，得买抽水机；室内常年潮湿，几个月就要翻新一次墙面；明明住着这么漂亮的小洋房，居民还得三天两头自己去通下水道。

百年来，南昌路的静谧外表从来不缺拥趸。但咖啡店主任昊意识到，要开咖啡店，外观的雅致幽静只是一方面，如果房屋的“里子”问题不解决，居民过不上安居生活，更没有客人愿意来这里享用一杯咖啡。但是要根本解决这些问题，不是靠个人的一己之力就行的。

做一次“全科手术”

南昌路是从什么时候开始改变的？

十几年来，任昊见证了南昌路好几次大的修缮，电的问题、水的问题逐渐有所改善。最让他眼前一亮的，是2018年起，按照衡复历史文化风貌区保护和整治标准，与南昌路东段房屋大修相结合，黄浦区相关职能部门和南昌路所在的瑞金二路街道对街区环境进行三年综合改造。

工作人员走进居民家中，多次召开协调会，“一户一方案”，就改造意愿和施工方案一遍遍与居民沟通，同时把隐性的问题一一挖出来。任昊把这比作“做CT”。不用反复给街面“开刀动刀”，而是给久经风霜的南昌路做了一次“全科手术”：结合小区微更新，集中拆除违法建筑，开展楼道清理整治，同步进行历史风貌保护修缮，让南昌路从里到外都焕然一新。

他跟着施工人员一起见证了管道翻修：硕大的铸铁管年久失修，除了中间一段还算通畅，其余部分都塞满了淤积和锈蚀，这次全部翻新，治愈了居民常年的“心病”。

老旧脏乱的公用厨房间、卫生间，重新规整划分，添置了现代化的厨浴设备。一些具备条件的居民还拥有了独立厨卫。屋外的阳光终于能穿透玻璃窗，洒落进整洁宽敞的厨房。

管道通了，光线透了，咖啡店有那么些意思了。

考虑到辖区内老龄化程度较高，改造中还考虑到很多适老的细节：对台阶门槛进行改坡消除，还变更了房门位置，使老人行动路线更加顺畅；增设辅助扶手、铺设防滑地砖，保证了老人行动安全。

借着整治的契机，任昊和邻居间建起了微信群。本身老式建筑中的空间就局促，开店的和居住的难免相互干扰。公用设施划分清楚、收拾清爽之后，大家的沟通也更顺畅。有什么事情互相帮衬一下，遇到问题商量着来。这对任昊来说，也解决了经营店铺的一大后顾之忧。

光鲜亮丽的获得感

南昌路地处上海中心城区体量最大的风貌保护区——衡复历史文化风貌区，新式里弄房、旧式里弄房、花园住宅等不同类型风格的建筑密布其中。

三年综合改造，在“里子”问题逐一解决的基础上，“面子”问题同样得到重视。

施工人员拿出当年的历史图纸、照片和资料，参考居民的口述，遵循“修旧如故”的原则，尽可能地复原建筑本色。在南昌路168弄小区内鹅卵石墙面的复原过程中，施工人员从寻找相仿的鹅卵石开始，接着要铲除破损墙面，经过几次基层墙面粉刷、上色后，均匀铺上鹅卵石，再一遍遍微调，将墙砖深浅、缝隙粗细都还原到位。弄堂还是原来的弄堂，建筑还是原来的建筑，质感与活力却不一样了。

阅读花园中的泰戈尔半身铜像诉说着他与南昌路的渊源；168弄公共绿地等一个个口袋公园成为联结街区和家园、拥抱访客和居民的共享空间；商铺门前围墙变低，成为半开放式空间，外摆花箱和檐口绿化点缀其间；咖啡店、水果店、书店等特色小店与彩绘、街景相融共生……如今的南昌路，不仅是一条路，更是一部可以被言说的故事。

过往的路人看到了南昌路外表的“光鲜亮丽”，许多人在任昊的店里停下来，想听那南昌路的故事。客人们有时会问起：“这是哪一年的楼？”“这儿有什么故事？”

