赣州市振龙资产管理有限公司赣州府、粮食城、环城路等四十九宗资产公开招租网络竞价公告

经营要求：

1、本次招租的部分标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

2、标的免租期：免租期按“招租标的基本情况”执行，免租期1个月的在首年租期的第1个月给予；免租期2个月的在首年租期的第1-2个月给予；免租期3个月的在首年租期的第1-3个月给予。其中特别说明：标的31号“江西省赣州市章贡区健康路文化宫洞口房”免租期3个月分为首年、第二年、第三年租期的第1个月给予；标的33号“江西省赣州市赣县区赣州铝厂58-14、15号”店免租期2个月分为首年和第二年租期的第1个月给予。

3、标的水、电费由竞得人自付，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。

4、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

5、租金递增：按“招租标的基本情况”表中的“递增比例”执行。

6、租金缴纳方式：租金超过1000元/月的按季缴纳，租金低于1000元/月（含1000元/月）的按年缴纳。先交后用，即在租金缴纳周期首月10日之前缴纳当季（年）租金。

7、履约保证金：缴纳相当于3个月的租金金额（按合同最后一个月租金的3倍计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

8、水电保证金：承租非住宅类资产，竞得人于合同签订前一次性向出租单位缴纳水电保证金。（缴纳标准：1.面积100平方米以下的，每户按1000元收取。2.面积100-500(含100)平方米的，每户按2000元收取。3.面积500-1000(含500)平方米的，每户按5000元收取。4.面积1000（含1000）平方米以上的,每户按10000元收取。）缴纳的水电保证金承租期间不得抵扣水电费及其它任何费用。

9、租赁期限：标的租赁期限参考本资料P1“招租标的基本情况”执行。

10、本次招租标的经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于300公斤）及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。

11、本次招租标的11“江西省赣州市章贡区春江花月（非住宅）39-40栋商业（分割2）”该宗资产总面积为1273.97平方米，现已充分分割隔断，将拆分后的501.55平方米挂网招租。

12、本次招租标的39特别说明：有证建筑物1324.94平方米的房屋主体结构类安全隐患由出租单位（赣州市振龙资产管理有限公司）负责维修，竞得人增设的设施、设备、装修、包括场地及其它无证建筑物的维修维护责任及费用由竞得人自行承担负责。

13、本次招租标的14“江西省赣州市章贡区春江花月（非住宅）1号地下室车位（105个）”。

14、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积为准,租金不做调整。

15、以上清单内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。以上资产（含消防设置等）按现状出租，自行踏勘并了解其承租使用要求，未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

1、 凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、 不接受联合体经营商竞租；

3、 与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不得参与本次竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

4、 遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求（需提供承诺书）；

5、 需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

6、 法律法规规定的其他条件。

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

标的的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为100元/次。

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年2月10日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年2月10日17：00止；

3、网络竞价时间：

标的1-10：2026年2月11日10：00开始；

标的10-20：2026年2月11日10：10开始；

标的20-30：2026年2月11日10：20开始；

标的30-40：2026年2月11日10：30开始；

标的40-49：2026年2月11日10：40开始；

1、标的展示时间：公告之日起至2026年2月10日17：00止；

2、标的展示地点：赣州市章贡区赣州粮食城、环城路等标的所在地；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司

王女士 陈先生0797-7894553、0797-8081286

（2）招租机构：江西住友拍卖有限公司 黄先生 13307971099

1、 竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年2月10日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、 竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年2月10日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西住友拍卖有限公司（赣州市章贡区长征大道12号）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租成功后，竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

7、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

1、出租单位：赣州市振龙资产管理有限公司 

王女士 陈先生0797-7894553、0797-8081286；

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士0797-8391112；

3、招租机构：江西住友拍卖有限公司 黄先生 13307971099；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

1、江西省公共资源交易平台（http://www、jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

赣州市振龙资产管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西住友拍卖有限公司

2026年1月27日