于是，任昊成了街道“走读瑞金”的志愿讲解员，带领更多人看历史，也看变迁，用任昊的话说，这条街上“浓缩了为百姓做的事情”。

现今，衡复风貌区房屋修缮工作2.0版本已启动，将主要围绕南昌路主轴线，结合街区整体建设，配合环境提升、业态调整、风貌重塑等工作，进一步扩大修缮覆盖面。

南昌路上，更多鲜活“烟火气”将被唤醒。

获得感从何而来？黄浦这个街道的居民这么说！2021-07-22 13:56上海黄浦记者/张益编辑/孙冲图片/张益

以始筑于1914年的思南路为交界点，一头连接着上海著名商业街淮海路，另一头则是富含历史文化底蕴的南昌路；一动一静，一处繁华，一处静谧。

南昌路位于衡复历史文化风貌区，东起重庆南路，西至襄阳南路。其中，重庆南路至陕西南路段位于瑞金二路街道。在这里，法式风情建筑和东方传统里弄共存，和谐的画风下尽显海派风情。

南昌路虽是一条小马路，但一路上有不少“网红”打卡点。要说最近红火的无疑是位于南昌路168弄的“南昌路168”口袋公园。所谓“口袋公园”，与大型公园相区别，指规模较小的城市开放空间，散落与“隐藏”在城市结构中，主要供居住与生活在周边的居民共享。

“你看王阿姨，今年90多了，看得出吗？”家住南昌路168弄小区的顾阿姨笑着说，“自从口袋公园建成后，精神状态比原来好多了!想想也是，每天一推开门就是一片绿植，神清气爽一整天。”

据了解，已开放的“南昌路168”是由黄浦区相关职能部门联合瑞金二路街道经过近一年社区“微更新”后所呈现的居民家门口的“小微公园”。

“原来这里是一个物业简易工棚，门口垃圾成堆，加上机动车进出，让本就狭小的里弄更为拥挤，居民进出十分不便，还有安全隐患。”说起曾经的168弄，雁荡居民区党总支书记陈燕玲历历在目，“现在你看，原来的‘乱象’不见了，换来的是一片绿意盎然。”

据陈书记介绍，“南昌路168”是为积极推进美丽街区建设，切实提升南昌路沿线景观面貌所精心打造口袋公园。“可不是嘛，现在好多小青年都专程过来拍照，我们住的地方也成‘网红’了。”一旁的顾阿姨打趣道。

在顾阿姨看来，“南昌路168”的落成切切实实给附近居民带来了幸福感和获得感，“我们这的居民以老年人为主，原本他们想闲逛只能去300米开外的复兴公园，走走也要10分钟左右，对于腿脚不便的老人来说并不是特别方便。现在不一样了，我们推开门就是成片绿植的小花园，从心底里感受到幸福！”

记者在“南昌路168”看到，建造方选择了观赏性较强的垂丝海棠、红枫、日本早樱、千层红等花灌木，搭配八仙花、美女樱等花径绿植，修剪保留原有的两棵较大悬铃木，口袋公园景观焕然一新，让市民群众有赏心悦目之感。

“在改造前，设计团队便商量摒弃以往封闭造园的传统，更加突出公共开放，同时充分考虑南昌路街区的红色文化元素，使公园整体景观与沿线风貌融为一体，彰显街区独特的历史文化底蕴。陈书记介绍道，“你看，包括居民家的外墙和窗户都进行了重新改造，整个风格上融为一体。”

值得一提的是，针对南昌路沿线多为老旧小区、空间相对有限的特点，建设团队对花坛、花箱进行巧妙排列组合，将行人与车辆进行了自然分离，不仅辟出了一条靓丽的花径通道，也有效满足了居民通行需求，让小区成为可畅行、可休憩、可观赏的温馨空间。

瑞金·人文会客厅

满足附近居民物质环境需求的同时，瑞金二路街道在精神生活上同样送上“文化大餐”。位于南昌路152号的瑞金·人文会客厅自5月开放以来，已为周围居民、楼宇白领举办了多场活动，“每月8日、18日、28日，我们都会在这进行‘趣游环复，走读瑞金’公益活动，希望大家更深入了解南昌路的历史文化。”陈书记介绍说。

瑞金二路街道相关负责人告诉记者，无论在辖区环境上的修缮更新，还是精神文化上的传授给予，街道力争做到精神物质两手抓，真正让居民感受到幸福感、获得感。

转载请注明来自上海黄浦移动客户端

快看，百年南昌路有了新变化！2021-05-31 17:14来源：新华社上观号作者：房可圆

一本新青年开风气之先，新老渔阳里育初心火种，四十处老建筑话百年风云……这里是地处上海衡复历史风貌保护区的南昌路，全长1690米，最初修筑于1902年，坐落着科学会堂等历史建筑，厚重的文化氛围和历史感给了这条小马路独特的人文气质，中国共产党发起组成立地，也就是《新青年》编辑部旧址正位于南昌路100弄。

近年来，上海在城市更新过程中坚持历史文化保护与改善民生并重，自2018年起，上海黄浦区衡复风貌区保护第一轮三年行动计划开始实施。截至目前，南昌路街区多个修缮整治项目已近尾声。如今，走在南昌路上，变电站墙面变成了艺术家的画布，街角传来悠扬的音乐声，历史街区中居民闲聊小聚，街区的角角落落都弥漫着人文气息。

南昌路168弄街边的“口袋公园”是一个浸入式花园，周围被历史建筑所环绕，视野优美、步道流畅，绿化点缀，可供居民游客漫步、休憩，正是南昌路推进沿街面风貌改造的样本之一。

围墙外，通过对街区视觉观感重新设计，降低沿街面围墙高度，增补墙面绿化等，街区面貌焕然一新；而围墙内，通过推进居民公用设施改造，老年群体适老化改造等，房屋在大修后既有颜值又有内涵，居民幸福指数得以提高。

日前，百年南昌路还开出了“人文会客厅”，人文会客厅屋顶的彩艺天窗和两侧的彩虹墙表达出多彩南昌路的主题理念，未来这里将聚焦“文旅咨询服务、社区探寻导览、人文艺术展陈、公益文化沙龙”四大功能，为社区居民、楼宇白领和往来游客提供多元化、立体化的服务与活动。

“螺蛳壳里做道场” 黄浦这个老旧小区新增一处“口袋花园”2021-05-14 19:10微信公众号：上海林业来源：@绿色上海

为推进黄浦区美丽街区建设，提升南昌路沿线景观面貌，近期，南昌路168弄景观提升工程已完成，在改造过程中，施工方还特地在此处打造了一个口袋公园，让市民群众眼前一亮。

创新造园方式，融入街区整体风貌

摒弃以往封闭造园的传统，更加突出公共开放的重要性，在改造前，施工方同时充分考虑南昌路街区的红色文化元素，使公园整体景观与沿线风貌融为一体，彰显街区独特的历史文化底蕴。

巧妙利用空间，见缝插绿造福于民

针对南昌路沿线多为老旧小区、空间相对有限的特点，施工方对花坛、花箱进行巧妙排列组合，将行人与车辆进行了自然分离，不仅为周边居民辟出了一条靓丽的花径通道，也有效满足了居民通行需求，让小区成为可畅行、可休憩、可观赏的温馨空间。

精心选配花卉，提升视觉体验指数

施工方选择观赏性较强的垂丝海棠、红枫、日本早樱、千层红等花灌木，搭配八仙花、美女樱等花径绿植，修剪保留原有的两棵较大悬铃木，公园景观焕然一新，让大家颇有赏心悦目之感。

黄浦区南昌路168弄等住宅综合修缮工程中标结果发布时间2019-8-7来自：采招网

招标业主：上海市卢湾公房资产经营管理有限公司

招标代理：上海颐群建设工程咨询有限公司

中标单位：上海住建工程有限公司

上海市建设工程中标结果公告

报建编号：1903HP0007标段号：C01

招标方式：公开招标招标类型：施工招标

招标项目名称：黄浦区南昌路168弄等住宅综合修缮工程

招标人：上海市卢湾公房资产经营管理有限公司

招标代理机构：上海颐群建设工程咨询有限公司

中标人：上海住建工程有限公司

中标价：343.98万元；中标日期：2019年08月06日

暂列金额和暂估价：暂列金额： 17.1114(万元) 暂估价： 4.1241(万元) 其中专业工程暂估价： 0(万元)

评标委员会：李英、边成洋、李屹、周逸、唐俐

定标原因及依据：确定排名第一的中标候选人为中标人

黄浦区南昌路168弄等住宅综合修缮工程预中标结果发布时间2019-8-5来自：采招网

招标业主：上海市卢湾公房资产经营管理有限公司

招标代理：上海颐群建设工程咨询有限公司

中标单位：上海住建工程有限公司

上海市建设工程招标投标施工招标中标候选人公示：

报建编号：1903HP0007；标段号：C01

招标人：上海市卢湾公房资产经营管理有限公司

招标代理机构：上海颐群建设工程咨询有限公司

联系人：联系人电话：

联系人地址：联系人邮编：

招标方式：公开招标

招标标段名称：黄浦区南昌路168弄等住宅综合修缮工程

招投标情况：投标人中标候选人排序项目负责人姓名工期否决投标/入围情况投标报价（万元）

上海住建工程有限公司第一中标候选人韩冰150否343.9800

上海上兢建设发展有限公司 第二中标候选人朱海靖150否336.9631

上海鸿光建筑工程有限公司 第三中标候选人苏建龙150否336.8196

上海舜茂建设工程有限公司屠云飞150否347.4990

上海康亭建筑安装工程有限公司余庆昌150未入围348.8928

上海丁盈建设工程有限公司邵珠瑞150未入围348.1921

上海天德建设（集团）有限公司陈发新150否346.7880

上海锦浩建筑安装工程有限公司陈立军150否346.0864

上海北惠建筑装饰工程有限公司金兵兵150未入围350.9610

上海建哲建设工程有限公司徐进道150未入围349.2450

上海维方建筑装饰工程有限公司王春雷150未入围349.5969

上海劲豪建设工程有限公司陈超150未入围348.5430

上海臻治建设工程有限公司陈佳150否347.1393

上海柯衍建设发展有限公司朱玉良150否336.8898

上海利宸装饰有限公司戴明明150未入围350.2980

共15个投标人

暂列金额和暂估价：暂列金额： 17(万元)暂估价： 4(万元)其中专业工程暂估价： 0(万元)

公开招标公告：第1次发布

公示期限：2019年08月03日至 2019年08月05日

中标候选人业绩：详细：中标候选人公示详细信息

备注：招标人按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》确定中标人

南昌路168弄等住宅综合修缮工程招标公告发布时间2019-5-30来自：采招网

建设工程公开招标信息表 

报建编号：1903HP0007；标段号：C01 

招标人：上海市卢湾公房资产经营管理有限公司；招标人地址：上海市南昌路28号四层A1室

招标项目名称：黄浦区南昌路168弄等住宅综合修缮工程 

建设地点：南昌路168弄等 

工程规模描述施工工程规模描述

项目类别：房屋建筑工程；工程类别：房屋修缮工程

具体描述：(1)其他修缮面积3623平方米

工程总投资： 398万元人民币 概算投资： 398万元人民币 本标段建安费用： 351万元人民币 本标段最高投标限价： 351万元人民币施工工期： 150日历天 其他说明： 投标条件 资质要求：

施工资质要求

第一条施工总承包,建筑工程,三级及其以上

以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

是否接受联合体投标： 不接受联合体投标 获取招标文件地址： http://www.ebid.sh.cn 获取招标文件时间： 2019-05-31至2019-06-06(休息3日（含）以上的节假日除外)

每日上午9:00时至11:00时，下午13:00时至16:00时。 招标公告截止时间： 2019-06-06 16:00:00 注意： 1、投标人需持凭证，获得招标文件

2、潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前以书面署名形式向招标人提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面署名形式向招标人提出。 招标代理机构： 上海颐群建设工程咨询有限公司 获取招标文件联系人： 周玉萍 

获取招标文件时需提供材料(如有)： 本标段通过网上报名，无需提供。 备注： 建筑工程专业贰级（及以上）注册建造师执业资格，且不得担任其他在建建设工程项目的项目经理。本项目采用投标人筛选，根据上海市城乡建设和管理委员会发布的“在沪住宅修缮企业信用评分结果”计算机信用评价体系计分，企业信用评分≥73.6分，以报名结束后的24小时内，招标代理机构在上海市城乡建设和管理委员会-房屋管理-住宅修缮企业信用评价-在沪住宅修缮企业信用评分结果中查询打印的为准，不符合上述筛选条件的，招标人拒收其投标文件，经筛选入围的投标人少于15人的，招标人将重新招标。 提交投标文件

地址： 陆家浜路1049号三楼会议室 提交投标文件

截止时间： 2019-06-27 09:30:00 投标保证金： 7万元人民币 招标文件工本费： 500元人民币 同时发布本次招标公告

的媒体名称： http://www.ebid.sh.cn 填报单位： 上海颐群建设工程咨询有限公司 监管部门： 监管部门联系电话： 本标段采用投标人筛选，请仔细阅读招标文件中投标人筛选条件及履约评价不合格的名单。

叙议上海|弄堂的故事2017-11-27 17:23搜狐网-上海城市研究转自：孔繁铉转自：叙忆上海

作者介绍

孔繁铉先生为土生土长的南昌路居民，热爱文学创作，熟知南昌路附近历史变迁。孔先生现任上海知青历史文化研究会会员、上海孔子文化专业委员会黄浦区通联员等。

上海弄堂的故事

上海南昌路原为环龙路，建于1919年，为纪念法国飞行员环龙坠机身亡而定名。科学会堂(原法国公学)，科学会堂2号楼(原法国领事馆)，法国游客来沪旅游，必来此地看看走走。

上海科学会堂

南昌路东面与雁荡路步行街和重庆南路相接，邻近中共一大会址与“新天地”，西南连接与思南路、瑞金二路等，最西面顶端与徐汇区相接壤；南面有复兴公园、思南公馆、周公馆，是休闲观光之处；北面相近淮海中路中心商业购物街。南昌路在市民心中是“闹中取静”的黄金民宅地段。

南昌路有几条名弄堂，有多幢名宅，老早就故事多多。我在此土生土长，颇有浓厚的感情。从我有记忆起，娘娘领着我住在后房亭子间内。南昌路168弄1号2号三楼相望。

南昌路住宅；南昌路街景

20世纪50年代初，2号3楼住入数位俄国青年。他们早出晚归，白天有的骑车、有的推着车，车上装着小马达和砂轮、细磨石。他们在城区走街串巷，用上海话喊着：“磨刀、磨剪子……”居民看到外国人用电动工具磨刀，分外好奇，纷纷拿来刀、剪去磨，并在旁边观看。

俄国青年脚一踩，砂轮飞快地旋转起来，双手握着菜刀或剪刀，双面磨擦，一会儿刀、剪锃亮了，再在细磨石上磨擦几下。磨好的刀、剪比较锋利，当场剪布，或试刀切木头，居民们都很满意，说：“时间短，质量优，价格便宜。”傍晚，他们陆续收工回住处。顺便买数瓶烈酒、熟食，他们常常借酒消愁甚至打闹。我有时在亭子间张望，他们经常从室内打到阳台上，打得鼻青脸肿，依然互不相让，事后到医院治疗，平静数日。过了一段时期，2号3楼突然变得宁静起来，人走楼空。一打听，他们回国了。

南昌路168弄斜对面53号(著名画家林凤眠曾住此处)，有一个漂流来上海的俄国老太长期居住在这里，热爱上中国国土，热爱上上海，她加入中国籍。20世纪50年代末60年代初，物质严重匮乏时期，区政府对于外籍人士在食品、物资等方面给予特殊照顾，她是一个孤老太，区、街道、居委会经常登门问寒问暖，体贴照顾。

那时政府号召“爱国卫生运动”，人人积极响应，踊跃参与。每逢周日早晨8时30分左右，居民小组长摇铃，大声喊：“大扫除，大扫除啦!”各户居民纷纷走出家门，女性用竹扫帚清扫，男同志打井水，提水、冲地。

我自小受到老师、家长的谆谆教导：“热爱集体，热爱劳动，劳动最光荣。”每次弄堂里大扫除，我只要在家里，就会穿着套鞋，提着铅桶，参加劳动。大扫除从弄堂口开始，这是整条弄堂的一张门面，过路人一看弄堂口，就知道里面是否整洁。男同志拎水，你追我赶，看谁拎得多。女性清扫，她们把扫帚指向哪里，我就把水冲向哪里，特别肮脏之处，就多冲几桶，多刷几次，直至于净。就这样，从大弄堂到小弄堂，大家不停地冲刷，大概要花费一小时。阳光洒在水门汀地面上，闪亮得很，这是我们的劳动成果，脸上洋溢着自豪的笑容。

南昌路168弄新里建筑2017-10-01 18:01:23新浪博客作者：高参88

南昌路168弄位于思南路处与166弄西侧。新式弄堂住宅，三层砖木结构，设有外楼梯进入二楼房间。

上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录：310103945190000129南昌路168弄住宅民国瑞金二路街道

南昌路170号172号后门有二纵二列住宅，8个门牌号。

南昌路168弄1-2号；南昌路168弄3号后门

南昌路168弄4号；南昌路168弄7号

南昌路168弄8号；南昌路170号后门

南昌路170号172号；南昌路168弄在166弄西侧的170号172号后门有二纵二列住宅

南昌路166弄华村2017-09-27 18:05:02新浪博客作者：高参88

华村位于思南路的南昌路166弄，166弄与168弄是同一条弄堂的二侧。

南昌路166弄2号3号

南昌路166弄4号；南昌路166弄5号；南昌路166弄6号

上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录：310103805190000288 南昌路166弄4号住宅民国 瑞金二路街道

南昌路166弄7号；南昌路166弄8号；南昌路166弄8号；南昌路164号

南昌路164号后门

【荐读】上海弄堂的故事2015-02-03 09:59:59豆瓣小组网组长：黄浦区图书馆作者：孔繁铉

上海弄堂的故事——上海市“市民文化节”百名市民作家获奖作品 作者：黄浦区图书馆文学沙龙 孔繁铉 

话说南昌路168弄的故事，必须从上海的胸襟开宽、海纳百川的容纳。南昌路住宅是典型的法式建筑群。此路建于1919年，为纪念法国飞行员环龙坠机身亡而定名。科学会堂（原法国公学），科学会堂2号楼（原法国领事馆），法国游客来沪旅游，必来此地看看走走。南昌路上有几条名弄堂，有多幢名宅，老早就故事多多。我在现居住地土生土长，颇有浓厚的情感。从我有记忆起，耳濡目染南昌路168弄发生点滴事情。

那时，娘娘领着我住在后房亭子间内，与1号2号正间隔窗相望，目睹一切，尽收眼底。20世纪50年代初，2号3楼住入数位外国青年。他们日出晚归，白天有的骑车、有的推着车，车上装着小马达和砂轮、细磨石，只要脚一踩，砂轮就飞快地旋转起来，双手握着刀剪在砂轮上磨。他们在城区走街串巷，用上海话喊着：“磨刀、磨剪子唻……”。

居民看到外国人电动工具磨刀，分外好奇，钝刀剪，纷纷拿来磨，并在旁边观看。砂轮旋转起来，刀剪在上面双面蹭着，一会儿，刀剪就彰显犀利锃亮，再在细磨石上蹭几下，就完事，磨刀剪速度之快，当试证剪布，稍动一下就被剪下，试刀用木头，轻微砧一下就分辨。居民们拿着磨好刀剪说：“时间短、质量优、价格便宜，一个劲地称赞好。”时到黄昏，他们就陆续收工回府。随便就购回数瓶烈酒和熟食。俄国处于高寒地带，以饮酒抵挡风寒取暖，天长地久，养成习惯，酒量超于一般。当时，俄国政府正在进行声势浩大的“革命行动”，连累到家眷子女，他们为了活命，历经四处逃亡。

一部分人来到中国上海，中国政府接纳他们，给予其职业、就业谋生的权利。 但是，其内心仍然有股冤气，以借酒解愁打闹，缓解心中忧愁、烦恼，又惦记家乡长辈的情况，有苦难言。我在亭子间张望着他们，目睹其从语言冲突直至肢体打架，从室内打到阳台上，打得鼻青脸肿，依然互不相让，结果，两败俱伤，得不偿失，事后都到医院治疗，平静数日，又周而复始。

过了一段时期，2号3楼突然变得宁静起来，人走楼空。一打听，他们回国了，俄国的国内形势正常了。在1号3楼曾短期住过几位犹太人。他们在168弄曾居住过，给上了年纪的人留下了不可磨灭印象。

南昌路168弄斜对面53号（著名画家林风眠曾居住地），曾居住过一个漂流来上海的俄国老太，她长期居住在这里，热爱上中国国土，热爱上上海，她加入中国籍。在三年经济匮乏时期，区政府给予外籍人士，食品、物资等特殊照顾，她是一个孤老太，区、街道、居委会经常登门问寒问暖，体贴照料，逝世于上海。

20世纪50年代末60年代初，政府号召“全民搞爱国卫生运动”，人人积极响应、踊跃参与，那时南昌路168弄，每逢周日家家户户出人、出物、出力，打井水清扫弄堂地面卫生。每周日早晨8:30左右，居民小组长摇铃，满弄堂转悠，边摇铃边喊：“大扫除啦，大扫除啦，……”。各户居民各出一人，拿着自备工具铅桶与竹子扫帚，一般女性主要用竹子扫帚清扫，男性主要是在井旁打水与提水、冲水。我自小长辈就教育我，“要热爱集体，容纳集体之中，要热爱劳动，劳动最光荣”。

每回弄堂里大扫除，我在家中首当其冲，自觉提着铅桶、穿着套鞋，参加劳动。大扫除从弄堂口开始，是整条弄堂一张门面，过路人一看弄堂口，就知晓里面弄的整理否。在男性拎水中，你追我赶，看谁拎得多。清扫女性，他们把扫帚指向哪里，我就把水冲向哪里，特别肮脏之处，就多冲几桶，多刷几次，直至干净了事。

就这样，从主弄到分弄不停地冲刷着，大概要花费一小时左右时间，经过劳动，阳光照耀水门汀地面，闪闪发光，亮丽得很，看到自己的劳动成果心里有说不出的高兴。而自己身体汗流浃背，也倍感舒坦，看到整洁的弄堂，给居民们带来安逸的环境，心里都觉得甜滋滋的滋味。

南昌路168弄5号2楼，居住着一位耄耋老人戴晓天先生。他不仅是书法家，提笔能写一手漂亮公正的毛笔字体，而且能弹奏琵琶、古琴、乐曲，朗朗动听，闲时喜欢欣赏京昆剧，真是多才多艺。他的学生无数，对他无比的敬爱。

在上山下乡的洪流中，戴晓天来时的姐妹俩与2号三楼一位女知青共同报名去吉林省四平地区插队，又共同返城，走上不同的工作岗位，至今仍保持良好的姐妹手足情。不堪回首，小学时期隔周日上午结伙数位爱好写字同学，到他家中学习写毛笔字。他家客堂间，整理出一块地方，挂上中黑板，当教学之用。我们围坐在一张八仙桌旁，全神贯注地聆听他讲写毛笔字要领。一切从头开始，从端正坐姿、握笔姿势，眼与笔、纸的距离。随后，就讲解方块字体的基础笔划，剖解基础笔划，这么落笔，这样运笔，又这样提笔收笔。换我们练笔时刻，戴老师一个一个地为我们纠正坐姿，握笔姿势。

我们操练笔划写时，戴老师一个一个地察看，不正确之处，就及时指出，我们按他讲解，反复操练。我们一堂书法上下来，我与几位同学叹息说：“要想学好毛笔字体，真是不简单”。戴老师走到旁边对咱们说：“趁年纪小，从小培养良好的书写习惯，持之以恒必有益，万事开头难”。他在鼓励我们，休息后，教写字，要领是上下左右搭配适当，写出来字要站稳，一眼看上去舒坦而美观。就这样，在戴老师家学了一个学期毛笔字。就在这时候打好了写字基础，至今无忘怀戴老师恩情。

雁荡社区“老年组”，属上海较早老年组织之一，它的最大特点，在组长许慧珍领导下，全组拧成一股绳，团结一致，颇有一股战无不胜的凝聚力，献花永久绽放。两年前，我在老年大学突发腔梗，被送进瑞金分院（原卢中）急诊室。她得知后，组织老年成员，分期分批来院探望我，带来慰问品，安慰我，劝我安心治疗。她们的行为，感动了社区白总支书记，书记与小李块长也来探望我，并安排老年成员与我爱人轮班。她们助人为乐的精神，我深深感动，永记心坎，终生难忘。有回，老年组进行“正能量”主题践行讨论活动，执著事迹，事例讲述。特邀请我参与。由徐如珍老师首先拉开话匣子，她讲南昌路176号娄云高老人，在职时，连续被单位、区评为劳模，退休后劳模本质未减，继续为社区与邻居无私服务。老娄看到老年活动室内，部分地板破裂，部分椅子自然破损，载来老人活动不安全，他就家里拿材料和工具，经几日工夫，不声不响地它修复。

徐老师又赞扬，管理“老年活动室”的钱伟同志，为了给老人有个舒适的环境，每日提早到岗，把屋内整理得干净利落。逢高温时节，更是提前到岗，除搞卫生外，及时烧好绿豆羹，使它早凉下来，随后，开启空调，老人来到活动室就有凉爽之感，他一心为老人所想，执著行动着。方维正同志即老年组志愿者，与几位老人结对互助，得知徐老师家楼梯窄坡斗，主动上门为她在楼梯栏杆上安装门把手几个。便于老人上下楼梯时，把着有安全感。并为组里老人采购价廉物美日用品，获众人佳评。独居老太讲：“今年93岁耄耋，患上癌症还活着，可惜儿子患上绝症，英年早逝，白发送黑发，内心悲伤。就在返目辰光，许慧珍主动与她结对，经常登门嘘寒问暖，与她交流谈心，减少寂寞心情，许帮她解决力不从心的事。感激许慧珍，用真心实意暖她心窝。获取心灵安抚。我发言，继续夸夸老年组好领头人，执著的组长许慧珍同志。

我开口就说：“大家看她胳膊，有一段黑黑的皮肤，她在阳光下奔波，为的是啥，为的是让老年人开心与愉悦，全身心地扑在老年事业中。”我又讲：“我在前年住院期间，老年组成员都来探望我，大家这样热情地安慰我，用千言万语也感激不尽。”居文英讲：“最近我住院辰光，我瞒着大家，还是有人知晓了，来探望我，在这里深切地感谢大家。”她又言：“只要头头开金口良言，阿拉蟹脚就纷纷欲动，积极响应，全部行动起来，配合工作。”

最后请居委会张主任讲几句，他肯定了老年组队社区工作的奉献，着力起到“正能量”发挥作用，继续努力，为社区为社会立新功，鼓掌声四起。 南昌路东面与雁荡路步行街和重庆南路相接，邻近“一大会址”与“新天地”，西南与思南路，瑞金二路等路相接，最西面顶端与徐汇区相接壤；南面有复兴公园、思南公馆、周公馆，休闲观光之处；北面相近淮海中路中心商业购物街。南昌路在市民心中是“闹中取静”黄金民宅地段。南昌路的独特地理，在市民眼中，万众注目。

昔日的南昌路地段，淮海中路的后花园，“闹中取静”与“名宅”汇聚。今日南昌路，成了一条商业礼品街，破墙开店，天井变成商店，破坏了原历史建筑的建筑结构。弄堂里公房、私家违法建筑随处可见，甚至，堵塞口通道。

南昌路上车水马龙，乱停车现象时常存在，给居民出行带来不安全。与此条著名马路，互不相称。南昌路两侧梧桐树粗高，期望把它打造林荫大道。还南昌路居民一个安逸的生态环境。南昌路弄堂里的上海故事说不尽、道不完。